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我就是三月租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，在深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)工作了，打算去租房了不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊，租房都3月8月很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算，好有談價的籌碼2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?，把對方的劣勢看了說下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我**大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著，如有什么疑問可以追問
全部3個回答>日租房出租要注意什么？
132****3716 | 2019-01-20 15:39:49
已有5個回答
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131****5733
房子得收拾干凈些、溫馨些，讓人有種回家的感覺**好！
查看全文↓ 2019-01-20 15:40:54 -
145****8663
日租房已經(jīng)盛行了好幾年了，樓上的朋友說的對，你選擇有物業(yè)管理的小區(qū)會安全的，不是按人數(shù)收費的吧，一般鑰匙交給客人之后房東就不去打擾了，出來玩住賓館確實比較貴，日租房還可以講價，我看了很多，長春有個喜洋洋日租房應該算是比較新開的，口碑很不錯，還有一些其他的日租房，有很多，你可以挑選你們比較喜歡的。
查看全文↓ 2019-01-20 15:40:49 -
147****7680
一、日租房入住：
查看全文↓ 2019-01-20 15:40:43
1、客人需要提前電話通知店家大概入住時間，然后在約定的時間抵達房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認。
2、入住時需要準備全部房費和押金，如果房客事先支付了定金，將會從房費中扣除定金。日租房一般不接受退房時交費，請諒解,填寫入住單.
3、店家向房客交代相關事宜。
4、查驗身份證等有效證件；
5、承租人核對房間內所有配置及設施，領取鑰匙。
二、日租房退房手續(xù)：
1.退房時間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過18：00算全天；
2.現(xiàn)場清點物品和檢查相關設施后返還押金。
三、日租房退?。?br/>1.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預定的客人居住。
2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認后方可生效；沒有提前確認或未經(jīng)認可，店家有權扣押定金作為補償。 -
152****0583
簽合同，看他的房產(chǎn)證或是購房合同上的房主和他提供給你的身份證信息是否相符；查看水費、電費、天然氣的剩余，好結算；問好是否包含物業(yè)費；確定房內物品是否完好無損，若有問題，及時通知更換；**好自己換把鎖，100左右，不會很貴，保證安全
查看全文↓ 2019-01-20 15:40:37 -
151****2554
如果想合法營業(yè)的話，就跟開賓館一樣的辦理手續(xù)吧，開賓館有床位數(shù)量的要求，房間數(shù)量的要求，消防安全的要求，需要到工商辦理營業(yè)執(zhí)照，消防局辦理消防安檢證，衛(wèi)生局衛(wèi)生證，涉及到食品的還要辦理食品流通許可證。還需要和公安局備案，安裝賓館住宿人員證件掃描上傳的軟件和硬件，安裝監(jiān)控，監(jiān)控視頻的保存量至少達到1個月。
查看全文↓ 2019-01-20 15:40:19
不管怎么樣，你是否合法，安全是一定做到第一的，消防安全**重，所以消防安檢的手續(xù)一定要辦理，公安局你不去備案，到時候轄區(qū)的公安也會來找你的，這是肯定的，至于營業(yè)執(zhí)照的辦理需求可以到當?shù)氐墓ど叹秩プ稍兿?，人家會告訴你。
你也可以選擇不辦理上面的手續(xù)，不要對外宣稱是像賓館一樣的。就是對外出租，你就做2房東就好了。
如果是日租型的，人員流通量比較大，建議還是像辦理正規(guī)賓館一樣的去辦理相關手續(xù)，不然躲得了初一躲不了十五，總會被查到的。
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選擇合租的人要靠社會經(jīng)驗了，靠說不來的，你現(xiàn)在要考慮的是怎么樣把可能出現(xiàn)的問題避免，陌生人住一段就熟悉了。 對自己無法忍受的事項，在合租前應立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。合租前，**好簽訂書面協(xié)議，內容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛(wèi)生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應關照其他人什么事情等等，總之越詳細越好。除了對方的學歷，身份等一些可以驗證的東西盡量做一了解，還有一些是你暫時無法驗證的，比如對方的性格，生活習慣等是否與你相投，這些才是**重要的，據(jù)我所知一般合租的多少都會產(chǎn)生矛盾，關鍵就是相處的時候要寬容，坦誠，出現(xiàn)問題的時候一定要即時溝通。還有剛才說的君子協(xié)議**好簽一份正式的合同，規(guī)定以上內容。如果一起做飯，我認為按時間段劃分比較合適，比如月、周、天。下面幾點我認為也應該注意一下：1、要明白在一起合租，**容易出問題的地方就是經(jīng)濟，所以這個在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。2、如果和不熟悉的人合租，**好不要人多，兩個**合適，這樣經(jīng)濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。3、如果你不是很會處理人際關系的話（這方面沒經(jīng)驗），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當然出問題不一定是你的原因）。4、如果你是和房東簽合同，記得要看房東的產(chǎn)權證以及身份證。5、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了（因為房東一般怕麻煩，只認一個人說話）。6、**后提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。在家靠父母，出門靠朋友，希望上面這些經(jīng)驗之談對你能有幫助，祝你在租房中交到新朋友，呵呵……
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隨便去找個租賃協(xié)議參考就是了。主要主要禁止租客破壞墻壁（別的也沒啥好破壞的）如果能找到租來做倉庫的就更好了。至于什么損耗折舊什么的，只要主要結構沒被破壞就談不上什么損耗（真破壞了就是損壞了不是損耗），折舊從你拿到房子就開始了，不用照樣折舊。如果不是倉庫，或經(jīng)常進人，**起碼廁所是要簡單裝修的吧？關鍵是做好防水，別漏到下面去和鄰居扯皮。
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房屋出租人在出租房屋時往往考慮**多的是租金問題，而對一些細節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對此，出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。（4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。
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我認為，關于廠房出租合同，內容應包括：1.廠房的基本信息包括地址、產(chǎn)權信息、面積、附屬物的約定。2.費用部分。（1）租金。租金的計算（每天每平米多少錢）、租金的支付。（2）物業(yè)費。物業(yè)費由誰承擔，如何計算，應在何時支付。若承租人自行支付物業(yè)費，則其延遲支付需承擔什么責任。（3）保證金包括一般保證金和裝修保證金。何時支付、何時歸還。（4）水電費支付方式；水電費單據(jù)及支付憑證的保存。3.合同履行（1）何時交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認書）。（2）裝修承租人裝修應當向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結構，然則應當承擔什么責任；若其裝修行為對第三方造成損失，則責任由其承擔。出租人有權派代表進行監(jiān)工。裝修免租期的確定。（3）租期內對廠房及附屬設施的修繕責任約定。（4）到期后，承租人是否有責任對廠房進行恢復，是否不進行恢復就需要扣除保證金。（5）公司注冊。若承租人需要進行注冊的，出租人需要進行審核其經(jīng)營范圍，后需要配合進行注冊。
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