想問下二手的房為什么越來越多人都不買了？

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• 152****6417

  很多時候二手房已經(jīng)是原來的主人住過很多年的房子，這樣一來，房子不管是戶型還是裝修來說都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個時候十幾年前的房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會很舒服的，而且很多人那個時候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個時候問題就來了，很多人都是沖著房子的面積去買的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。
  
  
  還有就是房子的物業(yè)和安保都跟不上時代了，十幾年的物業(yè)肯定是沒有現(xiàn)在這么好的，所以就會顯得很不專業(yè)，這個時候大家要是住進(jìn)去就會發(fā)現(xiàn)真的很亂，而且大家衛(wèi)生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買的是新的房子就不一樣了，物業(yè)安保都會專業(yè)很多。
  
  
  還有就是大家要考慮到，十幾年前的房子很多時候都是沒有電梯的，可以說絕大多數(shù)都是沒有電梯的，這個時候大家出行就會很不方便，而且那個時候的電梯過了這么多年肯定也不怎么安全了。

  查看全文↓ 2019-01-27 01:49:05
• 132****3356

  二手房因?yàn)殚_發(fā)的比較早，位置一般都很好，社區(qū)比較成熟，配套設(shè)施比較齊全，交通比較便利。如果二手房的裝修還過得去的話，還省裝修的錢了呢。

  查看全文↓ 2019-01-27 01:48:53
• 138****6004

  購買二手房的好處：
  首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。
  其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。
  第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。
  第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  查看全文↓ 2019-01-27 01:48:49
• 137****5443

  為什么有錢人從不買二手房？聽完售樓閨蜜分析，后悔知道晚了！
  
  買房是非常重要的一件事情，同時也是需要花上很多錢的地方，習(xí)慣了在大城市生活的人，都會想在大城市里擁有一個家，盡管會成為房奴，很多人還是會選擇買新房，不過也有些人因?yàn)殄X的原因，即想買到便宜的房子，又想住得舒服，他們就會考慮買二手房，雖然二手房很便宜，但是問題也不少，我家當(dāng)初就是貪便宜買了二手房，現(xiàn)在都非常的后悔。為什么有錢人都不買二手房呢？聽完售樓閨蜜的分析，我恍然大悟。
  
  1、二手房的戶型設(shè)計已經(jīng)過時了，隨著時間的流逝，房子的外觀都會非常的老舊，設(shè)施等很多東西都跟不上時代，住過的人都有這種感受，雖然身處大城市，但感覺住了這種房子，就如同還生活在農(nóng)村一樣，一點(diǎn)也沒有大城市的感覺，而且很多房子由于規(guī)劃不當(dāng)，雖然有100平米，但實(shí)際上能用的**多是80平米。
  
  
  2、二手房的物業(yè)管理跟冶安都比新房的差，以前很多物業(yè)公司都是非常不專業(yè)的，很少會有一個系統(tǒng)的管理，入住后才發(fā)現(xiàn)，車位都是亂停的，而且物業(yè)也不會管，衛(wèi)生條件也很差，如果是新房的話，那會有專門的保安來看護(hù)。
  
  
  3、二手房很多是沒有電梯的，如果家里有老人的話，那出行就會變得很不方便，就算配有電梯，也是一梯四五戶至少，而新房則不一樣了，大多是一梯三戶這樣子。
  
  
  二手房經(jīng)過一段時間后，你會發(fā)現(xiàn)它的防水層老化，所以在買二手房的時候，經(jīng)常會看到墻面開裂，然后有水滲出來的情況，入住后還得花多一筆裝修費(fèi)，還不如買個新房來得省心，對于有錢人來說，他們從不會把錢花在這種地方，這或許就是他們越來越有錢的原因吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-27 01:48:05

相關(guān)問題

• 問 買不買二手房好呢？為何越來越多人都不買二手房了?
  答

  為什么有錢人從不買二手房？聽完售樓閨蜜分析，后悔知道晚了！買房是非常重要的一件事情，同時也是需要花上很多錢的地方，習(xí)慣了在大城市生活的人，都會想在大城市里擁有一個家，盡管會成為房奴，很多人還是會選擇買新房，不過也有些人因?yàn)殄X的原因，即想買到便宜的房子，又想住得舒服，他們就會考慮買二手房，雖然二手房很便宜，但是問題也不少，我家當(dāng)初就是貪便宜買了二手房，現(xiàn)在都非常的后悔。為什么有錢人都不買二手房呢？聽完售樓閨蜜的分析，我恍然大悟。1、二手房的戶型設(shè)計已經(jīng)過時了，隨著時間的流逝，房子的外觀都會非常的老舊，設(shè)施等很多東西都跟不上時代，住過的人都有這種感受，雖然身處大城市，但感覺住了這種房子，就如同還生活在農(nóng)村一樣，一點(diǎn)也沒有大城市的感覺，而且很多房子由于規(guī)劃不當(dāng)，雖然有100平米，但實(shí)際上能用的**多是80平米。2、二手房的物業(yè)管理跟冶安都比新房的差，以前很多物業(yè)公司都是非常不專業(yè)的，很少會有一個系統(tǒng)的管理，入住后才發(fā)現(xiàn)，車位都是亂停的，而且物業(yè)也不會管，衛(wèi)生條件也很差，如果是新房的話，那會有專門的保安來看護(hù)。3、二手房很多是沒有電梯的，如果家里有老人的話，那出行就會變得很不方便，就算配有電梯，也是一梯四五戶至少，而新房則不一樣了，大多是一梯三戶這樣子。二手房經(jīng)過一段時間后，你會發(fā)現(xiàn)它的防水層老化，所以在買二手房的時候，經(jīng)常會看到墻面開裂，然后有水滲出來的情況，入住后還得花多一筆裝修費(fèi)，還不如買個新房來得省心，對于有錢人來說，他們從不會把錢花在這種地方，這或許就是他們越來越有錢的原因吧。二手房住過一段時間后，它的價值就不再那么高了，如果還想保值**，那是絕對不可能的，它的價格不但沒有隨著時間的增長而**，還會因?yàn)槟晗薜膯栴}變得不值錢。

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• 問 ??現(xiàn)在的二手房好賣嗎？為什么越來越多人都不買二手房了?
  答

  很多時候二手房已經(jīng)是原來的主人住過很多年的房子，這樣一來，房子不管是戶型還是裝修來說都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個時候十幾年前的房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會很舒服的，而且很多人那個時候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個時候問題就來了，很多人都是沖著房子的面積去買的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。還有就是房子的物業(yè)和安保都跟不上時代了，十幾年的物業(yè)肯定是沒有現(xiàn)在這么好的，所以就會顯得很不專業(yè)，這個時候大家要是住進(jìn)去就會發(fā)現(xiàn)真的很亂，而且大家衛(wèi)生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買的是新的房子就不一樣了，物業(yè)安保都會專業(yè)很多。

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• 問 有誰可以告訴我為何越來越多人都不買二手房？
  答

  為什么有錢人都不買二手房？聽內(nèi)行人一說，后悔沒早點(diǎn)知道買房是人一生中很重要的一件事，因?yàn)榇蠹以诖蟪鞘写蚱催€是希望自己可以有個屬于自己的小窩的，只有有了房子大家才能安穩(wěn)的生活，也就相當(dāng)于在大城市站住了腳跟，但是很多人卻負(fù)擔(dān)不起那么高的房價，這個時候有人就會想買二手房，二手房價格便宜，而且也可以住，所以很多人都會這樣想，但是二手房真的好嗎？可是為什么有錢人從來都不買二手房呢？聽完朋友的分析之后我恍然大悟原來是這樣。很多時候二手房已經(jīng)是原來的主人住過很多年的房子，這樣一來，房子不管是戶型還是裝修來說都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個時候十幾年前的房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會很舒服的，而且很多人那個時候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個時候問題就來了，很多人都是沖著房子的面積去買的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。

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• 問 ??買二手房行嗎？為什么越來越多人不買二手房了？
  答

  為什么有錢人都不買二手房？聽內(nèi)行人一說，后悔沒早點(diǎn)知道買房是人一生中很重要的一件事，因?yàn)榇蠹以诖蟪鞘写蚱催€是希望自己可以有個屬于自己的小窩的，只有有了房子大家才能安穩(wěn)的生活，也就相當(dāng)于在大城市站住了腳跟，但是很多人卻負(fù)擔(dān)不起那么高的房價，這個時候有人就會想買二手房，二手房價格便宜，而且也可以住，所以很多人都會這樣想，但是二手房真的好嗎？可是為什么有錢人從來都不買二手房呢？聽完朋友的分析之后我恍然大悟原來是這樣。很多時候二手房已經(jīng)是原來的主人住過很多年的房子，這樣一來，房子不管是戶型還是裝修來說都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個時候十幾年前的房子周圍的基礎(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會很舒服的，而且很多人那個時候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個時候問題就來了，很多人都是沖著房子的面積去買的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。還有就是房子的物業(yè)和安保都跟不上時代了，十幾年的物業(yè)肯定是沒有現(xiàn)在這么好的，所以就會顯得很不專業(yè)，這個時候大家要是住進(jìn)去就會發(fā)現(xiàn)真的很亂，而且大家衛(wèi)生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買的是新的房子就不一樣了，物業(yè)安保都會專業(yè)很多。還有就是大家要考慮到，十幾年前的房子很多時候都是沒有電梯的，可以說絕大多數(shù)都是沒有電梯的，這個時候大家出行就會很不方便，而且那個時候的電梯過了這么多年肯定也不怎么安全了。二手房還有一個缺點(diǎn)就是很多時候防水層已經(jīng)老化了，所以很多人買二手房都會碰到這個問題，那就是墻面已經(jīng)很破舊了，而且很多都是開裂的，要是運(yùn)氣不好很有可能是會滲水的，要是大家住進(jìn)去還要進(jìn)行后期的維修，這樣又要多出一筆錢了，但是有錢人肯定是不會出這個冤枉錢的，所以大家還是要多注意這些問題，再有就是其實(shí)二手房已經(jīng)是貶值的狀態(tài)了，要是住過之后肯定是不能保值的更別說**了，所以大家住著住著就會發(fā)現(xiàn)房子越來越不值錢了。

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• 問 二手樓房好賣嗎？為什么越來越多人不買二手房？
  答

  二手房有優(yōu)勢也有缺點(diǎn)，需要根據(jù)個人的情況選擇二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。購買二手房的缺點(diǎn)有：1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房屋貸款年限：買二手房采用商業(yè)貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。3、買賣程序：二手房的交易手續(xù)流程復(fù)雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子。4、房屋剩余壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會變?yōu)槲７浚荒茏∪恕?、房屋維修費(fèi)用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現(xiàn)的問題也就越多，因此，就需要對房屋進(jìn)行修繕。進(jìn)行房屋維修時，需要耗費(fèi)一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費(fèi)用也就越高。6、居住的舒適度：現(xiàn)在新建的房子，在戶型的設(shè)計和園林的規(guī)劃方面，都比較新穎、人性化，物業(yè)管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

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