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若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
全部5個回答>商貸能貸多少錢? 一個人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款，**多貸款金額有
154****0513 | 2019-02-25 16:04:25
已有3個回答
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145****4680
若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
查看全文↓ 2019-02-25 16:04:43
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。 -
158****0718
一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。
查看全文↓ 2019-02-25 16:04:39
二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。
擴展資料
個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
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145****1846
昨天的公積金新政出來后
查看全文↓ 2019-02-25 16:04:32
很多人都在討論
沒有看完全文的也會問
二套房**六成怎么變四成了？
其實呢，大家要搞清楚
昨天的是公積金貸款新政不是商業(yè)貸款
今天就來說說兩種貸款
商業(yè)貸款
1
全省**比例劃分
區(qū)域/**首套房二套房三套房
A30%
天府+高新南：70%，**長25年
11區(qū)：60%，**長25年
三圈層：50%暫停（看表二）
B25%40%暫停
C30%50%暫停
A區(qū)域：成都
B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
C區(qū)域：四川其他地區(qū)
2
成都各區(qū)域**比例
區(qū)域+**首套二套三套
天府+高新南30%70%，**長25年無論是否結清，暫停
11區(qū)30%60%，**長25年無論是否結清，暫停
三圈層30%50%暫停
3
注意一個細節(jié)
對于貸款是否結清，是進行判定的一個關鍵。
比如第三套房**，成都中心城區(qū)就是不論看是否結清都要進行暫停
比如第二套房**，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒有結清。
所以對于，第二套房和已經(jīng)結清的情形，需要進行再次確認。
4
政策方向
通知要求，銀行業(yè)金融機構要積極支持首套自住需求，堅決遏制投機炒房。
要結合四川省市場利率定價自律機制確定的**低**款比例要求以及本機構商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
5
認貸不認房
認貸不認房的意思是，如果全國任一地方有房貸，那么在成都就不能算首套房來申請貸款。比如全國任一地有一個房貸，那么在成都就不能享受三成的**。如果全國范圍內(nèi)已經(jīng)有兩個房貸，那么在成都不能得到貸款。
公積金貸款
1
認房又認貸
原文：借款申請人(含共同申請人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫(以下簡稱個人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù)。
認房又認貸的意思是，公積金發(fā)放貸款的時候，不是跟商貸一樣認貸不認房，也會看你在成都有多少套房子。
比如，你在A地有一套房子，B地也有一套房子，那么
1）A地貸款結清，B地有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
2）A地及B地的房子都沒有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
3）A地及B地的房子都有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
2
貸款規(guī)則
(一)屬于下列情形的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結清的住房貸款。
(二)屬于下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
有一套住房但無未結清的住房貸款;
無住房但有一筆未結清的住房貸款;
有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料)。
(三)屬于下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房;
有兩筆及以上未結清的住房貸款;
有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
3
貸款額度多少與繳存余額和時間掛鉤
成都市公積金貸款**高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工**高貸款額度為70萬元，單職工**高貸款額度為40萬元。
貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數(shù)×20倍
連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0.5;
連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數(shù)為0.9;
連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。
符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續(xù)正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數(shù)。
4
貸款期限
應以整年計算，**短為1年，**長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。
相關問題
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貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
全部3個回答> -
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一，國家規(guī)定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。
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公司流水好，而且走的方式對的話，我有個朋友支年貸過100萬，不過手續(xù)費很高。要一成左右。如果個人的話，流水，征信，資產(chǎn)良好的話，80萬是不成問題的。
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若準備在招商銀行申請個人貸款，一般不低于5萬元，不同貸款品種的金額規(guī)定有所不同，建議您詳詢客服熱線或“在線客服”。具體您的可貸金額需要您提交相關資料，由網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
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