??精裝修的房子好不好?精裝房真的可以直接入住嗎?

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• 138****1150

  一、精裝交房的好處
  （1）省時(shí)省力
  傳統(tǒng)裝修模式下，由于材料價(jià)格變動(dòng)，設(shè)計(jì)師與施工隊(duì)缺乏溝通，施工隊(duì)人員素質(zhì)參差等原因，**終裝修出來的效果與設(shè)計(jì)方案相距甚遠(yuǎn)，或存在質(zhì)量問題。如果驗(yàn)收時(shí)業(yè)主再提出要求整改，除了工期要延長外，業(yè)主至少要承擔(dān)整改的部分費(fèi)用。因此裝修過程中業(yè)主就必須對施工進(jìn)行全程跟蹤，而裝修工期往往長達(dá)幾個(gè)月，這會(huì)使業(yè)主疲憊不堪。
  在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒有問題后付款，這相當(dāng)于把裝修的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展商。消費(fèi)者在購房后只要購買家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進(jìn)行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細(xì)節(jié)而費(fèi)神。
  （2）成本降低
  舊裝修模式中，業(yè)主購房后經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)已經(jīng)相當(dāng)沉重，但仍要準(zhǔn)備好幾萬元進(jìn)行裝修。此外，裝修公司為了增加自己的利潤，會(huì)盡可能地誘導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行消費(fèi)，部分不法企業(yè)甚至還會(huì)對消費(fèi)者進(jìn)行欺詐，令業(yè)主蒙受重大損失。
  在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購，能夠以同樣的價(jià)格選擇更好的材料，這樣就可以節(jié)省部分成本。而且采用按揭貸款購買精裝修房的購房者還可將住房款和裝修款同時(shí)實(shí)現(xiàn)貸款，壓力也是大大減輕。
  （3）設(shè)計(jì)整體、風(fēng)格統(tǒng)一
  傳統(tǒng)裝修模式中，設(shè)計(jì)師需要與客戶達(dá)成共識，但客戶的想法一般不太系統(tǒng)，今天喜歡中式，明天喜歡西式，家具也是東買一款西買一款。雖然局部看來很漂亮，但缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，**后效果可能略顯繁雜。
  精裝模式進(jìn)行的是規(guī)?；≌b修，發(fā)展商必定會(huì)委托有實(shí)力、有信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行各種住宅套型的精裝修設(shè)計(jì)、多種多樣的住宅裝修“菜單”設(shè)計(jì)，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)有機(jī)銜接，從而給住戶提供高水平的設(shè)計(jì)方案和保證了整棟住宅的結(jié)構(gòu)完整。
  （4）維護(hù)簡單
  以往的裝修很多會(huì)做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據(jù)墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修由于是購買獨(dú)立衣柜，電視柜，更換起來十分簡單。
  （5）綠色環(huán)保
  舊有裝修所有工序基本都是在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行，一方面為周圍居住者制造了嚴(yán)重的噪音問題，另一方面在房子內(nèi)殘留了大量有害的揮發(fā)物質(zhì)，而業(yè)主一般是裝修完不久就住進(jìn)去的，對健康很不利。
  精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時(shí)就完成了，有足夠時(shí)間使有害物質(zhì)揮發(fā)；另外，選購精裝修房的消費(fèi)者也一般選擇購置獨(dú)立的家具，不像以往那樣為物業(yè)“量身訂做”，所購買的家具是在廠家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉庫或者商場放了一段時(shí)間，買回來已經(jīng)基本沒有氣味了，這樣就把危害降到了**低。
  二、精裝交房的缺點(diǎn)
  （1）難以自由規(guī)劃
  在固有的裝修模式中，房間格局的改動(dòng)是裝修中的“重頭戲”。例如有些業(yè)主覺得房間太小，會(huì)把兩個(gè)房間打通；一些業(yè)主會(huì)把廚房或者陽臺(tái)的隔墻打掉，以獲得更大的空間；還有一些會(huì)進(jìn)行房門的改動(dòng)等，這些在毛坯房中可以很輕易地完成。
  而對于精裝修房來說，進(jìn)行格局的改動(dòng)無異于進(jìn)行二次裝修，業(yè)主還沒有入住就得對已有的裝修進(jìn)行破壞，無論從維護(hù)或者裝修成本來說都是很不劃算的，這也是一部分人不接受精裝修的原因。
  （2）缺乏個(gè)性
  在精裝修模式下，發(fā)展商都是對單位進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一購買材料。同一戶型的裝修基本一致，不同戶型的裝修也是大同小異。這種缺乏個(gè)性的裝修對一些強(qiáng)調(diào)個(gè)人風(fēng)格，注重生活品味的消費(fèi)者就顯得不那么合適。
  （3）缺乏選擇空間
  在傳統(tǒng)的裝修模式下，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買安裝的。部分消費(fèi)者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換，這就大大壓縮了消費(fèi)者選擇的空間。
  （4）存在風(fēng)險(xiǎn)
  發(fā)展商對裝修進(jìn)行一手包辦是精裝修的亮點(diǎn)，但同時(shí)也有可能成為污點(diǎn)。傳統(tǒng)的裝修模式下業(yè)主對裝修進(jìn)行全過程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價(jià)格質(zhì)量，以及具體的施工都了如指掌，對于一些裝修上的細(xì)節(jié)，例如五金、地板、墻面等施工都心里有數(shù)。
  一些施工隊(duì)為了省事，在很多裝修的細(xì)節(jié)上都不大注意。有些問題裝修完工后是不會(huì)被察覺的，但以后可以能會(huì)逐漸浮現(xiàn)，例如墻皮脫落了、地板翹縫了、下水管漏水等，這些問題一旦出現(xiàn)，就需要進(jìn)行全屋的維護(hù)以及翻新，令買家得不償失。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:14:50
• 136****4729

  其實(shí)不然，大多數(shù)人對精裝房的理解都錯(cuò)了！房地產(chǎn)商的首要任務(wù)是操縱本錢，在合理價(jià)位內(nèi)給住戶更好的視覺享受！因此會(huì)使用大量的劣質(zhì)油漆、膠水、地板，房地產(chǎn)商常通過通風(fēng)的方法使室內(nèi)無明顯異味，但這些油漆板材可釋放長達(dá)十五年的有毒氣體,如果不持之以恒地去除甲醛、苯等，后果不堪設(shè)想！
  
  謹(jǐn)防房地產(chǎn)商家的套路！設(shè)想一下，如果你是廠家，會(huì)選擇金錢還是一個(gè)不相關(guān)者的生命？如果選擇了金錢，會(huì)選擇善意型隱瞞家中有重毒的真相還是告訴住戶讓他們再次打消買房的念頭？別傻了，除甲醛燈有害氣體的大事還得靠自己。
  
  首先購買實(shí)木家具。實(shí)木家具可在**大程度上避免板材中甲醛的含量，相信“一分價(jià)錢一分貨”的道理，選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的生產(chǎn)的實(shí)木家具可在**大程度上減少污染源。
  其次在室內(nèi)開空調(diào)以升高室內(nèi)溫度。甲醛的揮發(fā)速度在一定范圍內(nèi)與溫度成正比，室內(nèi)溫度升高更有助于“躲”在夾縫中甲醛的釋放。
  
  將甲醛成功“引誘”出來后我們可以用下面兩個(gè)方法去除。一個(gè)方法是開窗通風(fēng)。開窗通風(fēng)可加速室內(nèi)外空氣對流，將室內(nèi)外空氣進(jìn)行有效交換，迎接“新空氣”，舍棄“舊毒氣”，但此方法對天氣條件有較高限制。
  
  另一個(gè)方法是放置米恩石，它可以吸收室內(nèi)大量甲醛，并且能夠把甲醛分解成水和二氧化碳，可以用三年的時(shí)間?？煞胖糜谑覂?nèi)各個(gè)角落，不妨在衣櫥里放上一些米恩石，以后開櫥門再也不必害怕會(huì)有刺鼻味道會(huì)刺眼現(xiàn)象的發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 14:14:34
• 142****6563

  **好不要入住， 尤其是夏季，錦程提示您，夏季是甲醛揮發(fā)**“猖狂”的季節(jié)，室溫每上升1℃，木制家具和地板等處揮發(fā)的甲醛，會(huì)使室內(nèi)空氣中的甲醛濃度上升0.15-0.37倍。在這種環(huán)境中，人就好像身處噴灑了殺蟲劑的封閉室內(nèi)一樣，感到眼睛刺痛、嗓子發(fā)癢。實(shí)驗(yàn)表明，當(dāng)室溫升高到30℃，室內(nèi)相對濕度在45%時(shí)，空氣中的甲醛釋放濃度為0.223毫克/立方米，超出國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.23倍；室溫升高到34℃，相對濕度在50%時(shí)，甲醛釋放濃度超出標(biāo)準(zhǔn)5.53倍；而當(dāng)室溫在18℃，相對濕度在30%時(shí)，空氣中的甲醛釋放濃度僅為0.033毫克/立方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:14:16

相關(guān)問題

• 問 ??買精裝修的房子好嗎？精裝房真的可以直接入住嗎？
  答

  精裝修的房子如果裝修完不久，是不適合直接入住的，甲醛很可能會(huì)超標(biāo)。建議在裝修完3至6個(gè)月之后再入住比較安全。若想要早些入住，可以借助活性炭，光綠素等物質(zhì)自己進(jìn)行甲醛治理，下面為一些主要方法。1.使用一些植物提取光綠素噴劑可以除甲醛，通過吸附甲醛并與之發(fā)生化學(xué)反應(yīng)來分解甲醛。2.買一些活性炭包，其對甲醛等有害物質(zhì)具有很強(qiáng)的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好。活性炭包的購買很方便，價(jià)格也便宜。3.當(dāng)然也可以借助一些輔助方法。可以在室內(nèi)多養(yǎng)一些植物，利用植物通過光合作用吸收分解甲醛等有害氣體，起到一個(gè)凈化空氣的作用的，比較有效的植物有龜背竹，綠蘿，蘭花等等。希望可以對你有幫助。

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎？真的可以直接入住嗎？
  答

  裝修好的房子都有甲醛，只是含量高低不同，精裝修的甲醛可能會(huì)超標(biāo)，一般情況下裝修后**好在6個(gè)月后入住，至少不能少于3個(gè)月，通風(fēng)換氣+活性炭吸附可以加速甲醛的去除.再就是請專業(yè)的室內(nèi)空氣污染檢測機(jī)構(gòu)來檢測，通過科學(xué)的手段，從源頭上徹底處理掉污染源，做到安全放心！

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• 問 精裝修的房子有甲醛嗎?可以直接入住嗎?
  答

  這個(gè)不好說，**好還是要檢測過甲醛是否超標(biāo)再入住，如果家中有孕婦。老人。孩子的**好檢測有沒有超標(biāo)，甲醛中毒不是件小事，對老人小孩的呼吸道危害極大，對孕婦有流產(chǎn)的危害，嬰兒畸形等問題，錦程儀器提示總之做下室內(nèi)檢測很重要，安心入住**重要甲醛濃度在每立方米空氣中達(dá)到0.06 -0.07 mg/ m3時(shí)，兒童就會(huì)發(fā)生輕微氣喘。當(dāng)室內(nèi)空氣中甲醛含量為0.1mg/m3時(shí)，就有異味和不適感；達(dá)到0.5 mg/m3時(shí)，可刺激眼睛，引起流淚；達(dá)到0.6 mg/m3，可引起咽喉不適或疼痛。濃度更高時(shí)，可引起惡心嘔吐，咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫；達(dá)到30 mg/m3時(shí)，會(huì)立即致人死亡。在所有接觸者中，兒童和孕婦對甲醛尤為敏感，危害也就更大。

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• 問 精裝房可以直接入住嗎
  答

  一般是通風(fēng)三個(gè)月以后可以住。想早點(diǎn)搬進(jìn)去的話可以找專業(yè)的機(jī)構(gòu)治理甲醛。比如通風(fēng)、養(yǎng)植物啊這些都比較慢，可以直接找專業(yè)的公司治理。

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• 問 一般精裝修的新房可以直接入住嗎
  答

  一般精裝修的新房可以直接入住，但是具體情況還要看房子的使用情況，是否有損壞，是否有漏水，是否有漏風(fēng)等等，最好還是先檢查一下房子，確認(rèn)沒有問題再入住。

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