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經濟適用房可以買嗎？誰能來說說啊?

157****2355 | 2019-03-20 23:06:13

已有3個回答

  • 157****4292

    可以的
    買房條件：
    1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
    2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
    3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
    4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;
    5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
    6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
    7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
    8、 相關部門規(guī)定的其它條件。

    查看全文↓ 2019-03-20 23:06:43
  • 133****6088

    可以。

    買賣規(guī)則：
    1. 不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
    2. 取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
    3. 以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

    《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規(guī)定;
    （一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。
    （二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
    本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：
    （一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規(guī)定執(zhí)行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。

    查看全文↓ 2019-03-20 23:06:39
  • 141****0501

    國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

    經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。

    ①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?br/>
    ②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

    查看全文↓ 2019-03-20 23:06:30

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