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房產(chǎn)糾紛起訴應(yīng)該去哪呢?

141****1694 | 2019-01-22 17:04:09

已有5個(gè)回答

  • 133****0350

    房產(chǎn)糾紛要去哪里起訴
    1、房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴
    房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定,房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司,當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。
    2、房產(chǎn)糾紛由民庭受理
    根據(jù)**高人民法院(1993)37號(hào)文件關(guān)于“以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、糾紛應(yīng)由民庭受理,以房地產(chǎn)標(biāo)的的開發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營(yíng)、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應(yīng)由民庭受理”的規(guī)定,房地產(chǎn)糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產(chǎn)官司案情相對(duì)比較復(fù)雜,訴訟標(biāo)的額比較大,法院民庭在審理房地產(chǎn)官司中通常組成合議庭審理,適用民事訴訟普通程序。

    查看全文↓ 2019-01-22 17:05:04
  • 148****3514

    1、房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴
    房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定,房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司,當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。 2、房產(chǎn)糾紛由民庭受理
    根據(jù)**高人民法院(1993)37號(hào)文件關(guān)于“以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、糾紛應(yīng)由民庭受理,以房地產(chǎn)標(biāo)的的開發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營(yíng)、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應(yīng)由民庭受理”的規(guī)定,房地產(chǎn)糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產(chǎn)官司案情相對(duì)比較復(fù)雜,訴訟標(biāo)的額比較大,法院民庭在審理房地產(chǎn)官司中通常組成合議庭審理,適用民事訴訟普通程序。
    如果是個(gè)人,可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。
    2、書寫民事訴訟狀。
    訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。 3、提交訴訟狀和證據(jù)。
    準(zhǔn)備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后,人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》,并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi),人民法院將裁定案件按撤訴處理。 4、舉證。
    立案后,人民法院可能會(huì)指定舉證期限,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料,逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。 5、開庭。
    立案后,人民法院會(huì)安排開庭日期,并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭,原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的,人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。 6、開庭審理。
    依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

    查看全文↓ 2019-01-22 17:04:59
  • 158****0006

    可以先找開發(fā)商解決,看其如何處理。同時(shí),你可以拿著所簽訂的協(xié)議及其他證據(jù)材料當(dāng)面找律師咨詢,讓律師全面了解案情,這樣才能給出準(zhǔn)確而全面的意見。
    聲明:鑒于網(wǎng)絡(luò)咨詢的局限性,律師在沒有全面了解案情及對(duì)案件相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行審查的情況下,對(duì)咨詢的問(wèn)題只能作出初步分析判斷。本律師的意見僅供參考,不作為當(dāng)事人辦案的依據(jù),當(dāng)事人私自按照此意見辦理案件所產(chǎn)生的后果與律師無(wú)關(guān)。如需要進(jìn)一步法律幫助,請(qǐng)直接致電本律師或到攜帶相關(guān)證據(jù)材料到本律師辦公室面談。

    查看全文↓ 2019-01-22 17:04:54
  • 143****8444

    您好!如果您想起訴中介公司,可以去該中介公司所在地的區(qū)(縣)人民法院民事審判庭提起民事訴訟。只要準(zhǔn)備好《起訴書》,寫明案由、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和法律依據(jù),帶上您的證據(jù)即可。謝謝閱讀!

    查看全文↓ 2019-01-22 17:04:48
  • 131****2048

    通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢,所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。
      在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定,雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本,但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系,而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下,房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了,買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失,也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。

    查看全文↓ 2019-01-22 17:04:44

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