??怎樣選擇高層樓房？

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• 157****5615

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的

  查看全文↓ 2019-01-24 11:53:25
• 132****9376

  16層本來(lái)很合適，處于中間樓層，不高不低，但是消防云梯一般的高度只能達(dá)到十五層，一旦發(fā)生火災(zāi)，16層有些麻煩，所以也被我遺憾地排除掉了。
  24層除了具有16層的缺點(diǎn)，而且更高了一大截，對(duì)有恐高癥的人來(lái)說(shuō)，未必合適。此外，價(jià)格也要貴一些，總感覺(jué)住在這么高的樓層里輕飄飄的，不接地氣，而且24這個(gè)諧音也不太好，所以毫不猶豫被我排除了。
  33層單價(jià)是**高的，上面就是頂樓，住在這么高的樓層，雖然視線好，但是弊端也是很明顯的。除了不接地氣，給水和消防都是大問(wèn)題，萬(wàn)一停電了，上樓更是折騰死人，所以也被我pass了。
  剩下就是11樓了，我非常喜歡這個(gè)樓層，一是數(shù)字吉利，寓意一馬當(dāng)先；二是乘電梯上來(lái)耗費(fèi)的時(shí)間不會(huì)讓你抓狂；三是消防云梯能達(dá)到這高度；四是萬(wàn)一停電了，徒步上樓也不算太累。而且和低樓層比，不會(huì)過(guò)分潮濕，也不會(huì)太招蚊子。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:53:03
• 155****7575

  一、除8-11層的揚(yáng)灰層外，從地理位置來(lái)進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。
  28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。
  24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  15高層住宅幾層**好：5-7層。
  22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。
  二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  三、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:52:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么選擇高層樓房？選擇高層樓房有什么講究嗎？
  答

  買房的時(shí)候，選擇樓層也會(huì)決定著主人在職場(chǎng)和官運(yùn)的作用，不僅與主人的生活習(xí)慣健康都有著重要關(guān)系，地產(chǎn)商建高層，可以節(jié)約建房的占地空間，也能滿足城市人居高臨下的欲望，先隨我一起看看高層樓房有哪些風(fēng)水講究。一、高層樓房的選擇一般來(lái)說(shuō)對(duì)于高層樓層的選擇**好是避免在一樓和**頂層，一般來(lái)說(shuō)底層是陰氣比較重的方位，如果在一樓居住，難免會(huì)有陰氣進(jìn)門，但是高層確實(shí)陽(yáng)氣過(guò)于的旺盛，陰陽(yáng)也是很難平衡，也都非常不利住宅的風(fēng)水磁場(chǎng)。二、高層樓房的朝向?qū)τ跇菍拥某虻倪x擇**好是根據(jù)自身喜用的命相為主，例如“陽(yáng)命火相人”喜用的方位是西南，雖然很多商品房是固定的朝向，但是盡量選擇以自身的方位來(lái)選擇，結(jié)合命相來(lái)選擇樓層，可為以后的風(fēng)水打下好的基礎(chǔ)，才會(huì)有順風(fēng)順?biāo)恼f(shuō)法。三、高層樓房的注意事項(xiàng)1、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運(yùn)勢(shì)，導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。補(bǔ)救之法則是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開(kāi)?？梢云鸬骄彌_效果，但是不具備風(fēng)水效果，針對(duì)專門解決穿心煞的風(fēng)水物品，五帝錢是**適合的，五行屬金銅制吸收氣場(chǎng)的力量比金銀都好，歷史上處于國(guó)力強(qiáng)大的五個(gè)朝代鑄造的銅錢，帶有興旺發(fā)達(dá)鎮(zhèn)壓百邪的朝代信息，處于流通的貨幣經(jīng)過(guò)千萬(wàn)商人與民眾的手，集中了眾人的力量。如果自己要求不高，可以自己去配五個(gè)銅錢掛上，或者是要求比較高的話，就需要用懂風(fēng)水原理的風(fēng)水師配制的久遇五帝錢這類強(qiáng)勢(shì)化解穿心沖煞的物品，而且比較護(hù)主的**佳，這類含有道家法器，而且是非對(duì)稱結(jié)構(gòu)，對(duì)潛在的兇氣進(jìn)行震懾抵擋，暗煞越強(qiáng)它就越能發(fā)揮出風(fēng)水效果，專門針對(duì)比較厲害的風(fēng)水家居問(wèn)題，功用**佳。2、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：外環(huán)境陰氣太重或陽(yáng)氣太重有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場(chǎng)等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對(duì)周圍的環(huán)境影響很大，容易對(duì)人的健康等運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽(yáng)氣很重，也會(huì)散布在四周，對(duì)周圍的居住者形成無(wú)形的壓力。3、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”，會(huì)導(dǎo)致失眠多夢(mèng)，精神注意力不集中。4、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個(gè)家居風(fēng)水的中心太極之位，對(duì)家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個(gè)位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個(gè)位置，那么對(duì)整個(gè)家居風(fēng)水都會(huì)產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運(yùn)勢(shì)不好，財(cái)運(yùn)受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：電力煞高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾，因?yàn)樵谝欢菍拥臅r(shí)候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。6、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：天斬煞兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會(huì)導(dǎo)致天斬煞，無(wú)論出現(xiàn)在大門的前后左右都會(huì)讓人覺(jué)得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。7、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：注意風(fēng)勢(shì)風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購(gòu)時(shí)，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地，不宜選購(gòu)，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽郏矔?huì)被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!8、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：失地氣問(wèn)題高層上面的樓層距離地面比較遠(yuǎn)，擔(dān)心失地氣，其實(shí)這個(gè)不要過(guò)份擔(dān)心，地氣其實(shí)就是環(huán)境，氣候，空氣等綜合條件而形成的。

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• 問(wèn) 如何選擇高層樓房?如何選擇高層樓房戶型與樓層
  答

  9-10層的浮塵較多、噪音也不能有效隔離建議選12層以上的不過(guò)上班時(shí)間等電梯也很痛苦，如果一梯超過(guò)4戶的話需要考慮一下這個(gè)問(wèn)題按你說(shuō)的條件可能是重點(diǎn)考慮是否被遮擋吧，那么請(qǐng)放心，設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題，能保證法定的日照時(shí)間，不過(guò)說(shuō)到一點(diǎn)不遮擋是不可能的，如果真的很在意這事，那么就盡可能的層數(shù)選高一些，但25、26別選，中央空調(diào)主機(jī)（可能有）和電梯主機(jī)聲音很吵

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• 問(wèn) 如何選擇高層樓房
  答

  樓層的選擇可以參考以下方面來(lái)選：1.坐向要當(dāng)旺；（如現(xiàn)在八運(yùn)可以選擇：坐丑向未、 坐未相丑、坐亥向巳、 坐巳向亥等等坐向）； 2.房子的坐向要跟宅主年命得合、得貴、得祿等；3.外環(huán)境要優(yōu)美，(避免選擇有尖角沖煞、天斬煞等等）；4.房子的內(nèi)部，要采光好、橫梁少、房子是否方正、缺角等等。 具備了以上條件你基本就能選擇到風(fēng)水比較好的房子了，**好在當(dāng)?shù)卣乙晃坏乩韼熛嗯氵x比較好些，買房子畢竟是人生的大事。

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• 問(wèn) 怎樣選高層樓房?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  無(wú)論是是高層還是多層的，在選擇的時(shí)候，都要結(jié)合自己的實(shí)際情況。要全面考慮采光，通風(fēng)，戶型等等問(wèn)題。如果選擇的號(hào)，那生活就變得非常的輕松了，房屋甚至還可以**。具體我們來(lái)看看該怎么選擇樓層。1、8－11樓揚(yáng)灰層。8－11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程。由于樓與樓之間的密度，街道風(fēng)使得有灰塵的氣流在高樓之間流動(dòng)，流動(dòng)高度大概在30米左右，即8－11樓之間。8－11樓的居住與這些塵埃物一同，對(duì)自己的身體有極大的影響。同時(shí)，8－14層噪音污染**大。很多人都認(rèn)為是1－2樓污染大，但是不是的，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，遠(yuǎn)不如在8－14層聽(tīng)得真切。

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• 問(wèn) 如何挑選高層樓房?買高層樓房如何選擇樓層
  答

  買高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專家說(shuō)法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

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