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??二手房交易評估費的收費標準是多少？

138****5417 | 2019-02-18 14:14:14

已有3個回答

  • 151****9455

    1、貸款評估費是啥子
    貸款評估費是指二手房才收取的費用，主要是把你要買的房子評估一個總價才能去辦銀行貸款。
    2、關于貸款評估費你需要了解這些
    ① 一手房不需要進行評估，二手房才需要進行評估。
    ② 評估費是需要買家貸款的人來交。
    ③ 評估費的收費標準，國家目前沒有統(tǒng)一標準，各地的收費有所不同。
    ④ 通常的評估費胃評估價值的0.5%左右，但是這個錢到底給多少其實可以和中介談價格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價格。
    ⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會收一定的手續(xù)費，所以中介公司跟你說的評估費價格是有水分的，**重要的就是大家要學會和中介談價格，畢竟買二手房的時候中介收的費用不止這一項，可以談個打包價。

    查看全文↓ 2019-02-18 14:14:37
  • 137****2698

    一、二手房貸款評估標準：
    影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
    二、二手房貸款評估費：
    二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響買房進程。

    查看全文↓ 2019-02-18 14:14:30
  • 151****7646

    根據省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：

    房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;

    100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

    500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

    2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

    5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

    房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

    查看全文↓ 2019-02-18 14:14:27

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