市中心二手房求購要什么稅費(fèi)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 142****8524

  買市中心的二手房。
  車是消費(fèi)品，要保養(yǎng)，要油費(fèi)（油價(jià)一直在漲），罰單、驗(yàn)車、保險(xiǎn)等等想不到的費(fèi)用，并且車每年都要折價(jià)的，路遠(yuǎn)堵車的話天天擔(dān)心。
  市中心的房。投資的話，現(xiàn)在住，不擔(dān)心遲到，以后**比遠(yuǎn)的地方的房高。以后租出去也容易。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:38:52
• 147****3850

  比起新房價(jià)格便宜很多。在房屋的定價(jià)上，考慮到折舊率，由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價(jià)格比同地段的新房要便宜不少。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:38:45
• 158****6647

  對口的**都比較好。
  **先居住在這類房屋里面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區(qū)域，發(fā)展的時(shí)間比較早且發(fā)展的時(shí)間長，對口的**辦學(xué)歷史也久，不乏一些重點(diǎn)**。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:38:38
• 135****9808

  首先是地段好，周圍配套成熟，生活方便。市中心嘛，出行方便是毋庸置疑的，去到哪里都不會太遠(yuǎn)；可以選擇的交通工具也多，像公交、地鐵、出租車、BRT等；上下班路上耗時(shí)短，節(jié)省了時(shí)間成本；周圍的教育醫(yī)療機(jī)構(gòu)配備齊全，娛樂方式也多。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:37:36

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人求購二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 求購二手房方式有什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價(jià)格是真正的成交價(jià)，比如，你買的房子買過來的價(jià)格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價(jià)是70萬，這個(gè)價(jià)格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時(shí)簽的一份買賣現(xiàn)售合同，這個(gè)上面的價(jià)格就寫70萬，這樣，國家的稅費(fèi)是按過戶價(jià)來算的，因?yàn)槟氵^戶時(shí)寫的是房產(chǎn)證的原本價(jià)格，所以，不管契稅，營業(yè)稅等一切國家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬來算，如果你在國土局買賣現(xiàn)售合同上面寫178萬真正的成交價(jià)的話，那么國家所有的稅費(fèi)就按178萬來算，而且另還有一個(gè)個(gè)人所得稅，也就是178萬減去70萬再減去原業(yè)主裝修房子的有效發(fā)票剩余的20%，這個(gè)稅是比較重了，加起來七七八八稅都要好幾十萬，所以沒必要，如果真想避稅，那就按房產(chǎn)證原價(jià)過戶得了，其實(shí)你的**款都是在銀行做資金監(jiān)管的，有資金監(jiān)管協(xié)議，所以也很放心，市場上90%的二手房交易都是這么做的。也就是所謂的陰陽合同，這個(gè)對買家是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，其實(shí)賣家也沒什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殄X都在銀行做監(jiān)管，沒有誰動(dòng)得了，到時(shí)候銀行還是把錢直接打進(jìn)了賣家的帳號！?。。。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 市中心二手房價(jià)格走勢問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房交易市場是伴隨著我國住房制度改革誕生的新興市場，存在問題是不可避免的，但我國二手房交易市場的發(fā)展前景十分廣闊。二手房由于價(jià)格相對低廉，地段較好，社區(qū)成熟等優(yōu)勢得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可，城區(qū)地帶新建商品房價(jià)格長時(shí)間居高不下、城市拆遷工作帶來相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來人口對住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購買、城市交通的拓展完善帶動(dòng)相關(guān)地帶的地域價(jià)值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。

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• 問 求購二手房個(gè)人費(fèi)用多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)主要是產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用，失去或是獲得產(chǎn)權(quán)都是需要繳納稅費(fèi)的，對于雙方的稅費(fèi)支出在合同里面也是涵蓋的，例如房屋交易費(fèi)、房屋評估費(fèi)、登記費(fèi)，這些費(fèi)用是沒有固定支付對象的，是由雙方自由協(xié)商的，協(xié)商的結(jié)果就是繳費(fèi)的結(jié)果。

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• 問 二手房稅費(fèi)明細(xì)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  不足兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅； 8、個(gè)人所得稅：1%.

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