誰(shuí)知道國(guó)有土地能買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 141****7395

  土地法 第七十三條
  買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:43:39
• 131****9977

  國(guó)有土地不可以買(mǎi)賣(mài)，但國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。能否辦理房產(chǎn)證和土地證需要根據(jù)你的具體情況確定?，F(xiàn)在大部分地區(qū)都實(shí)行統(tǒng)一登記了，房產(chǎn)土地登記在一起。建議向當(dāng)?shù)氐牡怯洸块T(mén)咨詢?nèi)绾无k理登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:43:31
• 143****1141

  國(guó)有土地不可以買(mǎi)賣(mài)，但國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。但是辦理房產(chǎn)證和土地證需要根據(jù)你的具體情況確定。建議向當(dāng)?shù)氐牡怯洸块T(mén)咨詢?nèi)绾无k理登記手續(xù)。
  土地使用權(quán)屬于國(guó)家,一般建設(shè)用地土地使用方示為出讓,交納土地使用金后,在一定的時(shí)間內(nèi)(40-70年)有土地使用權(quán),不能買(mǎi)賣(mài),但只可以抵押。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:43:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道國(guó)有土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  土地不可以買(mǎi)賣(mài)，但土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)，你可以將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓取得收益。土地屬于國(guó)家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》規(guī)定：第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道買(mǎi)國(guó)有土地能貸款嗎?
  答

  土地證和房產(chǎn)證是配套的，光有土地證不行。目前，銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類(lèi)和個(gè)人類(lèi)兩大類(lèi)。個(gè)人類(lèi)貸款可分為兩大類(lèi)：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；一、 個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。（一） 個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年），并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。（二） 個(gè)人住房公積金貸款額度購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的**高貸款額度為15萬(wàn)元，**高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)買(mǎi)二手住房**高貸款額度為8萬(wàn)元，**高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%；3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（三）個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程1、咨詢，領(lǐng)取表格；2、提出申請(qǐng)；3、簽訂借款合同和抵押合同；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、辦理房屋登記手續(xù)；6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7、貸款轉(zhuǎn)帳；8、每月還款；9、貸款結(jié)清注銷(xiāo)

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• 問(wèn) 哪位知道國(guó)有土地能買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  土地法 第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)國(guó)有土地能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  國(guó)有土地使用證是可以過(guò)戶的。據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條　國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓。同時(shí)國(guó)有土地是禁止買(mǎi)賣(mài)的，但國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓?zhuān)鲎尩姆绞接腥N：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。據(jù)《國(guó)有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢罁?jù)不同情況，分別采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式進(jìn)行，也可以采用協(xié)議的方式進(jìn)行。商業(yè)、金融、娛樂(lè)、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國(guó)家另有規(guī)定的外，出讓價(jià)格不得低于出讓底價(jià)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道如何辦理國(guó)有土地使用證
  答

  辦理國(guó)有土地使用證首先要由使用人即您叔叔攜帶好土地權(quán)屬證明、身份證、戶口本等書(shū)面材料前往當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局,填寫(xiě)并提交一份登記申請(qǐng)表,然后等待國(guó)土資源局審核提交的材料并評(píng)估相關(guān)費(fèi)用,繳納完登記費(fèi)等手續(xù)費(fèi)后即可領(lǐng)取。

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