??請大家來說下夫妻共有房產一個人能賣嗎?

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• 154****8687

  根據《婚姻法》司法解釋
  （三）第11條，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。也就是說，可以就此向法院提起訴訟要求賠償損失。

  查看全文↓ 2019-03-01 15:24:44
• 153****3918

  一般無法出售，需配偶的簽字，才能辦理過戶手續(xù)。
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
  　第十一條
  一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
  　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

  查看全文↓ 2019-03-01 15:24:39
• 144****8325

  如果是夫妻共有的話，一個人不好去賣的，因為房管局通常是需要夫妻雙方共同簽字才能對外出售。即使一個人給出售了，另一方也可以去法院要求撤銷買賣合同。

  查看全文↓ 2019-03-01 15:24:32

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  兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉的，必須把銀行的貸款結清才可以轉。2.貸款結清，那就去房地局辦理一個細產手續(xù)，另外一個人說明放棄所有產權，產權全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經結清了！

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  　　不可以的，屬于夫妻共同財產，如果離婚，可以過戶給其中一方?！　‰x婚房屋分配：　　離婚后法院判決離婚后房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行?！　∮煞ㄔ撼鼍邊f助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續(xù)?！　「鶕蛾P于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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• 問 夫妻共有房產證轉一個人如何辦理?房產證夫妻共同共有變更為一個人持有需要多長時間？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管局，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產證，就可以辦理。

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• 問 共有房產證怎樣轉成一個人的
  答

  不要在離婚以后再辦理,離婚之前就去掉其中一個人的名字,這樣不用交稅等產證辦下來之后再取交易中心申請去掉一個名字換本產證,等產證換好再離婚

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• 問 怎樣能查到一個人是否有房產?
  答

  **直接的方式就是問對方是否有房，而且看看他的房產證上寫的名字。網上是查不到這些個的，如果要查的話一般也要自己去調查，象執(zhí)行財產的時候法院是不會主動幫你去查的，你必須提供相關的證據才行。

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