.png)
房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購(gòu)房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。
全部3個(gè)回答>公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 怎么提取住房公積金來還商貸？
142****9145 | 2019-03-03 11:19:53
已有4個(gè)回答
-
137****5737
提取公積金還貸的方式有兩種：
查看全文↓ 2019-03-03 11:20:15
一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
擴(kuò)展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。 -
145****5972
提取公積金還貸的方式有兩種：
查看全文↓ 2019-03-03 11:20:10
一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
擴(kuò)展資料
以下情形可以提取公積金
(一)購(gòu)買、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公積金提取流程圖
(二)離休、退休的； -
152****6372
公積金貸款一直是買房者的心頭利好，但是部分人由于公積金貸款額度不夠，因此一般都是先用足公積金貸款額度，不夠部分再作商業(yè)房貸，使利息支出減少到**小，這樣總比全部使用商業(yè)貸款成本要低！
查看全文↓ 2019-03-03 11:20:06
但是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)公積金還了的情況下，手上還有部分閑錢，可是商業(yè)貸款放在哪里又不能還，無形中增加了不少利息壓力！
要知道商貸的利息遠(yuǎn)高于公積金啊!
聽說不少人跑去住房部詢問之后。得到相關(guān)人士這樣回復(fù)！按之前的政策，確實(shí)是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但從2018年2月1日其將對(duì)部分住房公積金提取政策進(jìn)行修改，調(diào)整后可以自行選擇，可先還商貸部分。
新政調(diào)整后，職工及配偶購(gòu)買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個(gè)月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款，其中，提取公積金還商貸金額不超過商業(yè)貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過商業(yè)貸款本金；組合貸款的還款期間，公積金貸款發(fā)生**長(zhǎng)逾期達(dá)3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可歸還商業(yè)貸款。這樣一來減少了不少還款的壓力。
也就是說我們可以自主選擇還利息高的商業(yè)貸款！
但對(duì)這種情況住房公積金部特別舉例指出，如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元，而購(gòu)房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不能超過商業(yè)貸款本金，即**多只能提取20萬元！ -
131****9771
現(xiàn)在常州的商轉(zhuǎn)公貸款已經(jīng)不支持以貸充貸，也就是說，購(gòu)房者不能在繳納公積金后，用公積金貸款來沖抵商貸。必須先想辦法還清所借的商業(yè)貸款，在公積金繳滿6個(gè)月后，才能重新申請(qǐng)公積金貸款。
查看全文↓ 2019-03-03 11:20:01
一些常州購(gòu)房者沒有那么多余錢來先還清商業(yè)貸款，就只能選擇把自己之前繳納的公積金提取出來用于還商業(yè)貸款了，那么在常州如何提取住房公積金來還商業(yè)貸款呢？
據(jù)常州公積金管理中心的官方回復(fù)：購(gòu)買住房在常州市申請(qǐng)了商業(yè)性住房貸款，需正常還貸滿12個(gè)月以后，可以申請(qǐng)每年提取一次公積金用于償還貸款。提取的額度不超過申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。若您為商貸的主借款人，請(qǐng)您攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚關(guān)系證明、公積金儲(chǔ)存卡至我中心服務(wù)窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)；如果您配偶是商貸的主借款人，您配偶須同時(shí)到場(chǎng)，且需攜帶夫妻雙方身份證、婚姻關(guān)系證明及公積金儲(chǔ)存卡。
相關(guān)問題
-
答
-
答
公積金能每月用來還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸 1．關(guān)于申請(qǐng)條件?！ 。?）取消原來申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求?！ 。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請(qǐng)。 ?。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度。 ?。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！ 。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）
全部5個(gè)回答> -
答
住房公積金提取(一) 職工 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。(二) 職工購(gòu)買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的,其中貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款購(gòu)買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實(shí)際發(fā)生的住房支出( 包括貸款本息及**款) 。(三)職工住房公積金賬戶內(nèi)**低應(yīng)保留人民幣 10 元。支取公積金程序:到公積金中心或公積金繳交銀行領(lǐng)取審批表、轉(zhuǎn)賬憑證。2.回單位蓋章。3.到公積金中心審核(新購(gòu)房憑身份證、購(gòu)房合同、公積金存折、**款**)如夫妻雙方都有公積金賬戶,需攜帶雙方身份證及結(jié)婚證。4.等待審批后銀行轉(zhuǎn)賬,正常15個(gè)工作日。
-
答
公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。
全部4個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
