??想知道，二手房140平要交多少稅？

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• 136****7381

  （一）二手房交易的稅
  1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%（個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）
  2、印花稅：個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。
  3、營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%（房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納）。
  4、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人（時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。
  個(gè)人重新購(gòu)房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請(qǐng)全額退還原來繳納的個(gè)人所得稅，購(gòu)房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請(qǐng)同比例退稅。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅”.
  5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:56:25
• 153****4465

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-25 17:56:18
• 145****9624

  國(guó)家規(guī)，140平米以上（含140平米），無論幾套住房，都按總房款的4%契稅計(jì)算
  
  而你問的是二手房交稅，我不知道你問的是什么稅，有個(gè)人所得稅，交易稅等等，因?yàn)楦鱾€(gè)城市都有小小的變化，也和你所購(gòu)房的房本年限有關(guān)，所以個(gè)人建議你到房管交易大廳尋問一下，這樣對(duì)你的手續(xù)問題都可以解決
  
  我的回答希望可以幫助你
  

  查看全文↓ 2018-07-25 17:56:13

相關(guān)問題

• 問 我想知道現(xiàn)在買二手房要交多少稅？
  答

  辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。弧緷M5年唯一普通住房免交】4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 我想知道現(xiàn)在買二手房交多少稅
  答

  二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五的印花稅等等

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房要交多少稅
  答

  第一、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加：交易價(jià)×5.5％（賣方繳納）；第二、印花稅：交易價(jià)×0.5‰（買賣雙方各繳）；第三、土地增值稅：增值額×30％＝<交易價(jià)－扣除項(xiàng)目金額之和(原買進(jìn)價(jià)、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅)>×30％（賣方繳納）；第四、個(gè)人所得稅：<交易價(jià)－原買進(jìn)價(jià)－(合理費(fèi)用即 印花稅＋營(yíng)業(yè)稅＋教育費(fèi)附加＋城建稅)>×20％（賣方繳納）；第五：契稅：交易價(jià)×3%（買方繳納）。

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• 問 一百四個(gè)平方的二手房，按市場(chǎng)價(jià)要交多少稅？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  1、契稅;90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))2、印花稅:按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5%繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣方承擔(dān))4、土地增值稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1%繳納。(賣方承擔(dān))5、個(gè)人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房?jī)r(jià)1%繳納(賣方承擔(dān))6、房屋交易手續(xù)費(fèi):買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。

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• 問 我想知道連云港買二手房要交哪些稅？
  答

  非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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