房產公證需要什么材料?房產公證有法律效力嗎?

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• 138****1641

  這個問題有點復雜
  其一、你說其長姐寫了一式三份的公證書，我感覺只能稱得上一份協(xié)議，因為公證書是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書到公證處公證后作出的才是公證書，但作公證是收費的，你準公婆說過戶浪費錢，估計他們也不會讓做公證，你所稱的“公證書”并不是法律意義上的公證書，它目前是沒有效力的。
  其二，說它目前沒有效力，是因為上述協(xié)議只能說是他長姐放棄遺產的意思表示，但依照法律，放棄遺產繼承權只能在繼承開始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長姐隨時可以收回。
  其三，在沒結婚前就開始爭取家產，估計結婚后你會和公婆合不來。
  其四，你現(xiàn)在的作法不保險，給你個保險的建議，讓他父親做個贈與房產的合同，直接拿著合同到房管局過戶到你老公名下，這樣就高枕無憂了。也可以讓他父親做個附條件贈與合同，待他去世后條件成效，不過這個也是有風險滴。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:18:35
• 145****0413

  房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補償、安置）協(xié)議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
  房產屬于不動產，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄；涉港澳臺房產認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:18:31
• 145****8202

  　1、公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
  　　2、經(jīng)過公證的房產公證書具有法律效力；
  　　3、法律依據(jù)：
  　　《公證法》第三十六條　經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:18:23

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• 問 房產公證需要哪些材料?房產公證有法律效力嗎?
  答

  其一、你說其長姐寫了一式三份的公證書，我感覺只能稱得上一份協(xié)議，因為公證書是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書到公證處公證后作出的才是公證書，但作公證是收費的，你準公婆說過戶浪費錢，估計他們也不會讓做公證，你所稱的“公證書”并不是法律意義上的公證書，它目前是沒有效力的。其二，說它目前沒有效力，是因為上述協(xié)議只能說是他長姐放棄遺產的意思表示，但依照法律，放棄遺產繼承權只能在繼承開始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長姐隨時可以收回。其三，在沒結婚前就開始爭取家產，估計結婚后你會和公婆合不來。其四，你現(xiàn)在的作法不保險，給你個保險的建議，讓他父親做個贈與房產的合同，直接拿著合同到房管局過戶到你老公名下，這樣就高枕無憂了。也可以讓他父親做個附條件贈與合同，待他去世后條件成效，不過這個也是有風險滴。

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• 問 房產到公證處公證有法律效力嗎
  答

  公證處是法律權證單位，當然有的

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• 問 產權公證有法律效力嗎
  答

  房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補償、安置）協(xié)議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。房產屬于不動產，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄；涉港澳臺房產認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

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• 問 ??誰知道，房產公證有法律效力嗎？可以不過戶嗎？
  答

  房產公證有法律效力，具體流程如下：一、準備材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。二、提出申請?zhí)峤簧鲜霾牧虾?，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請三、資料審查公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）四、完成公證在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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• 問 ??房產公證有法律效力嗎？應該怎么辦呢？
  答

  房產公證的是一份協(xié)議，不是住房產權。公證的協(xié)議，當然有法乏海催剿詘濟挫汐旦摟律效力，對當事人各方都有法律約束力。但是法律規(guī)定，住房的產權是屬于房產證登記人所有，權益受法律保護。

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