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寫字樓植物租賃要怎么租才劃算?。?/h1>

142****7779 | 2019-01-26 22:20:18

已有4個回答

  • 131****0067

    選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

    查看全文↓ 2019-01-26 22:21:14
  • 146****0567

    1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。
    2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。
    3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。
    4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。
    5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。
    6、對選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。
    寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。
    一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計的。
    另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

    查看全文↓ 2019-01-26 22:21:08
  • 141****1678

    開門辦企業(yè)，總是需要辦公空間的。租賃寫字樓還是直接購買寫字樓呢？對企業(yè)來說，是一個需要考量的選擇。今天，小編跟您說道說道，看看是買一套還是租一套，哪個選擇更適合您。
    購買寫字樓雖然可能會導(dǎo)致**大筆資金支出，但購買的好處更加顯而易見：
    1、購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。
    2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在本地長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。
    3、當(dāng)企業(yè)達(dá)到一定穩(wěn)定的規(guī)模后，為了避免頻繁的搬遷對于員工和客戶產(chǎn)生不安全感，維持良好的企業(yè)品牌形象，固定的辦公地點也是很有必要的。
    由此可見，當(dāng)企業(yè)規(guī)模穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的情況下，購買寫字樓比租賃寫字樓劃算。
    但對中小型、發(fā)展中的企業(yè)而言，租賃寫字樓甚至工位，可以減輕企業(yè)的運(yùn)營成本；同時隨著企業(yè)的發(fā)展規(guī)模的壯大及業(yè)務(wù)拓展、調(diào)整的需求，租賃寫字樓可靈活地調(diào)整企業(yè)的辦公地點，更有利于企業(yè)的發(fā)展。

    查看全文↓ 2019-01-26 22:21:03
  • 138****4581

    綠植租賃更適合中大型公司，辦公場地面積2000以上會比較合適~
    租賃價格和辦公面積、植物的搭配有關(guān)，企業(yè)寫字樓報價為每個月1~3元/平米
    綠植租賃服務(wù)，側(cè)重養(yǎng)護(hù)，每周1~2次，保持植物的**佳狀態(tài)
    選擇供應(yīng)商時可以側(cè)重如下幾個方面
    1、是否有倉儲基地，倉儲基地可以提高植物更換及服務(wù)的效率，保證植物種類和質(zhì)量
    2、是否有合作種植基地，合作種植基地可以降低產(chǎn)品成本，植物也更優(yōu)質(zhì)
    3、養(yǎng)護(hù)人員的專業(yè)度

    查看全文↓ 2019-01-26 22:20:56

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