??房子產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)呢？

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• 145****3492

  起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時須提交如下證據(jù)
  1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;
  2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明;
  3、交付標(biāo)的物和支付價款的憑證;
  4、辦理房屋過戶的一切手續(xù)，未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;
  5、出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明;
  6、出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;
  7、其他須提交的證據(jù)。
  二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據(jù)材料
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋買賣合同及公證書;
  3、有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;
  4、關(guān)于房屋交付情況的證明;
  5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
  6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
  7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
  8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);
  9、其他證據(jù)。
  三、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件需要提交的證據(jù)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明;
  3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
  4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);
  5、房屋使用、管理、收益情況證明;
  6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等;
  7、其他證據(jù)。
  四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據(jù)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋租賃許可證;
  3、房屋租賃合同;
  4、欠租時間、金額的證明或者欠據(jù);
  5、修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
  6、原房屋平面構(gòu)造草圖;
  7、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);
  8、其他證據(jù)。
  五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據(jù)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋租賃合同;
  3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);
  4、房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;
  5、出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優(yōu)先購買的證據(jù);
  6、房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據(jù);
  7、其他證據(jù)。
  由此可見，如果當(dāng)事人想通過立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那么當(dāng)事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據(jù)給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證據(jù)必須是真實合法的，這樣法院才能受理案件。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:52
• 133****6435

  (1)提供證明自己對爭議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房許可證、繼承或贈書、買賣文書、過戶證明等。
  (2)提供房屋是個人所有,還是共有的證明材料。
  (3)提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料。
  (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。
  (5)說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。
  (6)其他與本案有關(guān)的證明材料。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:46
• 145****7262

  (一)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明;
  (3)共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
  (4)房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);
  (5)房屋使用、管理、收益情況證明;
  (6)交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等;
  (7)其他證據(jù)。
  (二)房屋買賣糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋買賣合同及公證書;
  (3)有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;
  (4)關(guān)于房屋交付情況的證明;
  (5)買賣雙方交付、收取房款的憑證;
  (6)買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
  (7)共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
  (8)出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);
  (9)其他證據(jù)。
  (三)房屋租賃糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋租賃許可證;
  (3)房屋租賃合同;
  (4)欠租時間、金額的證明或者欠據(jù);
  (5)修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
  (6)原房屋平面構(gòu)造草圖;
  (7)轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);
  (8)其他證據(jù)。
  (四)房屋騰遷糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋租賃合同;
  (3)被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);
  (4)房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;
  (5)出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優(yōu)先購買的證據(jù);
  (6)房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據(jù);
  (7)其他證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:41
• 137****7234

  一、房產(chǎn)糾紛打官司的程序
  
  　　對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
  
  　　1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
  
  　　2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。
  
  　　3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
  
  　　4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。
  
  　　5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
  
  　　6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
  
  　　二、房產(chǎn)糾紛官司，需要注意什么
  
  　　首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項不符，給住戶造成的財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
  
  　　其次，如當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機關(guān)依法提起抗訴。
  
  　　**后，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:33
• 151****5354

  根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)”的規(guī)定，你在起訴或應(yīng)訴時應(yīng)向本院提交必要的證據(jù)或證據(jù)線索，以證明自己的主張或反駁主張。否則你的主張可能得不到法院的支持，要承擔(dān)敗訴的后果。以下是你應(yīng)向法院提供的主要證據(jù)：
  
  　　一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
  
  　?。薄⑻峁幾h房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當(dāng)或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買賣、典當(dāng)或抵押契約。
  
  　?。病⑻峁┓课葑涞攸c、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。
  
  　?。场⒎课莨灿械?，應(yīng)提供共有的形式；是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。
  
  　　４、提供知情人的證人證言。
  
  
  
  　　二、房屋租賃糾紛
  
  　?。薄⒊鲎馊撕统凶馊撕炗喌淖赓U合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。
  
  　?。?、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
  
  　?。ǎ保┏凶馊饲纷獾?，應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
  
  　?。ǎ玻┏凶馊怂阶圆鸶姆课莸淖C明材料。
  
  　?。ǎ常┏凶馊松米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。
  
  　?。ǎ矗┏凶馊烁淖兎课萦猛镜淖C明材料。
  
  　?。ǎ担┏凶馊死贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動而損害公共利益的證明材料。
  
  　?。ǎ叮┏鲎馊藦姅f承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等證明材料。
  
  　?。ǎ罚┓课輾p、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。
  
  　?。?、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。
  
  　　三、房屋買賣糾紛
  
  　?。?、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。
  
  　?。?、辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。
  
  　?。场⒁蚍课輧r格發(fā)生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價格等證明材料。
  
  　?。?、出賣共有房屋，應(yīng)提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明材料。
  
  　?。?、出賣出租房屋的應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明材料，提前通知承租人的證明材料。
  
  　?。丁⑥r(nóng)村房屋買賣需經(jīng)土地所有權(quán)人同意的提供土地所有權(quán)人同意的證明材料。
  
  　?。贰①I賣房屋的占有、使用情況。
  
  
  
  　　四、房屋典當(dāng)糾紛
  
  　?。?、出典人與承典人簽訂的房屋典當(dāng)契約、協(xié)議。
  
  　?。?、出典人對出典房屋產(chǎn)權(quán)證書。
  
  　?。场⑴c出典的中間人或知情人的證人證言。
  
  　　４、出典人是否超過回贖期的證明材料。
  
  　?。?、典期內(nèi)或期滿后雙方對典期的續(xù)增、典價增減等情況的有關(guān)書證、物證和人證。
  
  房屋案件的舉證要件（二）
  
  1/房屋買賣合同糾紛舉證要點
  
  2/商品房預(yù)售合同糾紛舉證要點
  
  3/房屋拆遷糾紛舉證要點
  
  4/房屋租賃合同糾紛案件舉證要點
  
  5/合作建房糾紛
  
  6/土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛舉證要點
  
  
  
  1/房屋買賣合同糾紛舉證要點 （略）
  
  2/商品房預(yù)售合同糾紛舉證要點
  
  　　1、提供商品房預(yù)售合同或轉(zhuǎn)預(yù)售合同書。
  
  　　2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。
  
  　　3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。
  
  　　4、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。
  
  3/房屋拆遷糾紛舉證要點
  
  　　1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。
  
  　　2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。
  
  　　3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。
  
  4、拆遷補償安置書面協(xié)議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。
  
  　　5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強制拆遷的證據(jù)保全材料。
  
  　　6、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料
  
  4/房屋租賃合同糾紛案件舉證要點（略）
  
  5/合作建房糾紛舉證要點
  
  　 1、提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。
  
  　　2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。
  
  　　3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。
  
  　　4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。
  
  　　5、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料
  
  6/土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛舉證要點
  
  　　1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。
  
  　　2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。
  
  　　3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。
  
  　　4、提供有償取得土地使用權(quán)證書。
  
  　　5、違約一方的違約事實和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:27

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋來源（買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等）的證明；3、共有房產(chǎn)形成（共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；4、房產(chǎn)登記變更（登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；5、房屋使用、管理、收益情況證明；6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等；7、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)？
  答

  一、我國是實行房屋強制登記制度的國家，房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以這房屋應(yīng)該是你的，不存在半點疑義。二、由于你具有該套房屋不可爭辯的所有權(quán)，所以你父親想要房屋拆遷補償款也沒有絲毫道理，但房屋拆遷后你做為女兒要和弟弟一起商量有房供你父親居住，因為這套房屋拆除后你父親將失去他唯一的住處。三、贍養(yǎng)上輩不僅是孝道，也是子女應(yīng)盡的法律義務(wù)，而且每個人都會有老的時候，相信你在分清責(zé)任后會有妥善安排老人居住的辦法。人生只有一對父母，讓老人安度晚年吧！

  全部5個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證在打官司時算證據(jù)嗎？證據(jù)需要哪些？
  答

  一、房屋確權(quán)的官司怎么打1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括**款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。5、如果**終得到確權(quán)判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)1、法人應(yīng)提交下列資料：(1)建房計劃批文;(2)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書;(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(5)建設(shè)工程開工報告;(6)建設(shè)工程(質(zhì)量)竣工驗收證明;(7)房屋坐落平面圖;(8)房屋分層分戶平面圖;(9)房屋分戶平面圖;(10)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。2、個人應(yīng)提交下列資料：(1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點;(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書;(6)需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證在打官司時算證據(jù)嗎？房屋確權(quán)證據(jù)需要哪些？
  答

  1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括**款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。5、如果**終得到確權(quán)判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)1、法人應(yīng)提交下列資料：(1)建房計劃批文;(2)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書;(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(5)建設(shè)工程開工報告;(6)建設(shè)工程(質(zhì)量)竣工驗收證明;(7)房屋坐落平面圖;(8)房屋分層分戶平面圖;(9)房屋分戶平面圖;(10)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。2、個人應(yīng)提交下列資料：(1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點;(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書;(6)需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。三、農(nóng)村房屋確權(quán)的好處1、農(nóng)村房屋使用權(quán)一般不需要，房屋的矛盾都是侵權(quán)引起，房屋早已與分配時就已經(jīng)完成確權(quán)行為，村里應(yīng)有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調(diào)取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細(xì)說明，對方是否侵權(quán)一目了然，所以不需要再次確權(quán);2、農(nóng)村房屋確權(quán)一般是村集體統(tǒng)一申請確權(quán)，政府和法院都不會受理單個村民房屋確權(quán)，法律沒有規(guī)定單個村民確權(quán)條例，因為在分房屋時已經(jīng)由土地管理部門按戶確權(quán)好了，并且都登記造冊，所以原則上不再受理細(xì)部劃分的確權(quán)申請;3、農(nóng)村房屋使用權(quán)，如果受理了是因為辦事員不懂政策法規(guī)，所以也不會有結(jié)果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權(quán)行為是否成立，并做出公正裁決。4、一般來說，買賣雙方若是想要進(jìn)行房屋買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的相關(guān)證明，擁有了證明之后才可以進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易。5、當(dāng)然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證在打官司時算證據(jù)嗎？
  答

  (1)提供證明自己對爭議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房許可證、繼承或贈書、買賣文書、過戶證明等。(2)提供房屋是個人所有,還是共有的證明材料。(3)提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料。(4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。(5)說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。(6)其他與本案有關(guān)的證明材料。

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