我想要問(wèn)下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？他人拿我房產(chǎn)證不需要本人可以貸款嗎？

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• 136****1104

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：
  1、房屋房齡≤15年;
  2、無(wú)債務(wù)糾紛;
  3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;
  4、房屋所在地在本地。
  同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會(huì)被記入逾期，會(huì)對(duì)以后的貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響

  查看全文↓ 2019-06-13 04:36:41
• 157****1448

  不能。房產(chǎn)抵押，必需本人親自辦理。要是結(jié)了婚，還得要結(jié)婚證，并且夫妻雙方都得到場(chǎng)，才能辦理

  查看全文↓ 2019-06-13 04:36:34
• 146****0548

  房產(chǎn)證在你朋友那，身份證也在你朋友那，如果他再偽造一個(gè)授權(quán)委托書(shū)，上面寫(xiě)你委托他做房產(chǎn)抵押貸款，或是寫(xiě)你同意為他的貸款提供擔(dān)保，那么他就可以用你的房產(chǎn)抵押貸款了。
  如果你有房產(chǎn)證號(hào)和身份證，可以去房產(chǎn)局查一下。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:36:21
• 135****7125

  不能貸款。
  　　產(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
  　　房產(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:36:16

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• 問(wèn) 我想要問(wèn)下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？他人拿我房產(chǎn)證不需要本人可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無(wú)債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會(huì)被記入逾期，會(huì)對(duì)以后的貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響

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• 問(wèn) 我想要問(wèn)下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？ 不需要本人可以貸款嗎？
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??只拿房產(chǎn)證能貸款嗎?別人拿我房產(chǎn)證去貸款,我不去可以貸款嗎?
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 如何拿他人房產(chǎn)證貸款?別人拿著我的房產(chǎn)證，他能貸款嗎？
  答

  1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿(mǎn)足抵押人年紀(jì)在65歲以?xún)?nèi)方可辦理。住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。一、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

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• 問(wèn) ??可以拿別人房產(chǎn)證貸款嗎？
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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