不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么呢？

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• 137****2778

  不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物等。
  　　依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。
  　　民法學(xué)上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所實(shí)際控制或支配的物質(zhì)客體。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，物可分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無(wú)主物等。
  　　其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。
  　　電腦、電視、書桌這樣子的東西平時(shí)是不動(dòng)的，但這并不是不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西都是可以移動(dòng)并且不會(huì)因移動(dòng)而造成價(jià)值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不移動(dòng)，是因?yàn)槟悴幌胍苿?dòng)，而不是不能移動(dòng)。所以，你的電腦電視書桌等都是動(dòng)產(chǎn)。
  　　各國(guó)對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的?，F(xiàn)在，國(guó)際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素。例如，飛機(jī)、船只等，國(guó)際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)槠鋬r(jià)值較大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等。
  　　動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實(shí)，掛在果樹上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。
  　　不動(dòng)產(chǎn)：是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。
  　　概念不動(dòng)產(chǎn)：概念不動(dòng)產(chǎn)系重慶概念營(yíng)銷策劃有限公司旗下分支機(jī)構(gòu)，是一家大型專業(yè)地產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)。公司以樓盤代理，營(yíng)銷策劃，商業(yè)地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃代理，招商，銷售執(zhí)行代理為主，房屋租賃，房屋買賣，代辦過戶，代辦按揭等二手房交易綜合服務(wù)為輔?，F(xiàn)公司業(yè)務(wù)范圍普及重慶主城及周邊區(qū)縣。概念不動(dòng)產(chǎn)始終相信“通過百分百的努力會(huì)得到您的認(rèn)可”。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:31:56
• 143****0501

  兩者的區(qū)別主要有：
  1、稱謂領(lǐng)域不同。就一般情況而言，“不動(dòng)產(chǎn)”是民法慣常使用的詞匯，“房地產(chǎn)”則是經(jīng)濟(jì)法和行政法及商事實(shí)務(wù)中較常用的稱謂。
  2、表述不同。房地產(chǎn)的表述傾向于表明這種財(cái)產(chǎn)是以房屋和土地作為物質(zhì)載體，而不動(dòng)產(chǎn)的表述側(cè)重于表明這種財(cái)產(chǎn)具有不可移這一獨(dú)特屬性。何謂不動(dòng)產(chǎn)？
  
  不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長(zhǎng)在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動(dòng)產(chǎn)。
  動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)。如機(jī)器設(shè)備、車輛、動(dòng)物、各種生活日用品等等。
  
  不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)是，與土地不能分離或者不可移動(dòng)，一旦與土地分離或者移動(dòng)將改變其性質(zhì)或者大大降低其價(jià)值。例如，建筑物一旦移動(dòng)或離開土地就不成其為建筑物，其價(jià)值將大大降低。而動(dòng)產(chǎn)則可以隨意移動(dòng)，其價(jià)值不受影響。" 一般來說擁有不動(dòng)產(chǎn)的方式是公證的。何謂房地產(chǎn)？
  
  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。
  房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。
  房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:31:51
• 134****6198

  房地產(chǎn)和物業(yè)屬于近義詞。兩者此意基本一致。都是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。特別是在我國(guó)南方、香港和東南亞地區(qū)，基本不用【房地產(chǎn)】，而只用【物業(yè)】這個(gè)詞。而我國(guó)北方地區(qū)大多是在上個(gè)世紀(jì)八十年代后期，才引進(jìn)【物業(yè)】這個(gè)名詞。
  但是在具體的書面用語(yǔ)中，二者還有細(xì)微差別。首先，【房地產(chǎn)】一詞書面多用于指一個(gè)行業(yè)體系?！疚飿I(yè)】一詞，多用于指具體的一棟或一套房產(chǎn)，而且大多時(shí)候，【物業(yè)】一詞特指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)工作。而在口語(yǔ)中，物業(yè)也往往等同于房產(chǎn)。比如聊天時(shí)可以說，“我在某地添置了一套物業(yè)”，大家都知道是指買了一套房產(chǎn)。如果說“我在某地添置了一套房地產(chǎn)”，大家會(huì)以為某人是在某地做房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
  
  【不動(dòng)產(chǎn)】是針對(duì)【動(dòng)產(chǎn)】而提出的。
  房地產(chǎn)或物業(yè)，都屬于不動(dòng)產(chǎn)。但是不動(dòng)產(chǎn)并不是只限于房地產(chǎn)。
  不動(dòng)產(chǎn)概念定義：是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。除房地產(chǎn)外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)僅僅屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:31:42

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• 問 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎? 不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念一樣嗎？為什么？
  答

  既是固定資產(chǎn)，又是不動(dòng)產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財(cái)務(wù)角度來看，說它是不動(dòng)產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是什么？不動(dòng)產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證更全面，信息更整合。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是：不動(dòng)產(chǎn)證基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有少有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)少有的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置，共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國(guó)家所突出的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種，不再需要購(gòu)房者去繁瑣的進(jìn)行辦理，極大程度上都要化簡(jiǎn)了購(gòu)房流程。而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了針對(duì)無(wú)商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來說，我國(guó)已經(jīng)把多種證件合并成為了不動(dòng)產(chǎn)證，在不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，**為重要的是，所標(biāo)注的內(nèi)容會(huì)比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點(diǎn)不同都是二者的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動(dòng)產(chǎn)證的話則是由國(guó)土資源部所頒發(fā)。

• 問 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別
  答

  動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同，動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動(dòng)的資產(chǎn)，長(zhǎng)期的投資，以及除不動(dòng)產(chǎn)之外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，都屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇。而不動(dòng)產(chǎn)往往指的是不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。從法律角度上來說，動(dòng)產(chǎn)屬于交付主義，在進(jìn)行變更時(shí)一般不需要登記，而不動(dòng)產(chǎn)需要登記。尤其是針對(duì)于土地、房屋等此類不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行變動(dòng)時(shí)