??補充合同法律效力有嗎？

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• 148****3539

  原則上應該是可以的,而且一般來講,在簽訂補充合同時都會注明與原合同不一致時以補充協(xié)議的內容為準之類的話.因為現在的合同是充分尊重當事人的意思自治的,所在只要內容合法有效,都沒有太大問題.
  
  但這里要提醒你,有些非常特殊的合同特別是需要在相關部門備案的,那就不能在補充合同中隨便更改.舉個簡單的例子,建設工程通過了招投標,那么所簽訂的建議工程合同是需要送相關部門備案的,但現實中往往雙方又會訂立一些與原合同不一致(主要是工程價款方面)的補充合同,如果是這種情況,按照招投標法及**高人民法院的相關司法解釋,這樣的補充合同中的內容是具有相應效力的,也不能推翻原合同.
  

  查看全文↓ 2019-01-22 14:24:47
• 133****0908

  有法律效應，補充協(xié)議一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應當以補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
  《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
  第五十三條合同中的下列免責條款無效：
  （一）造成對方人身傷害的；
  （二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

  查看全文↓ 2019-01-22 14:24:40
• 146****5151

  按照法律的規(guī)定，合同雙方可以對約定內容進行調整，只要補充協(xié)議是雙方真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，事后簽署補充協(xié)議是對雙方有法律效力的。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 14:24:35

相關問題

• 問 ??居間合同法律效力有嗎？
  答

  只要雙方意思表示真實，主體合法，內容不違反國家強制性規(guī)定的民事法律行為均有法律效力！

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• 問 ??定金合同法律效力有嗎？
  答

  前提是開發(fā)商的五證都已經辦下來了，也就是通常所說的五證齊全的情況下，你所交的定金（確定不是訂金）簽訂的定房協(xié)議只要開發(fā)商方面蓋章客戶方面簽名按手印的，立時生效，具有法律效力。在簽合同之前等同于購房合同，在簽定《商品房買賣合同以后開發(fā)商收回時失效。僅供參考，望采納。如有疑問，請繼續(xù)留言！

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• 問 ??買房合同法律效力有嗎?
  答

  符合法律規(guī)定形式及內容明確具體的購房協(xié)議書是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，則另一方可起訴要求履行或是追究其違約責任。相關法律：《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 ??買賣合同法律效力有嗎？
  答

  一、買賣合同的特征1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。2、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。3、買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。4、買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。二、買賣合同的效力買賣合同的效力主要體現在出賣人義務和買受人義務方面，具體如下：(一)出賣人義務1、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人。該項義務是出賣人的主合同義務，它由兩個方面的內容組成：(1)交付標的物。買賣合同中，出賣人應將買賣合同的標的物交付給買受人。交付標的物可分為現實交付、簡易交付、占有改定、指示將會以及擬制交付;(2)轉移標的物的所有權于買受人。取得標的物的所有權是買受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權轉移給買受人，是出賣人的一基主要義務。移轉標的物所有權，是在交付標的物基礎上，實現標的物所有權的轉移，使買受人獲得標的物所有權。2、物的瑕疵擔保義務。依據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第153條規(guī)定，出賣人應當按照約定質量要法度將會標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付標的物應當符合該說明的質量要求。這一義務被稱為物質的瑕疵擔保義務。3、權利的瑕疵擔保義務。依據《合同法》第152條規(guī)定，出賣人就交付標的物，除非法律另有規(guī)定，鋇有保證第三人不得和向買受人主張任何權利的義務。這一義務稱為出場人權利的瑕疵擔保義務。違反權利的瑕疵擔保義務，在傳統(tǒng)民法上發(fā)生權利瑕疵擔保責任的承擔。4、將會有關單證和資料。出還應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單以外的有關單和資料。該項義務系屬于出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務，該基底務輔助主合同義務，實現買受人的交易目的。交易實踐中，與買賣合同標的物相關的其他單證和資料主要包括：產品合格證、產品說明書、保修單、發(fā)票、檢驗單證、檢疫單證、保險單、質量保證書、裝箱單等。(二)買受人義務1、支付價款。支付價款是買受人的主要義務。買受人支付價款應按照合同約定的數額、地點、時間為之。2、受領標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務。若了賣人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權拒絕接受。3、及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務。當呈人約定檢驗期間的，買受人應當在約定期間內時行檢驗。沒有約定檢驗期間的，買受人應當在收到標的物之后的合理期間內及時檢驗。4、暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。在這特定情況下，憎愛人對于出賣人所將會的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時保管并應銀牌圍標不的物的義務。該項義務屬買受人所應負擔的附義務

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• 問 ??房屋轉讓合同法律效力有嗎?
  答

  私人簽訂的房屋轉讓協(xié)議具有法律效力。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。具有房地產權屬的人與他人簽訂的房屋買賣合同，只需要雙方意思表示是一致，合同一般便是有效的。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件： 1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。 （1）一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。 （2）特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。 2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規(guī)和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。擴展資料：私人簽定房屋轉讓協(xié)議注意事項：1、**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同， 預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2、必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續(xù)。3、應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)4、房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住 宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

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