套房出租公寓要注意什么呢？

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• 132****6553

  房屋出租人在出租房屋時往往考慮**多的是租金問題，而對一些細節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對此，出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：
  （1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；
  （2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。
  （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。
  （4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
  （5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。
  （6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；
  （7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:48:26
• 148****9851

  1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
  
  2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
  
  3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之后發(fā)生糾紛。
  
  4，租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，并記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:48:20
• 137****1910

  出租房屋注意事項：
  
  1：有電器類的和家具的應該收取一定數額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。
  
  2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。
  
  3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權了。
  
  4：**好有一個協議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償的問題，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:48:15

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• 問 毛胚房出租要注意什么呢？
  答

  隨便去找個租賃協議參考就是了。主要主要禁止租客破壞墻壁（別的也沒啥好破壞的）如果能找到租來做倉庫的就更好了。至于什么損耗折舊什么的，只要主要結構沒被破壞就談不上什么損耗（真破壞了就是損壞了不是損耗），折舊從你拿到房子就開始了，不用照樣折舊。如果不是倉庫，或經常進人，**起碼廁所是要簡單裝修的吧？關鍵是做好防水，別漏到下面去和鄰居扯皮。

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• 問 廉租房出租要注意什么呢？
  答

  我就是三月租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，在深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)工作了，打算去租房了不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊，租房都3月8月很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算，好有談價的籌碼2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下，把對方的劣勢看了說下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我**大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著，如有什么疑問可以追問

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• 問 大廠房出租要注意什么呢？
  答

  我認為，關于廠房出租合同，內容應包括：1.廠房的基本信息包括地址、產權信息、面積、附屬物的約定。2.費用部分。（1）租金。租金的計算（每天每平米多少錢）、租金的支付。（2）物業(yè)費。物業(yè)費由誰承擔，如何計算，應在何時支付。若承租人自行支付物業(yè)費，則其延遲支付需承擔什么責任。（3）保證金包括一般保證金和裝修保證金。何時支付、何時歸還。（4）水電費支付方式；水電費單據及支付憑證的保存。3.合同履行（1）何時交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認書）。（2）裝修承租人裝修應當向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結構，然則應當承擔什么責任；若其裝修行為對第三方造成損失，則責任由其承擔。出租人有權派代表進行監(jiān)工。裝修免租期的確定。（3）租期內對廠房及附屬設施的修繕責任約定。（4）到期后，承租人是否有責任對廠房進行恢復，是否不進行恢復就需要扣除保證金。（5）公司注冊。若承租人需要進行注冊的，出租人需要進行審核其經營范圍，后需要配合進行注冊。

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• 問 日租房出租要注意什么？
  答

  房子得收拾干凈些、溫馨些，讓人有種回家的感覺**好！

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• 問 哪有二樓套房出租？二樓套房出租要注意什么？各位了解情況嗎？
  答

  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

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