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商鋪購(gòu)買報(bào)價(jià)要怎么做??？

156****5755 | 2019-01-28 01:50:55

已有5個(gè)回答

  • 158****4660

    他應(yīng)該是說前五年你拿不到錢，百分之37抵扣在房款里，第六年開始，他拿一成，你拿九成
    收起追問追答
    追問
    請(qǐng)問那我應(yīng)該給他多少錢？一次性付清的話。
    謝謝！
    是給他63萬(wàn)就可以嗎？還是一年一年給！
    追答
    這個(gè)你應(yīng)該問清楚，每個(gè)地方賣門面都不一樣，不要不好意思，要問得清清楚楚，因?yàn)檫@是你拿錢投資啊！而是買門面一般都有折扣，你也可以問問
    應(yīng)該是說前五年的租金一次性抵扣房?jī)r(jià)了
    追問
    哦謝謝！我只是在想我需要準(zhǔn)備多少錢，才可以去談！
    追答
    問好了再準(zhǔn)備也可以，談了覺得不合適也可以不要，有利潤(rùn)買才劃算
    不客氣希望對(duì)你有幫助

    查看全文↓ 2019-01-28 01:51:49
  • 132****3011

    商鋪的投資價(jià)值主要是看商鋪本身的價(jià)值，我作為理財(cái)師，一直在幫助客戶做這方面的工作，所以我比較了解商鋪的一些基本的價(jià)值規(guī)律，當(dāng)然我的見解，是我個(gè)人的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，您可以拿來(lái)參考一下：

    　　第一、首先我們要知道商鋪本身的性質(zhì)，也就是說這個(gè)商鋪具體情況，比如商鋪是步行街的延街店面，或者是商場(chǎng)中的店面，另外商鋪是不是主干道有隔離帶的店面，以及商鋪在廣場(chǎng)區(qū)域店面，商鋪是在地鐵店面等，這些地方都算是比較不錯(cuò)的店鋪，除此以外就不是很好了。

    　　第二、店鋪的價(jià)值還要看其所權(quán)的實(shí)際情況，我們要確定商鋪實(shí)際產(chǎn)權(quán)，還要知道店鋪的年限，另外是店鋪的三證資料是否齊全，這方面是價(jià)值評(píng)估的重要環(huán)節(jié)。

    　　第三、商鋪結(jié)構(gòu)確定（實(shí)際面積、商鋪格局、層高、公攤面積等）。

    　　第四、我們?cè)谏啼佋u(píng)估的時(shí)候，要知道周圍商鋪總體價(jià)格，同時(shí)根據(jù)周圍的商鋪價(jià)格來(lái)確定本商鋪的大致價(jià)格范圍，同時(shí)要計(jì)算的還包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

    　　第五、商鋪周圍的商圈，我們也要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，主要的調(diào)查目標(biāo)是人流量、周圍的商鋪的出租率，即增長(zhǎng)潛力預(yù)估。

    　　第六、商鋪年租費(fèi)用預(yù)估我們要做出來(lái)，另外要計(jì)算一下周圍商鋪的回報(bào)率和**率。

    　　第七、預(yù)估計(jì)商鋪周圍的交通因素，比如停車位、公交車、地鐵等，看看是不是很方便，這對(duì)商鋪來(lái)說也是一個(gè)重要的價(jià)值點(diǎn)。

    　　總結(jié)一下，我們現(xiàn)在評(píng)估商鋪價(jià)值的時(shí)候，要全面細(xì)致，要做到精細(xì)化的調(diào)研，這樣才

    查看全文↓ 2019-01-28 01:51:42
  • 145****0972

    契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

    新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

    印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。

    購(gòu)買　購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

    新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）

    城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

    個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%。出售公房：

    5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

    部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購(gòu)房發(fā)票的二手房交易，個(gè)人所得稅按照:總房?jī)r(jià)X1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購(gòu)房合同和當(dāng)初購(gòu)買發(fā)票的，個(gè)人所得稅按照：買賣差額X20%征收。

    土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價(jià)）

    查看全文↓ 2019-01-28 01:51:37
  • 145****3139

    稅費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅+土地增值稅+印花稅

    2、所占百分比：

    營(yíng)業(yè)稅：滿五年，為差額的5.55%；不滿五年的，為房屋總價(jià)的5.55%。

    個(gè)稅：房屋轉(zhuǎn)讓差額的20%。

    契稅：房屋總價(jià)的4%。

    土地增值稅：根據(jù)增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%~100%的按40%征收，增值100%~200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。

    印花稅：0.1%+5元

    查看全文↓ 2019-01-28 01:51:27
  • 156****7414

    這個(gè)命題比較大。商鋪一般你自己看中了它的位置，周邊配套是否跟得上，覺得它值這個(gè)價(jià)格就可以拿下，至于和原房東討價(jià)還價(jià)是可以的，但覺得還不下來(lái)也是正常的畢竟都有心理底線，只要覺得值，**潛力大，就果斷下手吧
    追問
    我看中的是新開發(fā)的國(guó)際進(jìn)口商品城的商鋪 好像是守侯包租10年的 到時(shí)候以百分之160回購(gòu) 這樣的可信嗎

    查看全文↓ 2019-01-28 01:51:22

相關(guān)問題

  • 答

    a.要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經(jīng)過租戶同意方可，還有一些關(guān)于衛(wèi)生許可證什么的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理過戶手續(xù)! 一定要了解原店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時(shí)交納？管理費(fèi)交納期限是什么時(shí)候？重新申請(qǐng)及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費(fèi)用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。b.要考慮房屋產(chǎn)權(quán)和使用期限 (是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因?yàn)橹挥蟹课莸漠a(chǎn)權(quán)問題弄清楚了，才能進(jìn)行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。)c.辦理執(zhí)照有學(xué)問 (接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪前，一定要先了解原店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時(shí)交納？管理費(fèi)交納期限是什么時(shí)候？重新申請(qǐng)及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費(fèi)用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。對(duì)下崗工人的優(yōu)惠政策把店面承接過來(lái)后，只是去工商部門按照合法手續(xù)變更了一下店名，費(fèi)用很低。)d. 科學(xué)估算原店商品價(jià)值 (估算貨物價(jià)值時(shí)，不僅要按批發(fā)價(jià)格作價(jià)，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調(diào)味品等，時(shí)間長(zhǎng)了不好賣，也是要降價(jià)處理的。 除此之外，還要考慮固定資產(chǎn)折舊問題。如貨架、柜臺(tái)、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。當(dāng)時(shí)我花500 元接手的貨架都是簡(jiǎn)易的木質(zhì)貨架，現(xiàn)在看來(lái)，能值200 元錢就不錯(cuò)了。)e. 轉(zhuǎn)讓協(xié)議要簽好 (一定要事先簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在商品作價(jià)上要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人把關(guān)。在簽訂協(xié)議之前，我仔細(xì)地看了要轉(zhuǎn)讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同，借鑒了其中合理的部分，并修改了一些條款。我在這條街上開店久了，也很了解附近商鋪的租賃費(fèi)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一些大致情況，比較有把握。而且，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時(shí)候，我們還請(qǐng)了第三方作見證人。)3. 接手店面切勿心急 接手店面時(shí)切勿心急。要擠一下水分，并選擇恰當(dāng)時(shí)機(jī)。例如：這家店，店主一開始要價(jià) 1.5 萬(wàn)元。我覺得這個(gè)價(jià)格不公道，因?yàn)榈曛匪诘乩砦恢貌⒉粌?yōu)越，晚上一過9 點(diǎn)就基本沒人了。但當(dāng)時(shí)我并沒有急于和他談判，而是耐心等待。我覺得此店面積小要價(jià)貴，不會(huì)輕易被人看中。事實(shí)證明，我的判斷是正確的。過了兩個(gè)月后，店主主動(dòng)與我聯(lián)系，并自動(dòng)降價(jià)到7000 元。 接手店鋪不能急于求成，要考察好周邊的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特別要研究一下競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。例如：只看到店面位于鬧市，心想轉(zhuǎn)讓費(fèi)貴點(diǎn)沒關(guān)系，只要生意好就能很快掙回來(lái)。但店開了之后才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)路段的店鋪競(jìng)爭(zhēng)激烈，生意非常難做。如果不是及時(shí)增加了經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，估計(jì)小店連生存都是個(gè)問題。4. 接手老店有優(yōu)勢(shì) 轉(zhuǎn)讓商品價(jià)格虛高、以次充好的做法是不誠(chéng)信的，并且這在店鋪轉(zhuǎn)讓中也很常見。盡管這樣，還是有許多人選擇接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪。我覺得很重要的一個(gè)原因就是轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢(shì)，老店通過一點(diǎn)點(diǎn)積累，已經(jīng)擁有了一批客源。再加上多年經(jīng)營(yíng)樹立的信譽(yù)等，這些都是財(cái)源。與開新店相比，接手老店的風(fēng)險(xiǎn)要小得多。隨著店面的轉(zhuǎn)讓，店鋪的地勢(shì)、客戶、購(gòu)買力都一起轉(zhuǎn)讓了，而接手人并沒有為此多付出資金。5. 法律人士支招 (華東政法學(xué)院法律碩士沈陳強(qiáng)：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動(dòng)中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時(shí)上家附加給下家的一個(gè)由上家額外收取的費(fèi)用，是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補(bǔ)償。而其實(shí)際情況是，有些地方、地段及店面無(wú)理要錢或漫天要價(jià)，有“上家非法做二房東”之嫌。 因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中**好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。)

    我想轉(zhuǎn)讓商鋪要怎么做呢？
    答

    一個(gè)巧妙的店鋪轉(zhuǎn)讓理由，不僅能化解店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的尷尬，還能使店鋪更快的轉(zhuǎn)讓出去。所以說，怎么寫很關(guān)鍵，這里推薦幾個(gè)方案給你，你覺得哪個(gè)適合自己店鋪就用哪個(gè)！有其他投資轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓店鋪的理由可以聯(lián)想一下自己實(shí)際情況，往長(zhǎng)遠(yuǎn)的方向發(fā)揮，編寫轉(zhuǎn)讓理由，比如，如果你有其他方面的投資，收益比當(dāng)前的店鋪盈利好，此時(shí)可直接把轉(zhuǎn)讓的理由寫成“本人有其他投資，無(wú)暇管理店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”即可。個(gè)人原因轉(zhuǎn)讓。若是覺得編寫轉(zhuǎn)讓店鋪的理由比較難的話，不妨直接寫上“個(gè)人原因”，這是一種比較籠統(tǒng)的說法，不算是欺騙客戶的行為。此時(shí)你的店鋪轉(zhuǎn)讓理由可直接寫道：“由于本人個(gè)人原因，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓旺鋪一間，有意者可約談”。簡(jiǎn)單明了。合伙人原因轉(zhuǎn)讓。內(nèi)行人都知道，現(xiàn)在稍微大一點(diǎn)的店鋪基本上是幾個(gè)合伙人一起經(jīng)營(yíng)，據(jù)鋪王所知，也有不少店鋪是因?yàn)楹匣锶艘庖姴缓希?*后導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓店鋪。因此，如果你是跟合伙人一起經(jīng)營(yíng)的店鋪，可以先跟合伙人商量，在店鋪轉(zhuǎn)讓原因上寫“因合伙人意見不一，一人難以經(jīng)營(yíng)店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”。家里有事轉(zhuǎn)讓。一般來(lái)說，店鋪轉(zhuǎn)讓也不排除因?yàn)榧依锍霈F(xiàn)了問題，而店主本人必須在短時(shí)間內(nèi)回去解決，所以才導(dǎo)致店鋪需要轉(zhuǎn)讓的情況。此時(shí)店主可直接寫到：“家里有重要事情，故轉(zhuǎn)讓本店，欲購(gòu)者速來(lái)，手慢則無(wú)”。回家鄉(xiāng)發(fā)展轉(zhuǎn)讓。據(jù)鋪皇了解，不少外地的老板由于家中小孩到了上學(xué)的年齡，顧及到孩子的學(xué)習(xí)，選擇回老家發(fā)展。比時(shí)，我們可以直接寫成：“家人一起回家鄉(xiāng)發(fā)展，故低價(jià)轉(zhuǎn)讓此旺鋪，有意者可電聯(lián)”。不管事實(shí)是不是如此，有做生意傾向的人看到了也容易感興趣的喲。出國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)讓。如果想讓自己的轉(zhuǎn)讓理由變得更高大上一點(diǎn)的話，不妨直接寫上你需要出國(guó)了，沒時(shí)間打理店鋪了，現(xiàn)在才要轉(zhuǎn)讓的。這樣的轉(zhuǎn)讓理由雖然比較少人采用，不過也是可以作為一個(gè)可以借鑒的理由的。直接不寫理由。轉(zhuǎn)讓店鋪，大多是出于無(wú)奈，大家也知道主要原因是生意不好才愿意轉(zhuǎn)讓，人家來(lái)找你談生意的時(shí)候其實(shí)也是心知肚明的。如果實(shí)在要寫轉(zhuǎn)讓消息的話，可直接寫上“旺鋪轉(zhuǎn)讓”即可。上面的內(nèi)容是我從鋪皇網(wǎng)那里摘過來(lái)的，店鋪轉(zhuǎn)讓還需要注意轉(zhuǎn)讓費(fèi)、轉(zhuǎn)讓技巧等等細(xì)節(jié)，如果你急著轉(zhuǎn)店可以去看看鋪皇網(wǎng)他們寫的文章，了解一下是怎么樣轉(zhuǎn)店的！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    實(shí)體店建議你閃轉(zhuǎn)商鋪比較好，推廣平臺(tái)相對(duì)來(lái)說比較多

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    我要怎么才能選好開店地址？開一家加盟店在選擇店址及店面大小方面有些小講究。店址：開店**講究人氣，在人流量集中的地方開店是**理想的。也可選擇在服裝街上"安家落戶"，追求規(guī)模效應(yīng)。你只要把小店經(jīng)營(yíng)得有特色，加上奧斯萊特的品牌效應(yīng)，自然會(huì)吸引固定客戶群。營(yíng)業(yè)面積：掌握你該地區(qū)人數(shù)量流量，經(jīng)營(yíng)規(guī)?？纱罂尚?，但小空間也不能太狹窄，否則客人一多，擠到店里轉(zhuǎn)不過身來(lái)，就很難堪了。以北京一精品女裝區(qū)顧大姐的"貴族"為例，營(yíng)業(yè)面積為33.8平方米，兩邊的墻壁上能掛26件展示品，店堂顯得寬敞有氣派，顧大姐的個(gè)人心得是，服裝店的經(jīng)營(yíng)面積一般不能小過20平方米，50到130平方米之間**合適。我想進(jìn)一步了解怎么開店？一般來(lái)說，好的店址都有一些共同的特點(diǎn)，可以由上面的幾個(gè)問題總結(jié)出來(lái)。這些特點(diǎn)有：（1） 商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁地區(qū)，則營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂"寸金之地"。在這類地區(qū)，物流快，對(duì)于服飾業(yè)來(lái)說，服飾的潮流趨勢(shì)很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服飾沒賣出去前就過時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服飾店店址的選擇來(lái)說是絕佳的地點(diǎn)。（2） 人口密度高的地區(qū)在居民區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們到店里的頻率相對(duì)高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會(huì)階層的人都有。則對(duì)于賣各種款式或類型的服飾的選擇比較容易，都會(huì)有較多的顧客。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易掌握每天的銷售額，因此銷售額不會(huì)驟起驟落，可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入。（3） 客流量多的街道店鋪處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，以選擇**優(yōu)地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多，但因?yàn)槭墙煌ㄒ溃土鞫际巧舷掳嗟牡胤?，則不是服飾店地址的**好選擇。（4） 交通便利的地區(qū)要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。一般來(lái)說，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程就可到達(dá)的店鋪是**優(yōu)的。（5） 人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所如在劇院、電影院等娛樂場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有許多人會(huì)買。服飾的流行快，樣式多，只要能購(gòu)進(jìn)獨(dú)特款式流行的服飾，人們就會(huì)在別的地方買不到而買下它。而且來(lái)這類娛樂場(chǎng)所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)，所以，在這些地方開一家時(shí)尚的服飾店，會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客。（6） 同類店鋪聚集的街區(qū)對(duì)于服飾這類選購(gòu)性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。例如成都的科甲巷一條街，是成都高檔服裝的聚散地，生意相當(dāng)火爆東玉龍街，是皮衣一條街，天氣轉(zhuǎn)涼或寒冬將至?xí)r，選購(gòu)皮衣的人都 要來(lái)這里逛逛，生意興隆自不必說。一般來(lái)說，具有兩個(gè)以上條件的地區(qū)就是好的地點(diǎn)，如果能全部具有則是**佳的店址。但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì)相當(dāng)高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認(rèn)真分析投入這筆資金能帶來(lái)多大效益。一般只要開店構(gòu)想對(duì)了，都是高投入高回報(bào)，所以要舍得在店址上投資。其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房東和租主在長(zhǎng)期利潤(rùn)分成較量中形成的契約，租金高到租主無(wú)錢可賺，那么再好的門面也租不出去?？梢?，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢總會(huì)大大超過租金，并有利可圖。因此，花大錢開個(gè)大店鋪，不如花大錢找個(gè)好店址。當(dāng)然，高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本，也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和風(fēng)險(xiǎn)，必須得好好盤算投資項(xiàng)目，看空間能否做**的生意。如果沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活。如果實(shí)在是初期資金不足，且其他地區(qū)也還有好店址，只要能經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，也一樣有利可圖。我要怎么樣裝修布置我的小店？門面裝修：奧斯萊特的門面是統(tǒng)一的風(fēng)格，你可根據(jù)周圍環(huán)境做些適合自己風(fēng)格的特色裝飾。門面一般要設(shè)置落地櫥窗，放置幾個(gè)模特兒，讓人從外面就能一目了然。店內(nèi)布置盡量簡(jiǎn)潔清爽，墻壁掛衣基本為本季的推薦服裝，空置地安放貨架，懸掛衣物。若空間不大，可在中間位置用隔層玻璃桌代替貨架。燈光布置：服裝店很講究燈光效果，店鋪里一般需要購(gòu)置兩類燈具：暖燈和射燈。暖燈照射出來(lái)的光線暖和溫馨，不會(huì)改變服裝顏色，適合用于給服裝打光線；射燈折射的光線耀眼漂亮，能使整個(gè)店堂光彩亮堂，但會(huì)使服裝產(chǎn)生色澤偏差，不適合放在試衣間或試衣鏡前。以70平方米的店鋪為例，需要購(gòu)置暖燈20只（每只40瓦左右）、射燈16只。衣架：有多種衣架可供選擇，如普通衣架、藤制衣架、坐式衣架及鐵制衣架等。懸掛時(shí)注意：線衫或毛衣類**好掛在坐式衣架上，千萬(wàn)不能用鐵制衣架，否則衣服肩部會(huì)走形。整理箱：不要把各款服飾隨意堆放在房間內(nèi)，這樣會(huì)使店鋪顯得凌亂，**好買些塑料整理箱放置衣物?？照{(diào)：配備一臺(tái)空調(diào)，這樣無(wú)論夏天還是冬天，顧客試衣時(shí)都不會(huì)受溫度影響。

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    1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件2、國(guó)有土地使用證復(fù)印件3、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件4、（1、2、沒有的）不動(dòng)產(chǎn)登記證書這些提供給評(píng)估公司就可以，之后評(píng)估公司會(huì)到你房子所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、照相。

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