購房貸款合同丟了要怎么去解決呢？

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• 137****4996

  購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補救：
  
  1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
  
  2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
  
  3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
  
  住房貸款合同持有者：貸款發(fā)放銀行、公證機關(guān)、辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。

  查看全文↓ 2019-01-20 22:36:58
• 154****1708

  購房貸款合同不見了，可以直接去辦理貸款的銀行，復(fù)印該合同，貸款合同一般一式兩份，借款人一份，出借人（銀行）一份，銀行的貸款合同不會丟失，貸款人可以攜帶自己本人身份證去復(fù)印即可

  查看全文↓ 2019-01-20 22:36:54
• 131****8580

  住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權(quán)利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-01-20 22:36:49

相關(guān)問題

• 問 房屋貸款合同丟了怎么辦？要怎么去解決？
  答

  可以補辦一個。小產(chǎn)權(quán)房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時出具的應(yīng)當是收據(jù)。合同能否補辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復(fù)印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證。2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。房屋貸款合同的補辦過程中要注意以下四點：第一點：如果你當初是和個人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認。第二點：去找貸款銀行要一份復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。第三點：去當時抵押時的公證處，要復(fù)印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。

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• 問 購房貸款合同丟了怎么補？
  答

  ①復(fù)印合同購房貸款合同不會只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會有合同原件，所以你只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。②查檔補辦丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補辦也是可以的。③提供信息證明若是用住房公積金辦理的購房貸款，那么丟失了合同原件的話，提供有當?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明也可以。

• 問 購房貸款合同丟了怎么辦？合同補辦方法？
  答

  可以補辦一個。小產(chǎn)權(quán)房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時出具的應(yīng)當是收據(jù)。合同能否補辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復(fù)印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證。2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。房屋貸款合同的補辦過程中要注意以下四點：第一點：如果你當初是和個人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認。第二點：去找貸款銀行要一份復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。第三點：去當時抵押時的公證處，要復(fù)印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。第四點：要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 購房合同丟了怎么辦要如何補辦呢？
  答

  購房合同丟了怎么補辦1、購房合同未做預(yù)售登記在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發(fā)生改變，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 購房貸款合同丟了怎么辦？需要怎么處理?
  答

  丟失商業(yè)房屋貸款合同并不是什么大問題。首先，如果貸款合同遺失了，一般情況下可以把有效身份證帶到銀行，讓銀行給你一份原始合同的副本。如你正在辦理公積金貸款，則可攜帶有效身份證前往公眾存款中心查核檔案，但不少單位可能因為麻煩不愿意查核。如已查核，亦可前往地產(chǎn)按揭部門查核。但需要支付一定的費用。無論如何，在簽訂了貸款合同之后，必須把它保管好。房屋按揭貸款償還后，借款人需先通過貸款合同的還款證明，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。簡而言之，貸款合同在未來很可能會派的上用場。其次還應(yīng)該盡快還清貸款，按照商業(yè)房屋貸款合同按時還貸，以免違反合同規(guī)定，引起一系列不必要糾紛。

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