??住房公積金提取金額如何確定？

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• 144****1576

  對于購房二手房提取住房公積金時，通常應(yīng)當(dāng)根據(jù)契稅完稅憑證上的房價款金額確定提取限額。而對于您所說的這種情況，建議您持相關(guān)材料到繳存管理部進(jìn)行審核確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:59:01
• 143****4757

  根據(jù)提取的時間和階段不同，額度也不同：
  1.**后提取，可以在辦理房產(chǎn)證的時候?qū)⒐e金中的不超過貸款總額的部分全部提取出來；
  2.買房時未用公積金而是選擇了一次付清，但是裝修的時候需要提取，那么根據(jù)裝修合同可以把公積金中裝修的那部分金額提取出來；
  3.如果是退休后要提取，那么應(yīng)該是可以辦理全部提取。
  具體的額度可能各個地方的政策會有所不同，辦理手續(xù)也不盡相同，**好致電當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:37
• 146****6782

  一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  (二)離休、退休的；
  (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  (四)出境定居的；
  (五)償還購房貸款本息的；
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  也就是說貸款購房還本付息、租房、翻修自住住房，離休或退休、出國定居等情況下都可以申請?zhí)崛」e金。
  公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。
  先看全額提取，如果職工有離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居等其中任何一種情況時，都可申請全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時需要注銷職工個人住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:25
• 158****4985

  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房，不申請住房公積金貸款的，累計提取額不得超過購房款總額；申請住房公積金貸款的，提取額不得超過**款金額。
  （二）部分或全部喪失勞動能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取職工本人及配偶的住房公積金存儲余額。
  （三）在住房公積金貸款期限內(nèi)，借款人每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金沖抵貸款。根據(jù)擔(dān)保方式的不同，還應(yīng)分別符合以下要求：
  1、采用房產(chǎn)抵押方式或擔(dān)保公司擔(dān)保方式且未為他人提供擔(dān)保的，提取住房公積金沖抵貸款時，本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留3個月的還貸額；
  2、采用住房公積金擔(dān)保方式的，提取住房公積金沖抵貸款時，本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留貸款余額的10%；
  3、如用自籌資金提前還清住房公積金貸款的，可在1年內(nèi)憑結(jié)清憑證提取借款人及配偶的住房公積金，提取額不得超過1年內(nèi)的實際還本付息額。
  （四）為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保的保證人，在擔(dān)保期間符合提取條件的，可提取自擔(dān)保之日起后續(xù)繳存的住房公積金。
  （五）提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款的，提取額不得超過1年內(nèi)的實際還本付息額。
  （六）租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。租住商品住房的，按照物價部門和房地產(chǎn)管理部門公布的租金標(biāo)準(zhǔn)提?。煌瑫r能夠提供房地產(chǎn)部門出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的，可按照實際房租支出全額提取，以前年度未提取的不累計計算。
  （七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助待遇的，可提取職工本人及配偶的住房公積金存儲余額。
  （八）職工繳納住宅專項維修資金的，提取額不得超過所繳納的住宅專項維修資金總額。
  （九）職工支付普通自住住房物業(yè)費的，提取額不得超過所交納一年內(nèi)的物業(yè)費總額，**高可提取3280元。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:58:09
• 148****5332

  這個得看你是什么原因支取
  如果你買房子拿房產(chǎn)證，支取的金額不能超過房產(chǎn)證上所顯示的房產(chǎn)價值，比如房子60W，你有80W只能取60W
  第2個，如果你還貸款，你一年還12個月貸款本息是3W，你有5W也只能取3W。如果你還了兩年貸款沒取，可以取兩年的還貸本息。
  第3，離職，外地戶口的人離職才能取，支取全部金額，如果你戶口是本地的不能取。
  再就是退休了，也是可以全部取出.還有不明白的問我。一般支取公積金就是這幾種原因。
  具體看你是什么原因取了

  查看全文↓ 2019-02-28 23:57:56

相關(guān)問題

• 問 委托逐年提取還貸的，住房公積金的金額如何確定？
  答

  公積金賬戶內(nèi)有錢，就會按月供額來提取，即可提取5000元，當(dāng)月用完不夠時，那就只能按你每月繳存的公積金額來提取了。但你一旦與銀行簽訂公積金代扣協(xié)議，那你的公積金賬戶就被凍結(jié)了，直至還貸結(jié)束，也就是說簽訂代扣協(xié)議以后，你就不能再在公積金賬戶內(nèi)提取現(xiàn)金了，無論你賬戶內(nèi)還有多少余錢。所以，一般都是在簽訂代扣協(xié)議前先將公積金賬戶內(nèi)的余錢全部領(lǐng)取出來

  全部2個回答>
• 問 我們現(xiàn)在在外地，想委托父親幫我們提取住房公積金余額，委托提取住房公積金的金額如何確定？
  答

  其實1、選擇逐月提取還貸的，操作時職工住房公積金（住房補(bǔ)貼）繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時月繳存額一定倍數(shù)的余額。貸款銀行每月從借款人繳存住房公積金（住房補(bǔ)貼）賬戶中劃轉(zhuǎn)大于規(guī)定余額的月繳存額用于歸還公積金貸款。月繳存額小于公積金貸款月還款額的，不足部分由職工按月補(bǔ)齊至還款賬戶；月繳存額大于公積金貸款月還款額的，每月提取的公積金額等于公積金貸款月還款額。 2、選擇逐年提取還貸的，按《委托提取住房公積金歸還公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定，凡10元以下的尾數(shù)仍須留在該職工的賬戶上，其余余額均可用于還貸。

• 問 ??住房公積金提取的金額如何計算？
  答

  公積金提取額度是怎樣的？1、償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，夫妻雙方累計提取數(shù)不得超過住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過當(dāng)年應(yīng)還本付息額，上年未提取的不重復(fù)計算，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額；2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額；3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期實際房租支出的70%。房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶每年提取金額不得超過上一年度支付的房租總額；4、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額。其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當(dāng)月；本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數(shù)提取。

  全部5個回答>
• 問 單位從未繳存過住房公積金，補(bǔ)繳金額應(yīng)該如何確定？
  答

  單位補(bǔ)繳住房公積金（包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳）的數(shù)額，可根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，原則上應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》發(fā)布之月起（1999年4月）欠繳職工的住房公積金。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧硬块T、司法部門核定的工資，或市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算。

• 問 ??公積金貸款金額如何確定呢？
  答

  公積金貸款利率是3.5%左右，具體到地方的話可以打電話咨詢住房公積金管理中心，社保貸款利率4.9%左右。關(guān)于公積金貸款具體如下。一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。四、住房公積金貸款查詢方法：1. 大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；2. 通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；3. 去查詢個人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額。4. 持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；5. 如果你清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

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