二手房的改造裝修有哪些方面要注意的？

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• 141****6265

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

  查看全文↓ 2019-01-28 23:53:12
• 144****5502

  　當(dāng)今房?jī)r(jià)居高不下，物價(jià)又這么貴，所以二手房被越來(lái)越多的業(yè)主所青睞，于是二手房裝修也成為裝修業(yè)的一大話題。二手房裝修其實(shí)比新房裝修更加需要費(fèi)心思，因此在裝修之前，一定要先做足功課，了解一下老房換新顏的過(guò)程中都需要注意些什么。 　
  1、尋找合適的裝飾公司。由于現(xiàn)在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時(shí)改動(dòng)很大，。所以二手房裝修更專業(yè)，要求更加，大家再選裝潢公司時(shí)一定要做好功課，多做比較。 　
  2、拆除及清理．因?yàn)槎址垦b修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進(jìn)行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等. ?。常姼脑欤鸪ぷ魍瓿珊?，接下來(lái)就是二手房裝修的重點(diǎn)——水電改造。由于老房原來(lái)使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現(xiàn)在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設(shè)。 　
  4、墻地磚鋪設(shè)。等水電完工并驗(yàn)收合格后就可以進(jìn)行墻地磚的鋪設(shè)工作了，一般先鋪衛(wèi)生間、廚房或者陽(yáng)臺(tái)的墻磚，然后在是地磚，這是由于先鋪地磚在鋪墻磚可能會(huì)對(duì)墻磚造成損壞同時(shí)清潔工作也很麻煩。 　
  5、墻面處理。瓷磚鋪完以后，就可以對(duì)臥室、客廳和餐廳等墻面的處理，包括找平、修補(bǔ)裂縫、刮膩?zhàn)拥龋缓?*刷乳膠漆。同時(shí)也可以進(jìn)行櫥柜和頂?shù)臏y(cè)量。 　
  6、安裝。刷完墻漆，或者在刷**后一遍面漆的時(shí)候，就可以安裝門和埡口了，門的制作時(shí)間一般門需要15天左右，所以根據(jù)這個(gè)時(shí)間提前去定，**后在安裝燈，面板，潔具等。 　因?yàn)槎址肯啾扔谛路?，二手房的裝修有相同更有不同，以上是我總結(jié)的二手房改造裝修需要的注意事項(xiàng)，還要提醒的是二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，老房子一般使用親水的石膏類膩?zhàn)樱鑿氐诅P除后改用耐水膩?zhàn)?。好了，就介紹到這里，希望我的回答對(duì)你有所幫助哦。

  查看全文↓ 2019-01-28 23:53:00
• 135****4959

  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程
  
  水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r(shí)間太久了，所以使用原來(lái)的裝修會(huì)顯得很陳舊，因此可能會(huì)有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過(guò)程里，打孔和開(kāi)槽等行為很有可能會(huì)破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時(shí)候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒(méi)有問(wèn)題，電路改造完成后，要檢查每一個(gè)開(kāi)關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。
  
  衛(wèi)生間排水不要隨便改動(dòng)
  
  小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會(huì)想要改動(dòng)排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動(dòng)的話，會(huì)影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動(dòng)。
  
  拆除工程需要謹(jǐn)慎
  
  敲地和砸墻是老房子裝修的時(shí)候沒(méi)辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶型老房子裝修時(shí)，通過(guò)敲墻改造來(lái)達(dá)到視野上的開(kāi)闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會(huì)考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
  
  墻面改造要重視
  
  老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
  
  門窗改造
  
  門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。
  
  包暖氣需要留散熱孔
  
  一些頂層的小戶型老房子會(huì)帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會(huì)比暖氣片好，它們?cè)诙炷茏尵邮腋訙嘏?。所以暖氣管道包起?lái)的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來(lái)。
  

  查看全文↓ 2019-01-28 23:52:51
• 141****1527

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。
  同時(shí)裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  2、水、電路改造的處理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。
  電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；

  查看全文↓ 2019-01-28 23:52:33
• 135****9155

  一、墻面地面天花板三面改造不可少
  　　在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
  二、老化水管應(yīng)更換 蓄水試驗(yàn)不可少
  　　上世紀(jì)八九十年代的老房子，上水管全部是鍍鋅管，有很多接頭，容易漏水、生銹，使用一定年份后易老化、開(kāi)裂。鍍鋅管裸露在外也不美觀，建議全部更換。
  近幾年的房子，上水管都用PPR管，這種管是一次性熱熔成型，接頭安全，可直接埋在墻里頭，美觀、壽命長(zhǎng)。但有些水管是裸露在墻外的，除了影響美觀，也給安裝水龍頭或混水閥帶來(lái)困難，**好可以進(jìn)行水路改造，將水管埋入墻體內(nèi)。
  　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
  　　三、電路非改造不可 插座不夠要增加
  　　二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。

  查看全文↓ 2019-01-28 23:52:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房舊房裝修改造有哪些方面要注意？
  答

  一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)；2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路優(yōu)化1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口 。2、把原有老舊的管線用PPR管（**好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，**好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。三、電路優(yōu)化1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開(kāi)幾 個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無(wú)法正常使用，另外這些舊房的電路都沒(méi)有接地保護(hù)，根本無(wú)法有效地防止 電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！??！2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過(guò)增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容 線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過(guò)于簡(jiǎn)單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的 功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開(kāi)關(guān)回路：總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速 熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多，有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需 要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅 內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有 的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。四、弱電優(yōu)化1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密。3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。五、墻體優(yōu)化1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為更加環(huán)保可靠的美巢易刮平800耐水防開(kāi)裂膩?zhàn)印?、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容 易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。六、門窗優(yōu)化1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(kāi)（懸開(kāi)）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁 門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。七、保溫優(yōu)化1、一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒(méi)有做過(guò)保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。八、防水優(yōu)化1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

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• 問(wèn) ??二手房裝修小戶型改造要注意哪些方面
  答

  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r(shí)間太久了，所以使用原來(lái)的裝修會(huì)顯得很陳舊，因此可能會(huì)有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過(guò)程里，打孔和開(kāi)槽等行為很有可能會(huì)破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時(shí)候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒(méi)有問(wèn)題，電路改造完成后，要檢查每一個(gè)開(kāi)關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。衛(wèi)生間排水不要隨便改動(dòng)小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會(huì)想要改動(dòng)排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動(dòng)的話，會(huì)影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動(dòng)。拆除工程需要謹(jǐn)慎敲地和砸墻是老房子裝修的時(shí)候沒(méi)辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶型老房子裝修時(shí)，通過(guò)敲墻改造來(lái)達(dá)到視野上的開(kāi)闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會(huì)考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻面改造要重視老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。門窗改造門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。包暖氣需要留散熱孔一些頂層的小戶型老房子會(huì)帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會(huì)比暖氣片好，它們?cè)诙炷茏尵邮腋訙嘏?。所以暖氣管道包起?lái)的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來(lái)。

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• 問(wèn) ??二手房小戶型裝修改造要注意哪些方面
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  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r(shí)間太久了，所以使用原來(lái)的裝修會(huì)顯得很陳舊，因此可能會(huì)有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過(guò)程里，打孔和開(kāi)槽等行為很有可能會(huì)破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時(shí)候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒(méi)有問(wèn)題，電路改造完成后，要檢查每一個(gè)開(kāi)關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。衛(wèi)生間排水不要隨便改動(dòng)小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會(huì)想要改動(dòng)排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動(dòng)的話，會(huì)影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動(dòng)。拆除工程需要謹(jǐn)慎敲地和砸墻是老房子裝修的時(shí)候沒(méi)辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶型老房子裝修時(shí)，通過(guò)敲墻改造來(lái)達(dá)到視野上的開(kāi)闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會(huì)考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻面改造要重視老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。門窗改造門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。包暖氣需要留散熱孔一些頂層的小戶型老房子會(huì)帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會(huì)比暖氣片好，它們?cè)诙炷茏尵邮腋訙嘏Ｋ耘瘹夤艿腊饋?lái)的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來(lái)。

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• 問(wèn) 二手房裝修要注意哪些方面的問(wèn)題？
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  門窗更新慎重考慮。門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

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• 問(wèn) 打算二手房裝修，需要注意哪些方面？
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  您需要注意的，只有產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，房屋所有權(quán)的性質(zhì)，還有您簽合同時(shí)候，看看有沒(méi)有什么霸王條款，就沒(méi)問(wèn)題了，**主要的，還是確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，和共有人是否同意出售。

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