中介買二手房房主違約，我該怎么辦呢？

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• 142****6924

  房主違約可以讓其賠償違約金，如果其不想賠償，可以對(duì)其進(jìn)行起訴，用法律維護(hù)自己的權(quán)益。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-01-24 16:50:11
• 141****5241

  根據(jù)二手買賣定金法則:買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賣方違約，賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:50:07
• 143****5272

  首先是盡量通過(guò)中介和房主協(xié)商解決，如果實(shí)在協(xié)商解決不了，就讓中介配合起訴，只要當(dāng)時(shí)簽的合同屬于正規(guī)有效合同，而且里面注明違約責(zé)任的話，起訴也是肯定會(huì)贏的。
  中介一般是不會(huì)不要中介費(fèi)的，按正常來(lái)說(shuō)他們也不會(huì)直接起訴房主的，只有你起訴的話他們肯定會(huì)配合的，要是他們也不配合，那就直接也把他們也起訴了，合同違約的話他們是要協(xié)助另一方的。拿著合同找個(gè)律師，讓律師幫你分析下吧。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:50:01
• 156****9132

  訴訟成本不小，一個(gè)是時(shí)間，一個(gè)是精力。建議協(xié)商把定金取回，另外找房源。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:49:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房房東違約怎么辦? 購(gòu)買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)大家說(shuō)下買二手房房主違約怎么辦呢？
  答

  1、終止合同業(yè)主給6萬(wàn)符合定金原則。2、如果你確實(shí)需要房子就可以等待，但沒(méi)有保障盡量不給**。如果業(yè)主的確需要資金可以再給部分資金，但要與原3萬(wàn)定金一起全部作為定金，這樣業(yè)主的違約成本將會(huì)增大，杜絕違約，這種想法的前提是近期房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛，業(yè)主完全可以毀約另賣。當(dāng)然，定金是雙刃劍，也會(huì)制約買受人。3、分析房產(chǎn)證遲遲未下來(lái)的具體原因，如果是房屋本身性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致不能及時(shí)辦證或者無(wú)法辦證，就建議終止合同。如果房屋性質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題，辦證只是時(shí)間問(wèn)題就可以等待。如果業(yè)主需求資金，你可以補(bǔ)交，但要辦理房屋交付，以房屋作為交付資金的安全保障。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我買二手房房主違約怎么辦??
  答

  您好，首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購(gòu)買此房，可以按違約條款走。如果沒(méi)有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，**大程度挽回你本人的損失。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以告訴我買二手房房主違約怎么辦?
  答

  1、終止合同業(yè)主給6萬(wàn)符合定金原則。2、如果你確實(shí)需要房子就可以等待，但沒(méi)有保障盡量不給**。如果業(yè)主的確需要資金可以再給部分資金，但要與原3萬(wàn)定金一起全部作為定金，這樣業(yè)主的違約成本將會(huì)增大，杜絕違約，這種想法的前提是近期房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛，業(yè)主完全可以毀約另賣。當(dāng)然，定金是雙刃劍，也會(huì)制約買受人。3、分析房產(chǎn)證遲遲未下來(lái)的具體原因，如果是房屋本身性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致不能及時(shí)辦證或者無(wú)法辦證，就建議終止合同。如果房屋性質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題，辦證只是時(shí)間問(wèn)題就可以等待。如果業(yè)主需求資金，你可以補(bǔ)交，但要辦理房屋交付，以房屋作為交付資金的安全保障。

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• 問(wèn) 二手房買賣房主違約不賣了該怎么辦?
  答

  通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約?！　≡诙址抠I賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒(méi)有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。

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