房產(chǎn)值得買嗎？誰能來說說啊?

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• 142****9930

  前些年，著名的《美國華爾街時報》對全世界12名諾貝爾獲得者的大經(jīng)濟學家進行調(diào)研，向他們提了兩個不二的選擇題：第一，今后70年哪個國家(地區(qū))發(fā)展**快;第二，70年之后，哪個國家(地區(qū))經(jīng)濟實力**強大?被選擇的是三個國家(地區(qū))：美國、歐洲(歐元區(qū)加英國)、中國。出乎意料的事情發(fā)生了，20-21世紀**偉大的兩大經(jīng)濟學家之一的90多高齡的弗里德曼(現(xiàn)已故)，及產(chǎn)權經(jīng)濟學家科斯、投資大師馬柯維茨等七名大經(jīng)濟學家毫不猶豫地選擇了中國。另有三名學者選了美國，兩位學者選了歐洲。我是認同弗里德曼、科斯、馬柯維茨等人的觀點的。中國確實處于盛世，并可能會持續(xù)很多年，對內(nèi)中國繼續(xù)經(jīng)濟高速發(fā)展，對外實行和平外交。但是不可避免的是，在這個一長段時間中，難免會出現(xiàn)幾次大中型的調(diào)整，其中包括房地產(chǎn)市場、休克性地下跌，發(fā)生類似日本臺灣的情況。但我們要全力避免之。但總的來說，中國經(jīng)濟、社會將長期向好。中國當代出現(xiàn)盛世不是偶然的，而是歷史的必然。二三線城市房產(chǎn)限購，可能使通脹形勢惡化。國務院開會決定，對一些房地產(chǎn)價格上漲快的二三線城市，也要實行限購令，對此，我深為擔心?，F(xiàn)在已限購大中城市已達41個，如果再對洛陽、秦皇島、韶關、吉林、桂林等這類二三線城市限購，雖然會令這些城市需求得到暫時扼制，但第一，會否導致全國與房地產(chǎn)有關的42個產(chǎn)業(yè)全面蕭條。第
  二、在外匯占款與日俱增的今天，極可能再次壓下葫蘆起了瓢，將6.4%的通脹再壓上去。(去年10月正式搞限購之日，筆者就指出：通脹要真的出現(xiàn)了;當時僅3%左右，限購后，巨量資金無處投資，10月后，通脹節(jié)節(jié)攀升到5-6%)。通脹是全國工農(nóng)商學兵，城市農(nóng)村居民，人人受傷害怕的啊!而房價則是城市部分人受傷害的問題，應該是兩弊相權取其輕啊!

  查看全文↓ 2019-02-21 21:59:40
• 141****4139

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-02-21 21:59:33
• 152****1157

  你和你女朋友的第一套房=剛需，也就是說你遲早要買的，逃不掉，不可能讓你女朋友和你都結婚有了小孩還到處搬家吧；現(xiàn)在你覺得房子貴，以后只會更貴了，特別是在目前的一二線城市，因為土地資源是有限的，地價還連年的長，這還僅僅是從拿地一個小階段來說，反正你指望著它低的很低是絕對不可能的，所以看到合適的就趕緊下手，再從固定資產(chǎn)這個方面來說：車子房子哪個貶值快答案不能再明顯了，車子是一落地就貶值的東西，好不好，再說拿著錢去養(yǎng)老，你自己覺得落地性有多大，能存多少，而且你敢確定你能做好這個資產(chǎn)管理嗎？還沒有開始活明白就想著養(yǎng)老，倒不如按時先把養(yǎng)老金交齊再說。旅行更感性，玩一圈然后錢包空空如也，以為旅游會有不一樣的視野，別樣的頓悟，呵呵...只能說大部分人玩過一圈還不是繼續(xù)茍且，畢竟大部分旅游狀態(tài)就是吃吃喝喝、走走逛逛而已，所以這只能是個枯燥生活的調(diào)劑，不是全部，就算你有那個錢，有那個時間嗎？所以真心建議你 考慮問題時先了解現(xiàn)狀、思考多想一下實際落地性有多大
  **后結結實實敲了這么久，是不該鼓勵一下
  

  查看全文↓ 2019-02-21 21:59:27

相關問題

• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰能來說說啊？
  答

  國家統(tǒng)一的《房屋所有權》證（2008版），翻開第一面，后面落款登記機構：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；翻開第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產(chǎn)證是沒有鋼印的。

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• 問 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰能來說說啊？
  答

  房產(chǎn)證沒有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產(chǎn)證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測量單位出的所以加蓋騎縫長方章

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• 問 經(jīng)濟適用房可以買嗎？誰能來說說啊?
  答

  可以的買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 房產(chǎn)契稅如何計算呢？誰能來說說??？
  答

  房屋契稅計算方法：1.應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。

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