二手房交易量問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 152****9837

  以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出售時(shí)要按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。許多職工購(gòu)買(mǎi)原產(chǎn)權(quán)單位的住房時(shí)，都是以優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的。所以，購(gòu)房者要確認(rèn)該房屋是否已按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。按相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的房改房上市時(shí)，應(yīng)該先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間6%的差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:34:23
• 145****1197

  買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)備用作營(yíng)業(yè)或辦公的，應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 風(fēng)險(xiǎn)防范： 購(gòu)房者在投資之前，首先要驗(yàn)看該房的產(chǎn)權(quán)證正本，**好再到房管部門(mén)查詢一下產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
  其次，要了解該房是哪一年建的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及市政部門(mén)的水、電、煤氣等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:33:59
• 135****0219

  房產(chǎn)權(quán)利有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-01-22 15:33:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易量可以查么？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  不同城市的查詢方式一致，現(xiàn)以吉林為例： 實(shí)時(shí)查詢吉林房產(chǎn)成交數(shù)據(jù) 進(jìn)入房產(chǎn)之家官網(wǎng)； 2.點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)上方的數(shù)據(jù)時(shí)時(shí)看； 3.見(jiàn)到彈出如下頁(yè)面即查詢時(shí)時(shí)數(shù)據(jù)成功 查詢吉林房產(chǎn)成交歷史數(shù)據(jù) 進(jìn)入房產(chǎn)之家官網(wǎng)； 2.找到導(dǎo)航欄的數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊進(jìn)去；

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• 問(wèn) 二手房交易價(jià)錢(qián)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場(chǎng)下滑 建議您出售。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房交易問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)需繳什么稅的解答： 賣(mài)方需交納以下稅費(fèi)： 一、增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個(gè)體將采購(gòu)未到2年的房產(chǎn)對(duì)外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個(gè)體將采購(gòu)2年以上(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售的，免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域?！? 二、個(gè)體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對(duì)個(gè)體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個(gè)體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個(gè)體所得稅。能承認(rèn)房子原值的，個(gè)稅核算公式如下：(計(jì)稅報(bào)價(jià)-房子原值-買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中交納的有關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用)×20%。 其間合理費(fèi)用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費(fèi)用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。不能承認(rèn)房子原值的，個(gè)體所得稅按合理計(jì)稅報(bào)價(jià)的3%計(jì)征。

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• 問(wèn) 二手房交易解除問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由于房?jī)r(jià)攀升，賣(mài)方不愿再以合同約定價(jià)格出售房屋，明確拒絕出售房屋，此時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍有繼續(xù)履行的可能。在這種情況下，買(mǎi)方以賣(mài)方違約為由請(qǐng)求法院判令賣(mài)方繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或以賣(mài)方違約為由訴請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求賣(mài)方雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上二手房交易問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1。用戶注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)，需要交易雙方或代理人先簡(jiǎn)單進(jìn)行用戶注冊(cè)。 在注冊(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)使用有效身份證號(hào)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提醒身份證的位數(shù)，以免漏填。由于廣州市不少房屋由港澳或其他居民持有，故此注冊(cè)身份證號(hào)也可以輸入港澳居民證件號(hào)或其他身份證號(hào)，系統(tǒng)會(huì)提示身份證號(hào)“不足18位”，但只要用戶確認(rèn)錄入正確即可通過(guò)。2。驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)信息。 交易雙方或代理人需要輸入房屋的產(chǎn)權(quán)登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人姓名等，對(duì)房源進(jìn)行匹配驗(yàn)證，確保交易房源的真實(shí)性。3。填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同信息。交易雙方或代理人需要認(rèn)真仔細(xì)地把交易相關(guān)的合同條款輸入到電腦中，輸入后應(yīng)當(dāng)再次核對(duì)。4。提交合同獲取預(yù)簽號(hào)。 提交合同后系統(tǒng)會(huì)顯示本次合同的預(yù)簽號(hào)，交易雙方或代理人應(yīng)當(dāng)記錄預(yù)簽號(hào)，憑預(yù)簽號(hào)到房屋所在地的簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)、打印并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)獲取系統(tǒng)打印的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、價(jià)格申報(bào)表等。

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