房屋怎么抵押貸款?一般可以貸款多少錢?

已有3個回答

• 132****7601

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-17 15:52:05
• 142****0350

  房子抵押貸款怎么貸？
  1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
  2、寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
  3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
  4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
  5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
  6、辦理抵押登記、放款。
  房子抵押貸款能貸多少？
  1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。
  2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
  4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

  查看全文↓ 2019-01-17 15:51:02
• 136****7054

  房屋抵押給銀行貸款怎么辦
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  ２、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  ３、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  ４、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  ５、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  房屋抵押給銀行貸款怎么辦？房屋抵押貸款利息是多少？
  房屋抵押貸款利息是多少
  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
  1、招商銀行
  如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
  貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。
  2、中國銀行
  中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
  貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

  查看全文↓ 2019-01-17 15:50:56

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款哪些材料？房屋抵押貸款一般可以抵押多少？有沒有個人了解的？
  答

  外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外,還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。 以上是本人在實踐工作中的一些經(jīng)驗總結(jié),等到您需要辦理貸款時,還要根據(jù)自己的具體情況,多了解,多打聽,相信您一定會順利地辦完房屋貸款。

  全部4個回答>
• 問 房屋裝修一般多少錢? 房子一般裝修多少錢
  答

  報價情況，估計大多數(shù)都是一頭霧水。那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢?跟著小編來了解下這個問題吧!當(dāng)然，如果新手對于房子裝修流程有不明白的地方，可以跟著小編的步伐，詳細(xì)看下以下的內(nèi)容。加強對房子裝修流程的了解。一、100平米房子裝修預(yù)算要多少?目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報價**低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是**好的。因為在裝修材料上面的報價上面有出入。這樣對于業(yè)主來說會有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺。100平米房子簡裝要多少錢？據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。二、100平米房子裝修預(yù)算(本預(yù)算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡裝費用：6萬元左右

  全部4個回答>
• 問 ??一般購買房屋貸款能貸多少錢？大家怎么貸款買房?
  答

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因為目前銀行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。

  全部3個回答>
• 問 ??一般70萬的房子抵押貸款能貸多少錢？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款一般能貸款到多少？利率是多少？
  答

  天津房屋抵押貸款，一般**長可貸款30年貸款，輕松緩解您的還款壓力，只要您有私產(chǎn)房就可以辦貸款。貸款年限的算法：房齡+貸款期限 40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年天津金誠順通投資咨詢有限公司是國家認(rèn)可的正規(guī)合法公司，專注天津房屋抵押貸款業(yè)務(wù)數(shù)年，通過與本市各大銀行的長期合作均以建立了良好的合作關(guān)系，為客戶建立綠色通道，保證成功率。天津房屋抵押貸款；7成30年、不押任何證件、包評估和去向、單方、有尾款都可辦理、15-20個工作日下款、可辦理快件、在辦理貸款期間如你急需用錢公司可預(yù)借現(xiàn)金、公司全程代辦、無需漫長的等待和繁瑣的手續(xù)！貸款流程　　　1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求　　　2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料　　　3.實地勘察評估房產(chǎn)　　　4.銀行面簽審批貸款　　　5.辦理抵押登記　　　6.銀行放款　　　7.查收貸款，按月還款　 天津金誠順通投資咨詢有限公司長期致力于貸款業(yè)務(wù)對于貸款方案的設(shè)計、還款方式的對比分析、貸款申請以及與貸款相關(guān)手續(xù)的辦理非常熟練，并且通過與各大銀行長期合作，并建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽基礎(chǔ)。對于各類業(yè)務(wù)的辦理非常方便。咨詢電話：188丨2221丨7334

  全部12個回答>