??請(qǐng)問(wèn)二手房按揭貸款有年齡限制嗎？如何辦理？

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• 137****4631

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
  2.上限一般要在55周歲以下,在二手貸款中,銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過(guò)65;
  3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;
  4.銀行要求男性借款人小于65歲;
  5.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
  6.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:46:40
• 145****0104

  只要年滿(mǎn)18周歲就可以申請(qǐng)銀行貸款. 周歲年齡超過(guò)60周歲,銀行就不給貸款.不過(guò),有部分銀行**高可以放寬到65周歲。
  申請(qǐng)買(mǎi)房按揭貸款的條件: 有合法的身份; 年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:46:33
• 137****7545

  目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí),不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力,還需要借款人有一定的還款能力,其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。
  而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作,因此是不能申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理貸款的。 而其中老年人,年紀(jì)偏大,一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按規(guī)定,公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。
  比如男性60歲退休的,**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休,**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。 但是商貸不同,每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同,可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:45:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 泉州二手房貸款年限？有年齡限制嗎？
  答

  不好意思，泉州的不清楚，建議你撥打當(dāng)?shù)毓e金熱線(xiàn)咨詢(xún)他們一般要多久，他們的回答比較正確規(guī)范

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房貸按揭有年齡限制嗎?年齡多大就不能貸款了?
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買(mǎi)房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買(mǎi)房，男女是沒(méi)有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房有年齡限制嗎
  答

  按揭買(mǎi)房是有年齡限制的，通常需要滿(mǎn)18歲，但是不能超過(guò)65，歲，不過(guò)不同的銀行也有不同的規(guī)定，所以需要結(jié)合銀行的實(shí)際規(guī)定來(lái)確定。從民法典上來(lái)看，成年人其實(shí)指的就是完全民事行為能力的人，也就是可以單獨(dú)進(jìn)行民事法律行為的實(shí)施，這類(lèi)人群就可以進(jìn)行按揭買(mǎi)房，但還是有很多的前提，比如有限購(gòu)政策的地區(qū)，需要連續(xù)繳納社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，除此之外還需要個(gè)人擁有穩(wěn)定的工作，良好的征信，有還清貸款本息的能力，這樣的人群才可以進(jìn)行貸款。通過(guò)按揭買(mǎi)房時(shí)其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)付首付，如果貸款不容易批，那么盡量首付多付一些，貸款金額算少一些，而且家庭的收入應(yīng)當(dāng)達(dá)到還款金額的兩倍以上，才更容易貸款。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞?hù)籍、身份證明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶(hù)籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購(gòu)房開(kāi)發(fā)手續(xù)提供（五證二書(shū)：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書(shū)也是所購(gòu)房為合法房屋的保證。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

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• 問(wèn) ??辦理房貸按揭有年齡限制嗎?是多少啊?
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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