商貸能貸多少錢? 一個(gè)人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款，**多貸款金額有...

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• 151****1671

  若是招行個(gè)人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:56:17
• 137****0531

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購(gòu)房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購(gòu)房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:56:13
• 154****5957

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。
  
  二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
  
  個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定

  查看全文↓ 2019-02-18 17:56:09
• 133****3557

  老王和他的未婚妻小張打算今年結(jié)婚，但在此之前他們要先干一件事，那就是買房，作為朋友的小白給他們推薦了隔壁小區(qū)的一套新房，老王很中意，慢慢規(guī)劃他夫妻倆今后的美好生活，欣喜之余煩惱也來(lái)了：
  
  
  
  這套房300萬(wàn)，但自己手頭的錢也才100萬(wàn)，也就是說(shuō)要貸款200萬(wàn)了，那么該以何種方式貸款才是**優(yōu)方案？
  
  
  
  老王自己購(gòu)買了公積金，相比現(xiàn)在的5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%，公積金貸款利率也才3.25%，如果全部采用公積金貸款那肯定**好啦！但實(shí)際情況是個(gè)人公積金貸款的**高額度往往取決于自己的**比例、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、月繳存額、建筑面積等，即使?jié)M足了這些條件，不同的城市還會(huì)給你設(shè)置不同的天花板。
  
  
  
  
  
  
  
  
  比如你是北京的，按照個(gè)人情況可以貸款150萬(wàn)，但北京設(shè)置的無(wú)論是個(gè)人還是夫妻公積金貸款**高上限是120萬(wàn)，假如老王在北京買房，那么通過(guò)公積金**多能貸到的錢就是120萬(wàn)。
  
  
  
  在這樣的情況下老王200萬(wàn)貸款全部采用公積金方式是不可能的了，那么只能采用另外兩種：一是商業(yè)貸款（目前基準(zhǔn)利率4.9%）；二是組合貸款，我們先假定老王滿足**高貸款額度120萬(wàn)的上限，這就意味著貸款方式是120萬(wàn)公積金貸款（利率3.25%）+80萬(wàn)商業(yè)貸款(利率4.9%）。
  
  
  
  一、商業(yè)貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我們可以看出老王商業(yè)貸款20年、等額本息，那么未來(lái)20年月還款是1.3萬(wàn)。
  
  
  
  二、組合貸款
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:56:02
• 158****7726

  買房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是頭等大事，特別是對(duì)于那些工薪階層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇哪一種貸款方式就顯得尤為重要，目前中國(guó)買房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。那么在新鄉(xiāng)市這兩種貸款方式的利率分別是多少?**多少?又有什么條件才能申請(qǐng)呢?新鄉(xiāng)365淘房小編為大家匯總了十條網(wǎng)友經(jīng)常咨詢的問(wèn)題，告訴大家**真實(shí)的貸款是什么樣的。
  
  
  1、在新鄉(xiāng)買房有幾種付款方式?那種方式更便宜?
  
  
  答：您好，目前新鄉(xiāng)市購(gòu)房有三種付款方式，分別是一次性付款、銀行按揭貸款、分期付款。按揭付款還分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。一般來(lái)說(shuō)，一次性付款優(yōu)惠幅度**大。
  
  2、我想貸款買房，現(xiàn)在**低**是多少?
  
  答：您好，**新的貸款**政策是25%，但是目前新鄉(xiāng)市銀行執(zhí)行的**還是三成，公積金貸款**低支持**二成。
  
  3、目前新鄉(xiāng)市商業(yè)貸款利率是多少?**多能貸幾年?
  
  答：您好，2015年11月3日新鄉(xiāng)365淘房編輯咨詢了新鄉(xiāng)部分銀行2015年首套房房貸利率情況。調(diào)查結(jié)果顯示，新鄉(xiāng)各大銀行已經(jīng)全面下調(diào)了首套房貸款利率，執(zhí)行2015年10月24日央行發(fā)布的**新利率4.9%，但是目前新鄉(xiāng)市大多商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-10%不等，具體情況還需要看您買房時(shí)通過(guò)哪個(gè)銀行辦理按揭手續(xù)。貸款年齡**大為70歲，年限不得超過(guò)30年。
  
  4、公積金貸款利率是多少?**多能貸多少錢?**長(zhǎng)能貸幾年?
  
  答：您好，目前新鄉(xiāng)市首套房公積金貸款利率為3.25%，二套房利率上浮1.1倍，**多可以貸55萬(wàn)元。在符合情況下，貸款期限可選擇1-30年，女士**多能貸到55歲，男士可貸到60歲。
  
  新鄉(xiāng)不是所有樓盤都支持公積金貸款，詳情可登錄新鄉(xiāng)365淘房網(wǎng)站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20150530/025273203.html
  
  5、新鄉(xiāng)市所有銀行都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率嗎?
  
  答：您好，2015年11月3日，新鄉(xiāng)365淘房編輯咨詢了新鄉(xiāng)部分銀行2015年首套房房貸利率情況。調(diào)查結(jié)果顯示，新鄉(xiāng)各大銀行已經(jīng)全面下調(diào)了首套房貸款利率，執(zhí)行2015年10月24日央行發(fā)布的**新利率4.9%。截至目前新鄉(xiāng)首套房貸利率大多在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。詳情可登陸新鄉(xiāng)365淘房網(wǎng)站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20151103/025760884.html
  
  6、我要辦理商業(yè)貸款都需要提供哪些資料?
  
  答：貸款預(yù)批材料：1)、借款人和配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件。借款人與配偶不在同一戶口簿的還要提供婚姻證明(未婚者提供未斷檔單身證明);
  
  2)、借款人與售房單位簽訂的《商品房預(yù)售合同》(期房)或《商品房出售合同》(現(xiàn)房);
  
  3、)**低**房?jī)r(jià)30%資金的證明。若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  
  4)、售房單位結(jié)算房款的劃款帳號(hào);
  
  5)、開(kāi)發(fā)商提供受權(quán)委托書;
  
  6)、申請(qǐng)商業(yè)性貸款的須提供個(gè)人及參與人的月收入證明、存款銀行半年以上流水賬;
  
  7)、提供《商品房預(yù)售許可證》(期房)或《商品房注冊(cè)登記證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  
  8)、外地戶口需要提供本地的納稅或社保滿一年的證明。
  
  9)、《家庭持有住房情況證明單》
  
  共同還款人
  
  如果單身或離婚客戶**及流水不足，在辦理按揭時(shí)，須有共同還款人一起簽字，共同還款人必須是直系親屬，共同還款人須提供身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件一式一份，收入證明、流水一份，近3個(gè)月工資表;共同還款人為已婚的需夫妻雙方同時(shí)去銀行簽字。共同還款人認(rèn)貸不認(rèn)房。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:55:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸能貸多少錢? 一個(gè)人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款，**多貸款金額有
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商貸**多能貸多少年? 一個(gè)人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一個(gè)人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款?個(gè)人買房貸款能貸多少?
  答

  一，國(guó)家規(guī)定，個(gè)人只能有兩次貸款，禁止銀行向個(gè)人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見(jiàn)公積金繳存地的政策）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款一個(gè)人可以貸多少錢? 無(wú)息貸款一個(gè)人可以貸幾次
  答

  公司流水好，而且走的方式對(duì)的話，我有個(gè)朋友支年貸過(guò)100萬(wàn)，不過(guò)手續(xù)費(fèi)很高。要一成左右。如果個(gè)人的話，流水，征信，資產(chǎn)良好的話，80萬(wàn)是不成問(wèn)題的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款一個(gè)人可以貸多少錢? 房如何貸款，一個(gè)人**多可以貸多少
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，一般不低于5萬(wàn)元，不同貸款品種的金額規(guī)定有所不同，建議您詳詢客服熱線或“在線客服”。具體您的可貸金額需要您提交相關(guān)資料，由網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>