我想知道現(xiàn)在買二手房要交多少稅？

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• 144****0459

  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
  1、
  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)
  滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住
  宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；【滿5年唯一普通住房免交】
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:17:25
• 155****6431

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  不過廈門很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房價(jià)多坎點(diǎn)。
  還有如果是中介買的話一般會收房價(jià)2%的中介費(fèi)，這個(gè)也可以談的。收錢了他就會幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過戶之類的

  查看全文↓ 2019-01-21 13:17:18
• 138****1261

  現(xiàn)在購買二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，需要繳納的具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；
  2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對較少：
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；
  不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；
  評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:17:05

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• 問 我想知道現(xiàn)在買二手房交多少稅
  答

  二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五的印花稅等等

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想知道連云港買二手房要交哪些稅？
  答

  非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問下現(xiàn)在買二手房要交多少稅？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想知道，二手房140平要交多少稅？
  答

  （一）二手房交易的稅1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%（個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）2、印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。3、營業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%（房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納）。4、個(gè)人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人（時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。個(gè)人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個(gè)人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。我國相關(guān)法律規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅”.5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 你們好，我想知道在日照買二手房要交哪些稅?謝謝。
  答

  中介費(fèi) 契稅(拆遷不滿一年的購房者) 個(gè)稅(房本滿五年且業(yè)主唯一住房免交) 營業(yè)稅(房本滿五年的普通住宅免交) 評估費(fèi)(商貸600元，公積金1500元) 擔(dān)保費(fèi)(公積金貸款額的千分之三) 房本費(fèi)(85元)

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