??我想問(wèn)下買(mǎi)房是選擇小樓盤(pán)好還是大樓盤(pán)好？

已有3個(gè)回答

• 145****0274

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇
  1.大樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)
  大樓盤(pán)一般戶(hù)外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。
  缺點(diǎn)
  基本大樓盤(pán)是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷(xiāo)售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。
  2.小樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)
  小樓盤(pán)的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤(pán)的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶(hù)數(shù)較少，銷(xiāo)售壓力小，爛尾的幾率減小。
  缺點(diǎn)
  小樓盤(pán)的樓棟少，戶(hù)型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤(pán)，造成小樓盤(pán)在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。
  小樓盤(pán)在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶(hù)型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類(lèi)消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤(pán)也會(huì)迎來(lái)“春天”。
  相對(duì)于小樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，大樓盤(pán)一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤(pán)的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤(pán)在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:02:36
• 151****4960

  買(mǎi)房子，看社區(qū)！你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施；另外，值得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶(hù)型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶(hù)戶(hù)有景，是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。
  戶(hù)型的大小取決于消費(fèi)者的需求與財(cái)力，對(duì)于環(huán)境的重視、對(duì)于樓盤(pán)規(guī)模大小的重視，這取決于消費(fèi)者的需求和喜好。
  樓盤(pán)規(guī)模的大小的界定：
  超小型：20萬(wàn)平及以下
  小型：30萬(wàn)-50萬(wàn)平
  中型：50萬(wàn)-100萬(wàn)平
  大型：100萬(wàn)-200萬(wàn)平
  超大型：200萬(wàn)以上平

  查看全文↓ 2019-03-04 15:02:30
• 131****0983

  選大不選小。要知道樓盤(pán)越大，需要開(kāi)發(fā)商的實(shí)力越強(qiáng)，而開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是需要?dú)v經(jīng)市場(chǎng)考驗(yàn)的，只有實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商才能獲得相對(duì)好的樓盤(pán)，承擔(dān)更多的社會(huì)監(jiān)督，一旦樓盤(pán)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商處理流程和機(jī)制也相對(duì)完善，即使需要訴諸法律個(gè)人維權(quán)也更容易。
  選近不選遠(yuǎn)。住家和工作不是分開(kāi)的，每天上班路上的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，一是因?yàn)槁吠咎h(yuǎn)容易疲勞；二是因?yàn)槔速M(fèi)一些本該陪家人或是努力工作的時(shí)間在不必要的地方；**后一點(diǎn)更重要，就是遠(yuǎn)了容易堵車(chē)！你知道堵起車(chē)來(lái)不僅是浪費(fèi)時(shí)間、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽車(chē)尾氣！

  查看全文↓ 2019-03-04 15:02:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)大樓盤(pán)還是小樓盤(pán)好？要怎么選好呢？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤(pán)一般戶(hù)外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤(pán)是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷(xiāo)售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤(pán)的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤(pán)的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶(hù)數(shù)較少，銷(xiāo)售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤(pán)的樓棟少，戶(hù)型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤(pán)，造成小樓盤(pán)在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤(pán)在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶(hù)型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類(lèi)消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤(pán)也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，大樓盤(pán)一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤(pán)的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤(pán)在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)小樓盤(pán)還是大樓盤(pán)好?選哪個(gè)更好呢?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤(pán)一般戶(hù)外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤(pán)是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷(xiāo)售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤(pán)的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤(pán)的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶(hù)數(shù)較少，銷(xiāo)售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤(pán)的樓棟少，戶(hù)型的選擇性也更小；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤(pán)，造成小樓盤(pán)在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤(pán)在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶(hù)型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類(lèi)消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤(pán)也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，大樓盤(pán)一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤(pán)的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤(pán)在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買(mǎi)小樓盤(pán)還是大樓盤(pán)好呢？有什么說(shuō)法嗎？
  答

  其實(shí)感覺(jué)差不多，樓盤(pán)大就好？恒大名都！融僑！等大的不也到銀行抵押了嗎？小的開(kāi)發(fā)商呢，反而有點(diǎn)余地，好撤退，當(dāng)然，我覺(jué)得如果選小的開(kāi)發(fā)商的房子，優(yōu)選本地的！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)大樓盤(pán)還是小樓盤(pán)？選哪個(gè)更好呢?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤(pán)一般戶(hù)外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤(pán)是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷(xiāo)售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤(pán)的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤(pán)的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶(hù)數(shù)較少，銷(xiāo)售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤(pán)的樓棟少，戶(hù)型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤(pán)，造成小樓盤(pán)在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤(pán)在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶(hù)型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類(lèi)消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤(pán)也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，大樓盤(pán)一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤(pán)的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤(pán)在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)大樓盤(pán)還是小樓盤(pán)?選哪個(gè)更好呢?
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤(pán)一般戶(hù)外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤(pán)是在拍下的一整塊地上建造的，他們?cè)诮ㄔ鞓欠康臅r(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷(xiāo)售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤(pán)的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤(pán)的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶(hù)數(shù)較少，銷(xiāo)售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤(pán)的樓棟少，戶(hù)型的選擇性也更??；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤(pán)，造成小樓盤(pán)在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤(pán)在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶(hù)型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類(lèi)消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤(pán)也會(huì)迎來(lái)“春天”。相對(duì)于小樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，大樓盤(pán)一般是由有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤(pán)的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤(pán)在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

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