公積金怎么還商業(yè)貸款? 公積金可以提取用來(lái)還商業(yè)貸款嗎？

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• 148****0827

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:02:01
• 151****2088

  公積金商貸組合貸款 怎么還款：
  公積金沖還貸的前提條件是先沖還公積金貸款,沖還后如尚有余額可以沖還商業(yè)貸款。所以如果選擇的是月沖,那么每月在為沖還公積金貸款的月還款后,公積金賬戶內(nèi)尚有余額的,那么會(huì)繼續(xù)為沖還商業(yè)貸款的月還款。另外,公積金沖還貸扣款順序是:主貸人基本賬戶余額-主貸人補(bǔ)充賬戶余額-參貸人基本賬戶余額-參貸人補(bǔ)充賬戶余額……每次當(dāng)前一個(gè)賬戶余額不足時(shí)會(huì)自動(dòng)從下一個(gè)賬戶中支取;當(dāng)所有賬戶余額均不足時(shí),再?gòu)馁J款銀行指定的現(xiàn)金還款賬戶中扣款。
  一、用足公積金貸款 盡量延長(zhǎng)貸款期限
  與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)盡量多的使用住房公積金并且延長(zhǎng)貸款期限的話，這對(duì)于降低貸款成本是有很大的幫助的。
  二、縮短商業(yè)貸款期限
  由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。
  三、提取公積金還貸
  如果月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:01:57
• 143****4305

  各住房公積金繳存單位和職工：
  
  　　為鞏固“雙貫標(biāo)”項(xiàng)目建設(shè)成果，穩(wěn)步推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”建設(shè)，夯實(shí)綜合服務(wù)平臺(tái)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)接基礎(chǔ)，保證網(wǎng)上服務(wù)大廳順利上線運(yùn)營(yíng)，市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）對(duì)業(yè)務(wù)系統(tǒng)部分功能模塊進(jìn)行了優(yōu)化，并于4月1日正式投入使用。利用此次契機(jī)，中心以“便民、惠民、利民”服務(wù)為導(dǎo)向，以“放管服”改革為抓手，加強(qiáng)對(duì)自住住房消費(fèi)支持力度，減輕職工償還住房貸款壓力，增加職工個(gè)人可支配資金，充分發(fā)揮住房公積金制度互助性、保障性作用，對(duì)住房公積金購(gòu)房、償還商貸和公積金貸款等部分提取業(yè)務(wù)辦理流程及條件進(jìn)行了優(yōu)化和明確?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  
  　　一、購(gòu)買自住住房提取業(yè)務(wù)
  
  　　（一）申請(qǐng)條件
  
  　　職工購(gòu)買自住住房的，允許提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金用于補(bǔ)貼房款,具體需要滿足以下條件：
  
  　　1.購(gòu)買自住住房不超過3年；
  
  　　2.連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；
  
  　　3.無(wú)住房公積金貸款和擔(dān)保。
  
  　?。ǘ┨崛☆~度
  
  　　在職工只提取不貸款的情況下，所有申請(qǐng)人提取總金額不超過房?jī)r(jià)的80%；若職工申請(qǐng)“既提又貸”業(yè)務(wù)，所有申請(qǐng)人提取總金額與貸款金額總和不超過房?jī)r(jià)的70%。
  
  　?。ㄈ┨崛№樞蚝痛螖?shù)
  
  　　職工購(gòu)買自住住房的，在提取本人住房公積金賬戶余額不足時(shí)，允許依次提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，且購(gòu)買同一套自住住房只允許辦理該項(xiàng)提取業(yè)務(wù)1次。
  
  　　（四）申請(qǐng)材料
  
  　　辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，需要所有提取人共同到中心綜合服務(wù)大廳提出申請(qǐng)，并且提供以下材料原件：
  
  　　1.購(gòu)房合同；
  
  　　2.購(gòu)房發(fā)票；
  
  　　3.身份證；
  
  　　4.I類借記卡（建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)商行、中原銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行）；
  
  　　5.其配偶、父母、子女參與提取的，需提供結(jié)婚證、能證明直系親屬關(guān)系的戶口本或其他憑證。
  
  　　二、償還商貸本息提取業(yè)務(wù)
  
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)條件和基本類別
  
  　　1.職工辦理了商業(yè)住房貸款的，允許提取本人或配偶的住房公積金賬戶余額用于償還商業(yè)住房貸款本息，具體需要滿足以下條件：
  
  　?。?）償還商業(yè)貸款兩年以上；
  
  　?。?）連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；
  
  　　（3）無(wú)住房公積金貸款和擔(dān)保。
  
  　　2.償還商貸本息提取業(yè)務(wù)包括以下三類：
  
  　　（1）償還月還款額；
  
  　?。?）部分還款；
  
  　　（3）全部結(jié)清還款。
  
  　　（二）提取額度
  
  　　職工及其配偶的提取金額之和不超過償還商業(yè)住房貸款本息金額。
  
  　?。ㄈ┨崛》绞胶推谙?br/>
  　　1.償還月還款額的，按照每年一次的標(biāo)準(zhǔn)，提取近一年還款總額。
  
  　　2.三類償還商貸本息的提取方式，支持其中兩類或三類提取方式集中辦理且申請(qǐng)次數(shù)為每年1次。
  
  　?。ㄋ模┥暾?qǐng)材料
  
  　　辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，需要所有提取人共同到中心綜合服務(wù)大廳提出申請(qǐng)，并且提供以下材料：
  
  　　1.商業(yè)銀行借款合同（原件或復(fù)印件，加蓋銀行公章）；
  
  　　2.近一年商業(yè)貸款還款明細(xì)或部分還款、全部結(jié)清還款憑證（原件，加蓋銀行公章）；
  
  　　3.身份證（原件）；
  
  　　4.結(jié)婚證（原件）；
  
  　　5.I類借記卡（原件，包括建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)商行、中原銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行）。
  
  　　三、償還住房公積金貸款本息提取業(yè)務(wù)
  
  　?。ㄒ唬┗绢悇e
  
  　　辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，允許使用借款人及共貸人的住房公積金賬戶余額沖抵貸款本息，具體包括以下三類：
  
  　?。?）“沖還貸”業(yè)務(wù)（每月沖抵月還款額）；

  查看全文↓ 2019-05-21 10:01:53

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)貸款能用公積金還嗎？公積金可以取出用來(lái)還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款的職工可以申請(qǐng)用住房公積金還款，流程如下：1、填寫《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。2、商業(yè)貸款的借款合同原件及復(fù)印件。3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。4、房管部門備案的購(gòu)房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

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• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 公積金提取還商業(yè)貸款需要哪些材料？
  答

  公積金能每月用來(lái)還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　。?）取消原來(lái)申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說(shuō)，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求?！　。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無(wú)需再次申請(qǐng)。　?。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說(shuō)，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度。　?。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說(shuō)，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）

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• 問 還商業(yè)貸款可以提取公積金嗎
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金怎么還商業(yè)貸款? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款可以先還商業(yè)貸款嗎
  答

  一般情況下，可以先還商業(yè)貸款。但需要注意的是，不同的銀行對(duì)此有不同的處理方式，需要根據(jù)具體情況具體分析。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款利率比公積金貸款高，如果資金充足，可以先還商業(yè)貸款，以減少綜合利息支出。

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