??購買二手房可以零**嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****3998

  二手房零**尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；
  3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:46
• 138****3946

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:40
• 144****8953

  
  不可以 **必須全款 余下的才會貸款 這樣可以判斷一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 夠不夠買房資格 銀行也會查看你的征信 夠不夠資格獲得貸款 有沒有騙貸的風(fēng)險(xiǎn)。謝謝采納。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:35
• 147****6013

  期房：國家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開發(fā)商就看樓盤的策略了。之前在菁英合作的一手樓盤看過很多。
  二手房：就是說這個(gè)房子的評估價(jià)可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:29
• 154****6375

  平安二手房可以零**嗎
  １、平安二手房零**房貸其實(shí)就是開發(fā)商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動。零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清**款。所以零**房貸并不是真的零**。
  2、而且這種零**房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。
  3、平安二手房“零**”并不是購房者不用掏錢來付**，其實(shí)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，從銀行多貸款來獲得**款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。
  平安二手房零**流程是什么
  1、平安二手房零**”的形式多樣，其中比較普遍的有兩種：一種是開發(fā)商自行墊資或者尋找關(guān)聯(lián)公司墊資，或者聯(lián)合銀行以辦理信用卡分期還款的形式刷卡支付**；另一種是開發(fā)商先行出具墊資證明，協(xié)助購房者獲得貸款后，再協(xié)助購房者以裝修貸款的名目獲得銀行貸款償還墊付的**。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:02

相關(guān)問題

• 問 買二手房可以零**嗎
  答

  期房：國家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開發(fā)商就看樓盤的策略了。之前在菁英合作的一手樓盤看過很多。二手房：就是說這個(gè)房子的評估價(jià)可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款

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• 問 零**買二手房違法嗎? 二手房交易買方零**貸款違法嗎
  答

  舉例：房子市值100萬，可評估價(jià)確是80萬，那么貸款7成即56萬，**就是44萬。中介公司利用自己的關(guān)系，找評估公司做高評估，比如評估價(jià)給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數(shù)為67萬，**就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房**30%差不多了，可以減輕買房人的**款壓力。而為了做高評估，你是要花點(diǎn)錢的。

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• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 零**買二手房違法嗎? 買二手房零**是什么意思
  答

  二手房不可以零**：目前零**好像不被政策所允許。 其實(shí)很簡單，就是做高合同價(jià)而已，相應(yīng)的會多出一些稅費(fèi)，但相比較本來應(yīng)該支付的**款來說，這個(gè)支出自然是值得的。首先，需要房東方的配合。做高合同價(jià)后，要零**。那房東本該拿到的**款就拿不到了，另外要貸款，還必須要房東開**款收據(jù)和銀行流水。那么還沒給房東一分錢的時(shí)候，房東給開**款已受到的收據(jù)，相對來說是合格很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以房東肯配合是個(gè)關(guān)鍵。 另外，比如說房東和本來就熟識，或者是朋友或親戚肯配合，但是要貸款，做高合同價(jià)，需要銀行的認(rèn)可。銀行會給這套房子評估。如果銀行評估出的價(jià)格低于房東做的合同價(jià)，那么要么不會貸給，要么只可能按銀行的實(shí)際評估價(jià)給進(jìn)行貸款。 總結(jié)：綜上所述，要辦理零**購買二手房，困難重重。實(shí)際意義幾乎沒有。

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• 問 購買二手房可以分期嗎
  答

  購買二手房也是可以進(jìn)行分期的，二手房只是說房屋是再次交易，而獲得與購房的付款方式?jīng)]有關(guān)系，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以通過全款付清來獲得一定的優(yōu)惠，但如果進(jìn)行常規(guī)的住房貸款只需要通過銀行進(jìn)行申請即可。二手房在進(jìn)行商業(yè)貸款的過程當(dāng)中，需要先簽訂買賣合同繳納定金或者是**之后，再到銀行進(jìn)行審批，審批通過之后就可以完成后續(xù)的交易流程。在辦理貸款的過程當(dāng)中，無論是二手房還是新房都需要提供相關(guān)的資質(zhì)，比如提供個(gè)人存款證明，收入證明以及自己的還款能力，并且要保證自己的征信良好，沒有逾期的記錄。不過在這里也要建議購房者如果買的是二手房，**好是留一部分的尾款，在交房時(shí)候再交清，特別是將物業(yè)以及水電費(fèi)等問題交接清楚之后再付尾款，以免將錢付清之后出現(xiàn)一系列的后續(xù)問題，影響自己的居住。