30萬以下二手房價(jià)格多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 148****8793

  過戶費(fèi)用：
  1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房價(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。
  您可以按上述所列計(jì)算出您的總交易成本。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:42:09
• 138****2387

  二手房交易中會(huì)產(chǎn)生營業(yè)稅、個(gè)稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，不滿2年請款如下：
  　　房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：
  　　1、營業(yè)稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；
  　　普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營業(yè)稅；
  　　2、個(gè)人所得稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1%個(gè)人所得稅；
  　　3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  　　4、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；
  　　5、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  　　6、房屋專項(xiàng)維修基金；
  　　混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；
  　　框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；
  　　7、房產(chǎn)契稅-地稅局征收
  　　首次購買住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價(jià)值1%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
  　　首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
  　　購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:42:01
• 147****9293

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:41:48

相關(guān)問題

• 問 **新二手房價(jià)格多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房子的折舊率: 出售房改房的成本價(jià)，按所售房屋的重置價(jià)格（即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價(jià)格、人工和運(yùn)輸費(fèi)用等條件，重新建造與評(píng)估對(duì)象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和效用的房屋所需的費(fèi)用）結(jié)合房屋成新折扣評(píng)定房屋的合理價(jià)格?！　∷徺I房屋使用年限超過30年的，按30年計(jì)算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算其折扣，成本價(jià)售房年折舊率按2％計(jì)算，對(duì)于經(jīng)過大修或設(shè)備更新的房屋折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

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• 問 二手房價(jià)格多少合理？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  可以中介或者房管局查一下這個(gè)區(qū)域?qū)嶋H的二手房成交價(jià)，再在此成交價(jià)的基礎(chǔ)上略降低一些，與業(yè)主去談，當(dāng)然如果業(yè)主急著出手，則可以再低點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人二手房價(jià)格趨勢？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房價(jià)格趨勢政策？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說二手整體形勢開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 購買二手房價(jià)格如何談？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  用市場性原因反駁賣方當(dāng)買方討價(jià)還價(jià)時(shí)，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時(shí)買方可以根據(jù)情況給予“反擊”：（1）說到地段，你可就其出價(jià)翻了一番來回?fù)簦⒂脤?shí)際數(shù)據(jù)讓賣方無力反駁，勸說其應(yīng)留有余地；（2）如果說房子已帶租約，你的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；（3）有些地段市政發(fā)生的變化導(dǎo)致出賣人會(huì)喊出較高價(jià)格，這時(shí)你應(yīng)著眼于實(shí)際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟(jì)條件是否允許，然后再討價(jià)還價(jià)。

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