??18歲可以買房了嗎?18歲怎樣貸款買房?

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• 141****9286

  如果我是貸款審批人，是不會審批同意的。年滿18周歲，具有民事行為能力是基本條件，在具備基本條件后，銀行審查借款人的首要條件是借款人是否具有償還貸款本息的能力，你還是**生，沒有收入來源，是不符合借款人的條件的。
  當然不同銀行（或同一銀行的不同地區(qū)）因對住房貸款條件的松緊把握不一致，寬松的話，在追加你父母為共同申請人的情況下，也可能審批通過。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:18:48
• 142****6620

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！?br/>但申請房貸必須滿足以下條件：
  　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  　　2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
  　　3、擁有良好的信用記錄;
  　　4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
  　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
  　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:18:44
• 146****7421

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
  3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)
  法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：
  第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:18:40

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?誰了解剛滿18歲可以貸款買房嗎
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。”但申請房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問 18歲可以貸款買房嗎
  答

  18歲通常情況下是可以買房的。18歲辦理貸款的時候需要的條件是要有穩(wěn)定的工作以及申請的貸款的期限與實際年齡的數(shù)值相加不得超過70。在確定買房的基礎上就需要提交有關證件以及貸款說明，然后根據(jù)有關條例，填報相關的貸款申請書，到相關的銀行辦理即可。貸款買房也是為了給有經(jīng)濟條件的年輕人能有更好的居住條件。一般來說，在購買房屋的時候，只是需要成年即可，而且在購買時還可通過銷售人員的相關介紹之后確定購買，在辦理按揭貸款時，要確定房產(chǎn)是否由銀行直接支持，再一個就是要通過銀行以及律師事務所來確定其按揭的標準以及相關文件。要明確貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款方式，除此之外，還需到銀行進行辦理。

• 問 18歲可以貸款買房嗎
  答

  年滿18歲可以貸款，但如果想要貸款，需要以下幾個條件，需向銀行提供個人證明，具有民事能力證明等。需要按時還貸，所以還需要有收入證明，這樣銀行才能給貸款。①選擇房地產(chǎn)時，我們應該注意各種內容。購房者通過銷售人員的介紹了解到一些項目可以申請貸款時，確認開發(fā)商開發(fā)建造的房地產(chǎn)是否得到銀行的支持，以確保貸款的順利獲得。②購房者在確認房產(chǎn)獲得銀行抵押支持后，應向銀行或律師事務所了解銀行對購房者獲得貸款支持的規(guī)定，并準備相關文件。③購房者簽訂合同，取得支付費用的證明書后，持有規(guī)定的法律文件與發(fā)展者和銀行簽訂《貸款貸款合同》，明確貸款金額，利率和其他權利義務，如果十八歲想要買房子，貸款的可能性比成年人要低。

• 問 ??18歲可以貸款買房嗎？孩子剛滿18歲沒有工作能貸款買房嗎?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！钡暾埛抠J必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權，實際上就可以占有并使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望采納

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