二手房價格多少合理？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 142****8984

  可以中介或者房管局查一下這個區(qū)域?qū)嶋H的二手房成交價，再在此成交價的基礎(chǔ)上略降低一些，與業(yè)主去談，當(dāng)然如果業(yè)主急著出手，則可以再低點。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:09:46
• 156****7482

  還是看自己能力了。如果你是自己住，只要有能力購買?？春脩粜秃铜h(huán)境等。就買唄?，F(xiàn)在買房子談價錢，**多也就是降個2-3萬。在多了很難在低了。若是投資的話。那就使勁砍。大不了不買了！

  查看全文↓ 2019-01-12 22:09:40
• 136****4060

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:09:35

相關(guān)問題

• 問 **新二手房價格多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房子的折舊率: 出售房改房的成本價，按所售房屋的重置價格（即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價格、人工和運輸費用等條件，重新建造與評估對象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和效用的房屋所需的費用）結(jié)合房屋成新折扣評定房屋的合理價格。　　所購買房屋使用年限超過30年的，按30年計算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關(guān)規(guī)定計算其折扣，成本價售房年折舊率按2％計算，對于經(jīng)過大修或設(shè)備更新的房屋折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評估確定。

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• 問 二手房價格趨勢政策？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 個人二手房價格趨勢？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 30萬以下二手房價格多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  過戶費用： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)） 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)） 4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)） 5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半） 6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔(dān)。 8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。 您可以按上述所列計算出您的總交易成本。

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• 問 購買二手房價格如何談？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  用市場性原因反駁賣方當(dāng)買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據(jù)情況給予“反擊”：（1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回?fù)簦⒂脤嶋H數(shù)據(jù)讓賣方無力反駁，勸說其應(yīng)留有余地；（2）如果說房子已帶租約，你的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；（3）有些地段市政發(fā)生的變化導(dǎo)致出賣人會喊出較高價格，這時你應(yīng)著眼于實際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟條件是否允許，然后再討價還價。

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