市中心二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 153****8107

  二手房交易市場(chǎng)是伴隨著我國(guó)住房制度改革誕生的新興市場(chǎng)，存在問(wèn)題是不可避免的，但我國(guó)二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展前景十分廣闊。
  二手房由于價(jià)格相對(duì)低廉，地段較好，社區(qū)成熟等優(yōu)勢(shì)得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可，城區(qū)地帶新建商品房?jī)r(jià)格長(zhǎng)時(shí)間居高不下、城市拆遷工作帶來(lái)相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來(lái)人口對(duì)住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買、城市交通的拓展完善帶動(dòng)相關(guān)地帶的地域價(jià)值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:01:22
• 157****4989

  房產(chǎn)未來(lái)5年內(nèi)都看漲，目前處于國(guó)家強(qiáng)勢(shì)調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價(jià)格我認(rèn)為比3～5年后會(huì)低很多，也就是說(shuō)，你再免費(fèi)住上幾年后再出手還會(huì)有錢賺，何必不先住著再說(shuō)呢，急需用錢另說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:01:00
• 152****5593

  如果要保持這樣的成交量，價(jià)格穩(wěn)定是關(guān)鍵，希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像，只有價(jià)格低，才能吸引客戶的購(gòu)買力，而且近期國(guó)家政府的退稅福利，其實(shí)也幫他們爭(zhēng)取了一些利潤(rùn)空間，如果看到近期市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，就開始調(diào)高價(jià)格，那么**后吃虧的還是你自己。
  聰明的房東們應(yīng)該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價(jià)格戰(zhàn)還沒(méi)有快速蔓延，所以你還是暫時(shí)處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價(jià)”入市，你的二手房還有什么優(yōu)勢(shì)可言，所以房東們要有清醒的認(rèn)識(shí)，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機(jī)會(huì)，要知道機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)！
  就像**近的天氣，前幾天還是艷陽(yáng)高照，**高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來(lái)。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:00:52
• 157****5278

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)
  

  查看全文↓ 2019-02-21 10:00:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)2019？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒(méi)講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒(méi)講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  我是房地產(chǎn)評(píng)估師，我試著說(shuō)一下啊，二手房評(píng)估中采用的主要方法是市場(chǎng)比較法，就是用需要評(píng)估的二手房周圍已經(jīng)成交的三個(gè)以上的同等檔次、面積相當(dāng)?shù)亩址孔鳛榘咐?，結(jié)合被評(píng)估的二手房的具體情況進(jìn)行修正，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、建筑質(zhì)量、剩余年限都有考慮的，比如選用的案例如果是新房那么就會(huì)對(duì)案例的價(jià)格進(jìn)行向下的修正。 由于二手房本身價(jià)格很高，選用的案例價(jià)格是高的，因此評(píng)估出來(lái)的價(jià)格也是高的。 房?jī)r(jià)高是由于大家已經(jīng)炒上去了并不關(guān)評(píng)估的問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 賣二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  從規(guī)律來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)三四年一個(gè)小周期，10年一個(gè)大周期。而往往在小周期中會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。2018年一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢(shì)，而2017年一線城市房?jī)r(jià)延續(xù)2016年的上行趨勢(shì)，整體平穩(wěn)上漲。從10年長(zhǎng)周期來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格2019多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

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