??辦理房貸按揭有年齡限制嗎?是多少啊?

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• 146****4044

  銀行貸款是有年齡限制的。
  
  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：
  
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
  
  3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:46:21
• 147****7952

  1.貸款人需要年滿18周歲，**大不得超過(guò)60周歲。如有特殊情況，可延長(zhǎng)至65周歲。不同地區(qū)不同銀行不一樣。
  2.辦理手續(xù)需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結(jié)婚證，以及個(gè)人收入證明。
  3.住房貸款（home
  loan）是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:46:16
• 137****1932

  貸款購(gòu)房的年齡限制
  （1）銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí),是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長(zhǎng),反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。
  （2）現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸,不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入,因此是沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。
  而其中的老年人,年紀(jì)較大一些的,一般也難以還清貸款。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房的人按時(shí)繳存了公積金貸款,并且有公積金貸款的資格的情況下,按規(guī)定,公積金貸款的**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的,那么**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那么**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)為止。但是商貸不同,而且每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款人年限稍短。
  可見(jiàn)貸款購(gòu)房是有一定的年齡限制的，個(gè)人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購(gòu)房的年齡要求，以期更好的使用貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:46:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理房貸按揭有年齡限制嗎?年齡多大就不能貸款了?
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒(méi)有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 房貸有年齡限制嗎
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65歲3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同4.銀行要求男性借款人小于65歲用公積金貸款購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）的，**長(zhǎng)貸款期限30年；購(gòu)買二手房的，**長(zhǎng)貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；建造、翻建、大修自住的，**長(zhǎng)貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。

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• 問(wèn) 貸款買房有年齡限制嗎? 購(gòu)房貸款有年齡限制嗎 購(gòu)房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 按揭買房有年齡限制嗎
  答

  按揭買房是有年齡限制的，通常需要滿18歲，但是不能超過(guò)65，歲，不過(guò)不同的銀行也有不同的規(guī)定，所以需要結(jié)合銀行的實(shí)際規(guī)定來(lái)確定。從民法典上來(lái)看，成年人其實(shí)指的就是完全民事行為能力的人，也就是可以單獨(dú)進(jìn)行民事法律行為的實(shí)施，這類人群就可以進(jìn)行按揭買房，但還是有很多的前提，比如有限購(gòu)政策的地區(qū)，需要連續(xù)繳納社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，除此之外還需要個(gè)人擁有穩(wěn)定的工作，良好的征信，有還清貸款本息的能力，這樣的人群才可以進(jìn)行貸款。通過(guò)按揭買房時(shí)其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)付首付，如果貸款不容易批，那么盡量首付多付一些，貸款金額算少一些，而且家庭的收入應(yīng)當(dāng)達(dá)到還款金額的兩倍以上，才更容易貸款。

• 問(wèn) 貸款購(gòu)房有年齡限制嗎?貸款購(gòu)房的限制年齡是多少?
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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