城市房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？

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• 154****4239

  房屋拆遷補償標準的計算公式：
  (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被 拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:51:55
• 146****9862

  第二章 拆遷管理的一般規(guī)定
  第八條 任何單位或者個人因城市建設需要拆遷房屋的，應持如下批準文件和資料，向市房地產(chǎn)管理處提
  出書面申請：
  一、固定資產(chǎn)立項計劃和投資批文；
  二、市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃
  許可證及審定的建設范圍資料；
  三、市國土部門同意建設用地的批復；
  四、拆遷計劃和拆遷方案。
  市房地產(chǎn)管理處審批同意并發(fā)給房屋拆遷許可證后，
  方可拆遷。房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定
  的拆遷期限。
  第九條 根據(jù)城市規(guī)劃和建設的需要，市人民政
  府可組織統(tǒng)一拆遷也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆
  遷。成片綜合開發(fā)的區(qū)域，應當實施統(tǒng)一拆遷。
  承擔拆遷的被委托人，必須是取得市房地產(chǎn)管理處
  核發(fā)的城市房屋拆遷資格證書的單位。
  設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：
  一、有上級主管部門同意組建城市房屋拆遷單位的
  批準文件；
  二、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
  三、有與承擔拆遷業(yè)務規(guī)模相應的自有資金和技術、
  經(jīng)濟、財務管理人員。
  房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
  第十條 拆遷工作人員須接受市房地產(chǎn)管理處的業(yè)
  務培訓，經(jīng)考試合格領取拆遷工作證書。
  拆遷工作人員須持證上崗。沒有拆遷工作證書的，
  被拆遷人有權拒絕與其商談有關拆遷事宜。
  第十一條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，市房地產(chǎn)管
  理處應當將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等，以房屋拆
  遷公告或者其他形式予以公布。市房地產(chǎn)管理處和拆遷
  人應及時向被拆遷人做好動遷的宣傳、解釋工作。
  第十二條 被拆遷房屋的所有權人或其代理人，須
  在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內，攜帶房屋所有權證、土
  地使用證和其他有效證件，會同拆遷人到市房地產(chǎn)管理
  處辦理房屋拆遷補償、安置等審查鑒證手續(xù)。
  第十三條 拆遷范圍確定后，市房地產(chǎn)管理處應書
  面通知房屋拆遷所在地的公安部門，在規(guī)定的拆遷范圍
  和拆遷時間內暫停辦理居民入戶和分戶。因出生、軍人
  復轉退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理處
  審查同意后，公安部門方可辦理。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:51:48
• 135****0545

  這個要看產(chǎn)權證齊全否，還有拆遷方案是什么樣的，是還建還是貨幣補償，就你提出的問題提出兩個方案，方案
  1、請評估公司評估出房地產(chǎn)市場價格來進行貨幣補償；方案
  2、按你的自有房產(chǎn)建筑面積進行拆遷還建，還建面積是按你的房屋面積還建的，另土地可以作價補償。具體還得根據(jù)當?shù)卣疬w政策，當然你首先必須得了解本次拆遷性質，要知道是公益事業(yè)發(fā)展需要拆遷還是商業(yè)開發(fā)拆遷，商業(yè)開發(fā)時可以跟開發(fā)商談的。不管是何種開發(fā)，根據(jù)**新拆遷條例都得經(jīng)過評估的。可以看看拆遷條例?；旧喜疬w很少有吃大虧的，至少能保本。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:51:36

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• 問 ?? 城市房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？
  答

  您好。根據(jù)國務院房屋征收條例規(guī)定，原地拆遷原地安置的房屋拆遷賠償標準可簡單歸納為一句話“拆一賠一，互找差價”。您說的拆1賠1.15符合國務院條例規(guī)定，至于您提到的綠化等，如果是您自己載種的花草樹木，應作價賠償給您。院子的賠償問題是這樣的，合法院落=您的院落總土地面積含房屋下面的土地面積—您的總合法房屋面積，計算結果如果為正數(shù)，您可以得到合法院落的賠償，如果為負數(shù)就沒有賠償了。還有的地方是這樣賠償?shù)模孔邮欠孔?，土地是土地，單獨核算。具體要看您那里的征收補償安置方案

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• 問 房屋拆遷補償標準是怎樣呢？
  答

  房屋拆遷按6個等級補償，其中住宅拆遷**高可補1650元。當事人自選房價評估機構具體對每戶被拆房屋的補償估價，由房地產(chǎn)價格評估機構完成。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、二、三級估價資質的房地產(chǎn)價格評估機構，都可以到市城市建設拆遷管理部門備案。市城市建設拆遷管理部門將從中選擇一批資質等級高、社會信譽好的評估機構，每年向市民公示一次，供拆遷當事人選擇。評估結果公示7天為保證估價標準的準確，評估員要實地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實地勘察或不同意在實地勘察記錄上簽字，也要由對拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見證，并在評估報告中作出說明。評估結果向被拆遷人公示7天，聽取他們的意見。達不成一致意見的，可向市和縣(市)、上街區(qū)城市建設拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補償

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• 問 **新房屋拆遷補償標準是怎樣
  答

  對于房屋拆遷，不同的省份，不同的城市，城市和農(nóng)村的房屋拆遷賠償標準是不同的，但賠償?shù)捻椖渴遣畈欢嗟?，所以需要根?jù)你所在的地區(qū)的相關政策和相關的規(guī)定來確定賠償標準，但你是可以要求要房子的，這樣壓力會小一點。

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• 問 銀川**新房屋拆遷補償標準是怎樣的？？
  答

  拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。

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• 問 請問農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的？
  答

  這翻建房屋需辦村鎮(zhèn)兩級報批，并經(jīng)相鄰戶同意，一般在已經(jīng)確定為規(guī)劃區(qū)內沒有特別理由(子女成家等)很難獲批，未獲批翻建屬違建，拆遷時得不到相應補償。