??精裝房好嗎?購買的精裝房可以直接入住嗎?

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• 145****8101

  精裝房優(yōu)點一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
  精裝房優(yōu)點二：節(jié)省經(jīng)費，環(huán)保實用，精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費從而開支增大，造成浪費和污染，精裝房可以一次性付清所有費用。
  精裝房缺點一：風格簡單，選擇單一，精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格非常單一
  精裝房缺點二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:37:07
• 142****5035

  精裝房的五大優(yōu)勢
  
  優(yōu)勢一：沒有裝修煩惱
  
  與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
  
  優(yōu)勢二：價格成本降低
  
  精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和。
  
  優(yōu)勢三：裝修質(zhì)量保證
  
  精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風險。在避免裝修損害房屋安全的同時，裝修質(zhì)量由更具實力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測報告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會負責修好。
  
  優(yōu)勢四：節(jié)能環(huán)保效果明顯
  
  在風格設(shè)計上，精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念，因此，在節(jié)能、環(huán)保方面，要比一般家庭裝修做的更好。如在選材上，由于材料的集中采購與驗收，所以降低了裝修污染的風險。在施工中，多采用高科技，增加熱能、光能等使用效率。業(yè)主得到健康的同時，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。
  
  優(yōu)勢五：引領(lǐng)地產(chǎn)潮流
  
  雖然自行裝修毛坯房具有個性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費，為此，國家一直在提倡精裝房建設(shè)。未來地產(chǎn)中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補個性化、自主性方面的缺失，成為引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展潮流的商品。
  
  買精裝房有哪些注意事項呢？
  
  第一，尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細查欲購房屋信息，如遇房產(chǎn)商在合同中 強行規(guī)定不合理條款，購房者要及時提出異議，以維護自身合法權(quán)益。
  
  第二，別輕信宣傳語，要簽正規(guī)細致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進合同里，白紙黑字才具有法律效力。
  
  第三，留存好開發(fā)商宣傳資料，消費者可以通過保存開發(fā)商的彩頁、廣告，宣傳給予證明，以發(fā)現(xiàn)不符時舉報其“虛假宣傳”。因為精裝修合同雖然簽了，但有的合同上只會寫出“使用某某品牌(或同等品牌)產(chǎn)品，一切以交付為準”，并不會詳細到某個產(chǎn)品的某個型號。所以交付時與消費者想的不一樣，很難怪到開發(fā)商頭上。
  
  第四，購房者在簽訂合同時，對裝修部分約定要仔細，從裝修設(shè)計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。
  
  第五，如果開發(fā)商不愿意為一個業(yè)主修改合同，購房者們可以聯(lián)合起來去同開發(fā)商溝通。仔細驗房，發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商返工修理。
  
  第六，用專業(yè)驗電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗，驗房時多做排水測試，白天光線充足時驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:37:02
• 135****9064

  **好不要入住， 尤其是夏季，錦程提示您，夏季是甲醛揮發(fā)**“猖狂”的季節(jié)，室溫每上升1℃，木制家具和地板等處揮發(fā)的甲醛，會使室內(nèi)空氣中的甲醛濃度上升0.15-0.37倍。在這種環(huán)境中，人就好像身處噴灑了殺蟲劑的封閉室內(nèi)一樣，感到眼睛刺痛、嗓子發(fā)癢。實驗表明，當室溫升高到30℃，室內(nèi)相對濕度在45%時，空氣中的甲醛釋放濃度為0.223毫克/立方米，超出國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》2.23倍；室溫升高到34℃，相對濕度在50%時，甲醛釋放濃度超出標準5.53倍；而當室溫在18℃，相對濕度在30%時，空氣中的甲醛釋放濃度僅為0.033毫克/立方米，遠遠低于國家標準。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:36:54

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• 問 精裝房可以直接入住嗎
  答

  一般是通風三個月以后可以住。想早點搬進去的話可以找專業(yè)的機構(gòu)治理甲醛。比如通風、養(yǎng)植物啊這些都比較慢，可以直接找專業(yè)的公司治理。

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• 問 ??精裝房可以買嗎?精裝房是不是可以直接入??？
  答

  精裝修一般包括隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎？精裝房真的可以直接入住嗎？
  答

  精裝修的房子如果裝修完不久，是不適合直接入住的，甲醛很可能會超標。建議在裝修完3至6個月之后再入住比較安全。若想要早些入住，可以借助活性炭，光綠素等物質(zhì)自己進行甲醛治理，下面為一些主要方法。1.使用一些植物提取光綠素噴劑可以除甲醛，通過吸附甲醛并與之發(fā)生化學(xué)反應(yīng)來分解甲醛。2.買一些活性炭包，其對甲醛等有害物質(zhì)具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好?；钚蕴堪馁徺I很方便，價格也便宜。3.當然也可以借助一些輔助方法?？梢栽谑覂?nèi)多養(yǎng)一些植物，利用植物通過光合作用吸收分解甲醛等有害氣體，起到一個凈化空氣的作用的，比較有效的植物有龜背竹，綠蘿，蘭花等等。希望可以對你有幫助。

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎？真的可以直接入住嗎？
  答

  裝修好的房子都有甲醛，只是含量高低不同，精裝修的甲醛可能會超標，一般情況下裝修后**好在6個月后入住，至少不能少于3個月，通風換氣+活性炭吸附可以加速甲醛的去除.再就是請專業(yè)的室內(nèi)空氣污染檢測機構(gòu)來檢測，通過科學(xué)的手段，從源頭上徹底處理掉污染源，做到安全放心！

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• 問 ??精裝修的房子好不好?精裝房真的可以直接入住嗎?
  答

  一、精裝交房的好處（1）省時省力傳統(tǒng)裝修模式下，由于材料價格變動，設(shè)計師與施工隊缺乏溝通，施工隊人員素質(zhì)參差等原因，**終裝修出來的效果與設(shè)計方案相距甚遠，或存在質(zhì)量問題。如果驗收時業(yè)主再提出要求整改，除了工期要延長外，業(yè)主至少要承擔整改的部分費用。因此裝修過程中業(yè)主就必須對施工進行全程跟蹤，而裝修工期往往長達幾個月，這會使業(yè)主疲憊不堪。在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒有問題后付款，這相當于把裝修的風險轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展商。消費者在購房后只要購買家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細節(jié)而費神。（2）成本降低舊裝修模式中，業(yè)主購房后經(jīng)濟負擔已經(jīng)相當沉重，但仍要準備好幾萬元進行裝修。此外，裝修公司為了增加自己的利潤，會盡可能地誘導(dǎo)業(yè)主進行消費，部分不法企業(yè)甚至還會對消費者進行欺詐，令業(yè)主蒙受重大損失。在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購，能夠以同樣的價格選擇更好的材料，這樣就可以節(jié)省部分成本。而且采用按揭貸款購買精裝修房的購房者還可將住房款和裝修款同時實現(xiàn)貸款，壓力也是大大減輕。（3）設(shè)計整體、風格統(tǒng)一傳統(tǒng)裝修模式中，設(shè)計師需要與客戶達成共識，但客戶的想法一般不太系統(tǒng)，今天喜歡中式，明天喜歡西式，家具也是東買一款西買一款。雖然局部看來很漂亮，但缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，**后效果可能略顯繁雜。精裝模式進行的是規(guī)模化住宅裝修，發(fā)展商必定會委托有實力、有信譽的設(shè)計單位，進行各種住宅套型的精裝修設(shè)計、多種多樣的住宅裝修“菜單”設(shè)計，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設(shè)計與裝修設(shè)計有機銜接，從而給住戶提供高水平的設(shè)計方案和保證了整棟住宅的結(jié)構(gòu)完整。（4）維護簡單以往的裝修很多會做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據(jù)墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修由于是購買獨立衣柜，電視柜，更換起來十分簡單。（5）綠色環(huán)保舊有裝修所有工序基本都是在物業(yè)內(nèi)進行，一方面為周圍居住者制造了嚴重的噪音問題，另一方面在房子內(nèi)殘留了大量有害的揮發(fā)物質(zhì)，而業(yè)主一般是裝修完不久就住進去的，對健康很不利。精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時就完成了，有足夠時間使有害物質(zhì)揮發(fā)；另外，選購精裝修房的消費者也一般選擇購置獨立的家具，不像以往那樣為物業(yè)“量身訂做”，所購買的家具是在廠家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉庫或者商場放了一段時間，買回來已經(jīng)基本沒有氣味了，這樣就把危害降到了**低。二、精裝交房的缺點（1）難以自由規(guī)劃在固有的裝修模式中，房間格局的改動是裝修中的“重頭戲”。例如有些業(yè)主覺得房間太小，會把兩個房間打通；一些業(yè)主會把廚房或者陽臺的隔墻打掉，以獲得更大的空間；還有一些會進行房門的改動等，這些在毛坯房中可以很輕易地完成。而對于精裝修房來說，進行格局的改動無異于進行二次裝修，業(yè)主還沒有入住就得對已有的裝修進行破壞，無論從維護或者裝修成本來說都是很不劃算的，這也是一部分人不接受精裝修的原因。（2）缺乏個性在精裝修模式下，發(fā)展商都是對單位進行統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一購買材料。同一戶型的裝修基本一致，不同戶型的裝修也是大同小異。這種缺乏個性的裝修對一些強調(diào)個人風格，注重生活品味的消費者就顯得不那么合適。（3）缺乏選擇空間在傳統(tǒng)的裝修模式下，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買安裝的。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。（4）存在風險發(fā)展商對裝修進行一手包辦是精裝修的亮點，但同時也有可能成為污點。傳統(tǒng)的裝修模式下業(yè)主對裝修進行全過程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價格質(zhì)量，以及具體的施工都了如指掌，對于一些裝修上的細節(jié)，例如五金、地板、墻面等施工都心里有數(shù)。一些施工隊為了省事，在很多裝修的細節(jié)上都不大注意。有些問題裝修完工后是不會被察覺的，但以后可以能會逐漸浮現(xiàn)，例如墻皮脫落了、地板翹縫了、下水管漏水等，這些問題一旦出現(xiàn)，就需要進行全屋的維護以及翻新，令買家得不償失。

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