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房產(chǎn)到公證處公證有法律效力嗎

137****0772 | 2014-02-22 22:52:25

已有6個(gè)回答

  • 148****6377

    公證處是法律權(quán)證單位，當(dāng)然有的

    查看全文↓ 2014-02-25 15:15:37
  • 151****8941

    目前來看 即使你買了也不是產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán) 因?yàn)槭羌w的土地，你如果買的話價(jià)位比產(chǎn)權(quán)低很多，公證只能做短期的，不能做長(zhǎng)期的！

    查看全文↓ 2014-02-25 09:28:45
  • 144****6358

    房產(chǎn)證就象居民身份證，房產(chǎn)公證不能對(duì)抗房產(chǎn)證，就好比購買一套房產(chǎn)，不辦理過戶就不受法律保護(hù)一樣，房產(chǎn)證是房屋唯一的身份證明，它的用途很多，如無房產(chǎn)證就不能證明房屋是你的，你就無權(quán)處置這份房產(chǎn)，包括買賣，抵押都不行，如有房產(chǎn)證，你就可以進(jìn)行房屋上市交易，抵押，租賃，辦理戶口，小孩上學(xué)等。
    房產(chǎn)證還不能過戶你名下，即便是到公證處做公證沒有太大的法律效力 ，公證只是表示他愿意將房產(chǎn)過戶給你，但并不代表已經(jīng)過戶，只有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，你才算合法擁有該房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-02-25 09:24:16
  • 151****0928

    不公證也有法律效力，但公證后同樣不能保證你取得該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。為什么呢？因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，取得房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，自取得權(quán)利證書起生效，也就是說，你只有拿到該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證了，該處房產(chǎn)在法律才是你的。
    法律依據(jù)：《合同法》、《物權(quán)法》

    查看全文↓ 2014-02-24 18:25:04
  • 138****8576

    公證處是國(guó)家承認(rèn)的具有法律權(quán)證的單位，經(jīng)當(dāng)事人雙方公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應(yīng)的。

    查看全文↓ 2014-02-24 15:48:36
  • 137****3917

    可以，公證處出具的公證書是具有法律效力的

    查看全文↓ 2014-02-23 09:04:48

相關(guān)問題

  • 答

    房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

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  • 答

    其一、你說其長(zhǎng)姐寫了一式三份的公證書，我感覺只能稱得上一份協(xié)議，因?yàn)楣C書是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書到公證處公證后作出的才是公證書，但作公證是收費(fèi)的，你準(zhǔn)公婆說過戶浪費(fèi)錢，估計(jì)他們也不會(huì)讓做公證，你所稱的“公證書”并不是法律意義上的公證書，它目前是沒有效力的。其二，說它目前沒有效力，是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議只能說是他長(zhǎng)姐放棄遺產(chǎn)的意思表示，但依照法律，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)只能在繼承開始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長(zhǎng)姐隨時(shí)可以收回。其三，在沒結(jié)婚前就開始爭(zhēng)取家產(chǎn)，估計(jì)結(jié)婚后你會(huì)和公婆合不來。其四，你現(xiàn)在的作法不保險(xiǎn)，給你個(gè)保險(xiǎn)的建議，讓他父親做個(gè)贈(zèng)與房產(chǎn)的合同，直接拿著合同到房管局過戶到你老公名下，這樣就高枕無憂了。也可以讓他父親做個(gè)附條件贈(zèng)與合同，待他去世后條件成效，不過這個(gè)也是有風(fēng)險(xiǎn)滴。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、沒有房產(chǎn)證，公證處不會(huì)公證。2、安置房雖然沒有房產(chǎn)證，但是可以買賣。3、要想排除風(fēng)險(xiǎn)，就要訂立一個(gè)合法有效的書面合同，并得到房屋共有人的同意。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜其一、你說其長(zhǎng)姐寫了一式三份的公證書，我感覺只能稱得上一份協(xié)議，因?yàn)楣C書是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書到公證處公證后作出的才是公證書，但作公證是收費(fèi)的，你準(zhǔn)公婆說過戶浪費(fèi)錢，估計(jì)他們也不會(huì)讓做公證，你所稱的“公證書”并不是法律意義上的公證書，它目前是沒有效力的。其二，說它目前沒有效力，是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議只能說是他長(zhǎng)姐放棄遺產(chǎn)的意思表示，但依照法律，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)只能在繼承開始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長(zhǎng)姐隨時(shí)可以收回。其三，在沒結(jié)婚前就開始爭(zhēng)取家產(chǎn)，估計(jì)結(jié)婚后你會(huì)和公婆合不來。其四，你現(xiàn)在的作法不保險(xiǎn)，給你個(gè)保險(xiǎn)的建議，讓他父親做個(gè)贈(zèng)與房產(chǎn)的合同，直接拿著合同到房管局過戶到你老公名下，這樣就高枕無憂了。也可以讓他父親做個(gè)附條件贈(zèng)與合同，待他去世后條件成效，不過這個(gè)也是有風(fēng)險(xiǎn)滴。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你就憑這些合同去辦過戶就行了，一定要過戶買房人的權(quán)益才能受保護(hù)的

    全部5個(gè)回答>