如何選擇高層樓房

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• 138****5530

  樓層的選擇可以參考以下方面來選：
  1.坐向要當旺；（如現(xiàn)在八運可以選擇：坐丑向未、 坐未相丑、坐亥向巳、 坐巳向亥等等坐向）；
  2.房子的坐向要跟宅主年命得合、得貴、得祿等；
  3.外環(huán)境要優(yōu)美，(避免選擇有尖角沖煞、天斬煞等等）；
  4.房子的內部，要采光好、橫梁少、房子是否方正、缺角等等。
  具備了以上條件你基本就能選擇到風水比較好的房子了，**好在當?shù)卣乙晃坏乩韼熛嗯氵x比較好些，買房子畢竟是人生的大事。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:42:59
• 153****7317

  8層以下優(yōu)勢關鍵詞：
  
  　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
  
  　　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。
  
  　　退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調養(yǎng)利大于弊。
  
  　　3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。
  
  　　8至20層優(yōu)勢關鍵詞：
  
  　　通風、采光、視野、居住成本低
  
  　　1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
  
  　　2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
  
  　　21層以上優(yōu)勢關鍵詞：
  
  　　通風、采光、私密、視野
  
  　　1. 通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
  
  　　2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。
  
  　　3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:42:02
• 146****9219

  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
  視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
  5
  風水。按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。所以要了解高層住宅風水，選擇與自己屬性相同的樓層居住，才有利于自己的工作。
  6
  國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:41:33

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• 問 如何選擇高層樓房?如何選擇高層樓房戶型與樓層
  答

  9-10層的浮塵較多、噪音也不能有效隔離建議選12層以上的不過上班時間等電梯也很痛苦，如果一梯超過4戶的話需要考慮一下這個問題按你說的條件可能是重點考慮是否被遮擋吧，那么請放心，設計時已經(jīng)考慮過這個問題，能保證法定的日照時間，不過說到一點不遮擋是不可能的，如果真的很在意這事，那么就盡可能的層數(shù)選高一些，但25、26別選，中央空調主機（可能有）和電梯主機聲音很吵

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• 問 如何挑選高層樓房?買高層樓房如何選擇樓層
  答

  買高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

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• 問 高層樓房單元如何選擇
  答

  這要看你個人的喜好還有樓座的位置

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• 問 高層如何選擇樓層？高層樓房選擇幾樓好?
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是26層的樓房**好的是18--23層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

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• 問 如何選擇高層樓房?高層樓房要如何選擇？為何要盡量住高層一點
  答

  樓層的選擇可以參考以下方面來選：1.坐向要當旺；（如現(xiàn)在八運可以選擇：坐丑向未、 坐未相丑、坐亥向巳、 坐巳向亥等等坐向）；2.房子的坐向要跟宅主年命得合、得貴、得祿等；3.外環(huán)境要優(yōu)美，(避免選擇有尖角沖煞、天斬煞等等）；4.房子的內部，要采光好、橫梁少、房子是否方正、缺角等等。具備了以上條件你基本就能選擇到風水比較好的房子了，**好在當?shù)卣乙晃坏乩韼熛嗯氵x比較好些，買房子畢竟是人生的大事。

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