有誰知道國有土地可以買賣嗎?

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• 133****0023

  土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進行轉(zhuǎn)讓取得收益。
  
  土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對土地進行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。
  
  《中華人民共和國憲法》規(guī)定：
  
  第十條 城市的土地屬于國家所有。
  
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
  
  國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
  
  任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
  
  一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:20
• 152****6000

  國有土地不可以買賣，但國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。但是辦理房產(chǎn)證和土地證需要根據(jù)你的具體情況確定。建議向當?shù)氐牡怯洸块T咨詢?nèi)绾无k理登記手續(xù)。
  土地使用權(quán)屬于國家,一般建設(shè)用地土地使用方示為出讓,交納土地使用金后,在一定的時間內(nèi)(40-70年)有土地使用權(quán),不能買賣,但只可以抵押。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:15
• 142****7408

  國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。2、國有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。
  想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)（土地法明確規(guī)定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉(zhuǎn)讓變更土地使用權(quán)，而土地所有權(quán)。土地的使用權(quán)一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:12
• 148****4693

  在中國，土地是不能買賣的。
  1、按照中國的土地法律法規(guī)，土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有。中國的土地制度是公有制，中國不存在土地私有制。
  2、一般人們口頭說的土地買賣，其實是土地使用權(quán)的出讓或者土地使用權(quán)的租賃。土地不能買賣，但是土地使用權(quán)可以出讓，可以租賃，可以轉(zhuǎn)讓。
  3、國有土地使用權(quán)的出讓從法律上來說比較簡單，集體土地涉及到的法律則相對復(fù)雜。集體土地只有經(jīng)過國家征收變性為國有土地以后，其使用權(quán)才能出讓。
  4、目前農(nóng)村土地制度改革正在探索之中，以后農(nóng)村土地政策應(yīng)該會越來越放寬，政府將進一步鼓勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:06

相關(guān)問題

• 問 誰知道國有土地能買賣嗎？
  答

  土地法 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 問 ??有誰知道買國有土地能貸款嗎?
  答

  土地證和房產(chǎn)證是配套的，光有土地證不行。目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；一、 個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。（一） 個人住房公積金貸款期限和利率個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。（二） 個人住房公積金貸款額度購買一級市場住房和自建住房的**高貸款額度為15萬元，**高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房**高貸款額度為8萬元，**高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（三）個人住房公積金貸款操作的全過程1、咨詢，領(lǐng)取表格；2、提出申請；3、簽訂借款合同和抵押合同；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、辦理房屋登記手續(xù)；6、辦理房屋財產(chǎn)保險；7、貸款轉(zhuǎn)帳；8、每月還款；9、貸款結(jié)清注銷

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• 問 有誰清楚國有土地可以買賣嗎?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷 征用 補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。

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• 問 請問國有土地可以買賣嗎？
  答

  土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進行轉(zhuǎn)讓取得收益。土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對土地進行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人?！吨腥A人民共和國憲法》規(guī)定：第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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• 問 哪位知道國有土地能買賣嗎?
  答

  土地法 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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