二手房指導(dǎo)價(jià)過戶是什么意思？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 142****6979

  政府指導(dǎo)價(jià)是由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門，業(yè)務(wù)主管部門按照國家規(guī)定權(quán)限，通過規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，**高限度和**低保護(hù)價(jià)等，指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  從品種范圍上講，政府指導(dǎo)價(jià)適用于比較重要的，同時(shí)花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強(qiáng)的商品。

  查看全文↓ 2019-02-27 14:37:08
• 145****0959

  指依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。
  換句話說,就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。

  查看全文↓ 2019-02-27 14:37:01
• 145****4437

  這是稅務(wù)局自己制定的一個(gè)房地產(chǎn)的過戶價(jià)格，區(qū)別于市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)。即不管買賣雙方認(rèn)可的成交價(jià)是多少，房屋過戶時(shí)，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價(jià)（一般是單價(jià)）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價(jià)過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價(jià)格。
  從交易價(jià)格來說：市場(chǎng)價(jià)**高，評(píng)估價(jià)次之，指導(dǎo)價(jià)**低
  從省稅角度來說：指導(dǎo)價(jià)**合適，評(píng)估價(jià)次之，市場(chǎng)價(jià)**高

  查看全文↓ 2019-02-27 14:36:55
• 158****6816

  你好，“二手房**低過戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易**低計(jì)稅價(jià)格。
  望采納

  查看全文↓ 2019-02-27 14:36:48

相關(guān)問題

• 問 二手房指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  二手房指導(dǎo)價(jià)指的是每個(gè)樓盤在進(jìn)行上市交易之前，向房管局所報(bào)備的**低交易價(jià)格。如果在交易的過程當(dāng)中上市，銷售的價(jià)格低于二手房指導(dǎo)價(jià)，則沒有辦法完成房屋的網(wǎng)簽，也就沒有辦法進(jìn)行過戶。二手房指導(dǎo)價(jià)的意義主要在于為了更好的平穩(wěn)住房市場(chǎng)，不會(huì)出現(xiàn)量價(jià)齊跌的現(xiàn)狀，而且在實(shí)施指導(dǎo)下之后可以更好的控制樓棟計(jì)價(jià)面積，合理確定樓層之間的差價(jià)。需要購房者明確的是二手房指導(dǎo)價(jià)，并不是強(qiáng)制按照指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行售賣，而指的是在二手房交易過程當(dāng)中，涉及到所交納的稅費(fèi)，不能夠低于政府控制的交稅單價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋都是一房一價(jià)，所以為了避免在二手房交易過程當(dāng)中做低售價(jià)出現(xiàn)的偷稅漏稅，也會(huì)根據(jù)所處小區(qū)的位置，建筑年代以及朝向面積等因素綜合制定**低的90家。

• 問  二手房指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  二手房指導(dǎo)價(jià)指的是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T對(duì)于新型樓盤以及當(dāng)?shù)孛總€(gè)樓盤給出的**低交易價(jià)格，如果再辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到過程當(dāng)中，轉(zhuǎn)移的價(jià)格低于二手房的指導(dǎo)價(jià)，則沒有辦法辦理過戶。出現(xiàn)二手房指導(dǎo)價(jià)，不僅能夠在房屋交易的過程當(dāng)中給出合理的價(jià)格區(qū)間，同時(shí)銀行在發(fā)放貸款時(shí)也有助于防范風(fēng)險(xiǎn)，抑制房價(jià)的快速上漲。二手房的指導(dǎo)價(jià)，每個(gè)區(qū)域甚至是每個(gè)不同的小區(qū)都有不同的價(jià)格。所產(chǎn)生的指導(dǎo)價(jià)和房子的設(shè)計(jì)用途以及建成年代有著直接的關(guān)系，房齡時(shí)間越長的房屋知道它的價(jià)值也就越低。除了二手房的指導(dǎo)價(jià)之外，更多的購房者會(huì)關(guān)注于實(shí)際的成交價(jià)，雖然和網(wǎng)簽價(jià)以及評(píng)估價(jià)會(huì)有一定的區(qū)別，但是在進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)繳納的過程當(dāng)中，是按照實(shí)際成交價(jià)收取。

• 問 深圳二手房指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  深圳二手房指導(dǎo)價(jià)其實(shí)指的就是房管局實(shí)施的住宅項(xiàng)目均價(jià)控制，也就是說，商品住宅的平均備案價(jià)格不能超過土地出讓前預(yù)測(cè)均價(jià)，目前控制樓狀計(jì)價(jià)面積，確定樓層的差價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格備案制度，對(duì)于平穩(wěn)房價(jià)有著積極的意義。想要查詢二手房屋的指導(dǎo)價(jià)，可以去政府物價(jià)部門查詢，提供房產(chǎn)證即可查到，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋指導(dǎo)價(jià)是由政府價(jià)格、主管部門或者是其他部門按照定價(jià)權(quán)限以及規(guī)范、規(guī)定、基準(zhǔn)價(jià)以及浮動(dòng)的范圍，給出經(jīng)營者一個(gè)指導(dǎo)的價(jià)格。在進(jìn)行二手房交易的過程中，需要注意以下事項(xiàng)：1、核查房屋的產(chǎn)權(quán)人是否與出賣人一致，并且檢查是否有共有人。2、檢查房屋是否在租賃期，如果在租賃期的話，即便是購買房屋，也不能在租賃期之內(nèi)入住。3、檢查之前的物業(yè)費(fèi)是否結(jié)清。

• 問 過戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么意思？
  答

  說簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是說建委規(guī)定的**低過戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少，只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過戶，合同價(jià)做太低的話建委不允許過戶

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• 問 **低過戶指導(dǎo)價(jià)是什么意思？
  答

  **低過戶指導(dǎo)價(jià)直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過戶的交稅問題，通常中介過戶會(huì)給客戶避稅，也就是大家所說的做陰陽合同，過戶時(shí)可以按**低指導(dǎo)價(jià)交稅過戶，而**低指導(dǎo)價(jià)上漲必然過戶時(shí)鎖交的稅款上漲，與其成正比

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