??我想要問下買房后可以換房嗎?

已有3個回答

• 136****8332

  　買房交定金后理論上是可以換房的，但是一般開發(fā)商為了自身利益出發(fā)是不會同意換房的。
  　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:32:08
• 146****4869

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。
  買房簽合同的基本流程是：
  在線打印草稿合同- 客戶確認- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。
  在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設計換房，一般業(yè)內都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:32:04
• 136****3379

  買房交定金后一般不可以換房，但可以和開發(fā)商協(xié)商（換大不換小，換高不換低）
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
  給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:31:50

相關問題

• 問 ??我想要問下房貸可以異地貸款嗎？
  答

  不可以，詳細原因：首先本人在當?shù)劂y行沒有銀行流水，是在當?shù)剞k不了銀行貸款的；銀行流水可以是任何銀行的，不過沒有工作，銀行查不了本人的還款能力；本人可以和銀行申請一下，如果通過了，就可以了，如果通不過，就不能；當?shù)氐你y行不能查到本人的銀行流水，不確定本人的還款能力是否良好；銀行貸款只要看個人的征信、負債、銀行流水、工作證明和還款能力；只要以上幾點達標了，才可以貸，反之不能?？偨Y：異地的銀行流失可以嘗試到銀行申請一下，不過申請通過的概率不是很大，銀行查不了個人在當?shù)氐你y行信息，就不能貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??想要問下我現(xiàn)在19歲可以貸款買房子嗎?
  答

  滿18周歲就可以了，但必須同時具備下列條件： （1）有合法的身份。 　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 　?。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 　　（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。 　?。?）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。 （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 我想要問下用別人房產證可以貸款嗎？他人拿我房產證不需要本人可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。并且，作為抵押的房產必須滿足以下四個條件：1、房屋房齡≤15年;2、無債務糾紛;3、產權明晰，有房產證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個人信用錄用會被記入逾期，會對以后的貸款申請產生影響

  全部4個回答>
• 問 ??我想要問下按揭買房需要什么條件？
  答

  一、貸款必備條件：主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。個人收入證明原件，或者稅單，個人資產證明，個人學歷復印件。房屋買賣合同原件，房屋產權證復印件，你的**款證明，公積金賬號，沒有不提供。你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。二、與開發(fā)商簽訂購房合同：此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)，到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。四、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。開立賬戶：選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。八、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后注銷抵押登記，您就成為房屋的真正擁有人。

  全部4個回答>
• 問 ??想要問下婚后可以以個人名義買房嗎？
  答

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。也就是說，如果沒有約定，婚后財產都屬于夫妻共同財產，寫誰的名字都一樣。

  全部3個回答>