想請教下剛買的二手房后悔了怎么辦？能賣掉嗎？

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• 142****6028

  剛?cè)钯I的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:14:04
• 158****3103

  可以賣。
  
  但2017年起，各地出臺住房限售政策，規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時間，才可以賣掉過戶住房，有2到5年不等，以當(dāng)事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。
  
  “二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-29 01:13:56
• 158****7490

  有房產(chǎn)證可以過戶就可以買賣。
  房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料如下;
  1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
  2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
  4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
  5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。
  8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:13:46

相關(guān)問題

• 問 剛買的二手房不想要了,想賣掉怎么辦?
  答

  可以賣。但2017年起，各地出臺住房限售政策，規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時間，才可以賣掉過戶住房，有2到5年不等，以當(dāng)事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準(zhǔn)。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”?！岸址俊笔窍鄬τ陂_發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。

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• 問 ??按揭買二手房后悔了怎么辦?
  答

  您好！買二手房過戶后后悔，如果要賣給原房主，即使原房主同意，也得再辦理一次過戶手續(xù)，繳交契稅等稅費(fèi)，而且還要賠償因兩次過戶造成的原房主的各項損失，包括搬家費(fèi)用。謝謝閱讀！

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• 問 有誰曉得買二手房后悔了怎么辦?
  答

  二手房違約頻頻發(fā)生，對于這種在二手房交易的途中，有一方不想買了或者不想賣了，那么作為履行的一方該如何是好？遇到這種情況，我們履約的一方也不要太緊張著急！對于二手房交易途中，有一方違約，我們需要先看合同。第一種，簽定金協(xié)議，未簽買賣合同的。我們從嚴(yán)格的意義來講，如果沒有簽合同，只簽署定金協(xié)議，這個肯定是以定金來做文章，如果一方違約，那么定金是不退或雙倍返還的，這個是法律承認(rèn)的。這里大家注意一點(diǎn)，定金在什么范圍內(nèi)是受法律保護(hù)的！一般定金是不能超過總成交價的20%的，如果超出的部分，是不受法律保護(hù)的。這點(diǎn)大家一定要清楚！第二種，簽定金并且簽署相關(guān)買賣協(xié)議。這種在買賣合同里邊寫的很明確，如果有一方違約，賠償金額是以總成交價來進(jìn)行賠償?shù)模话愣际强偝山粌r的20%作為違約金來賠付的。這里特別說明，如果到法院，法院是看流程的進(jìn)展到哪一步酌情處理的。買賣二手房時注意一下幾點(diǎn)誤區(qū)。有配的一定要簽署配偶同意出售證明。如果沒有簽署，合同很有可能判定無效。有多個產(chǎn)權(quán)人的，一定要所有產(chǎn)權(quán)人到場簽署買賣合同，如果有一個產(chǎn)權(quán)人不到場，需提供公證書，如果沒有，合同判定無效！如果有抵押的，一定要抵押人同意出售證明，這里忽略，銀行的按揭貸款！

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• 問 ??想請教下買二手房重新裝修嗎？
  答

  二手房需要重新裝修嗎可以根據(jù)老房改造的類型來選擇1、局部改造適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等2、翻新如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式那就不需要進(jìn)行較大的改動只需要對家居進(jìn)行翻新一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等3、重新裝修多適用于購買了二手房的業(yè)主因為房齡較長或是自己對裝修有想法因此需要進(jìn)行重新裝修一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致只是還需在裝修前進(jìn)行拆舊

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• 問 想請教下買二手房多少年的合適？
  答

  滿五年的，滿年減免營業(yè)稅。還有**好是賣方是家庭唯一住宅的，也可以少個稅。1.滿滿五年的營業(yè)稅是過戶價的5.6%.也就是說，國土評估的過戶總價，一百萬，這個費(fèi)用就是56000了。2.個稅，不是家庭唯一一套的，按照三月份的政策是核定增收過戶價的1%。四月以后的個稅目前深圳還是未知數(shù)。

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