一、當事人的名稱或姓名、住所:二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標的:這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
全部3個回答>二手房買房貸款需要些什么資料?了解情況的麻煩告知下哈?
142****7790 | 2019-03-01 16:53:16
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153****4411
1、購房者本人的書面申請;
查看全文↓ 2019-03-01 16:54:29
2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復印件,如果是貸款購買,需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件;
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件;
5、配偶隨遷的,需《結(jié)婚證》原件及復印件。 -
136****8512
1、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
查看全文↓ 2019-03-01 16:54:16
2、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號
3、若抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
4、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
5、貸款人要求提供的其他文件或資料。 -
151****1611
1、借款人合法有效的身份證件;
查看全文↓ 2019-03-01 16:54:06
2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
相關(guān)問題
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委托中介公司有些購房者由于工作繁忙,無法花大量時間親自尋找房源,這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。
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你好!有一種是居間協(xié)議有一種是買賣合同,兩者都具有一定的法律效益,但后者更具有效益!
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房本需要抵押在銀行。辦理按揭買房貸款的流程:1、選擇房產(chǎn);2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;3、辦理按揭貸款申請;4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;8、開立專門還款賬戶;9、并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款;10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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可通過房地產(chǎn)中介公司或者銀行貨款經(jīng)理進行。但是二手房申請房貸有一定的要求,不是所有的都能申請的,具體貨款方式如下: (1)下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓?! 。?)對房屋竣工時間的要求:1993年以后竣工的房產(chǎn),該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛?! 。?)房屋竣工時間與貸款額度:竣工時間在五年以內(nèi)的商品房**高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房**高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房**高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價的50%。(具體可貸數(shù)額各銀行不同) ?。?)購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款,借款人必須以所購的二手房作抵押,否則不予放貸。
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