個人求購二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

已有3個回答

• 143****0794

  買二手房注意事項之格局問題
  　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:22:40
• 151****7667

  買二手房注意事項之家具問題
  　　很多人購買二手房時只注意二手房的面積等等問題，其實買二手房注意事項當(dāng)中有一條是需要大家謹(jǐn)記的，那就是購買二手房時一定要看二手房的家具質(zhì)量，如果二手房的家具質(zhì)量好的話，那么我們不需要重新購置新家具，而如果二手房家具質(zhì)量不好的話，則需要浪費家具購置費用，所以二手房裝修知識當(dāng)中有重點介紹二手房家具方面的注意事項。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:22:36
• 151****4170

  買二手房注意事項之安全問題
  　　二手房裝修知識手冊告訴我們，房屋也是有安全問題的，這個安全問題一般是指房屋的電路安全，對于二手房來說，由于房屋已經(jīng)使用過一段時間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買二手房注意事項第一條就是，選購二手房時盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:22:31

相關(guān)問題

• 問 求購二手房個人費用多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)交易稅費主要是產(chǎn)權(quán)過戶的費用，失去或是獲得產(chǎn)權(quán)都是需要繳納稅費的，對于雙方的稅費支出在合同里面也是涵蓋的，例如房屋交易費、房屋評估費、登記費，這些費用是沒有固定支付對象的，是由雙方自由協(xié)商的，協(xié)商的結(jié)果就是繳費的結(jié)果。

  全部4個回答>
• 問 求購二手房方式有什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價格是真正的成交價，比如，你買的房子買過來的價格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價是70萬，這個價格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時簽的一份買賣現(xiàn)售合同，這個上面的價格就寫70萬，這樣，國家的稅費是按過戶價來算的，因為你過戶時寫的是房產(chǎn)證的原本價格，所以，不管契稅，營業(yè)稅等一切國家相關(guān)稅費就按70萬來算，如果你在國土局買賣現(xiàn)售合同上面寫178萬真正的成交價的話，那么國家所有的稅費就按178萬來算，而且另還有一個個人所得稅，也就是178萬減去70萬再減去原業(yè)主裝修房子的有效發(fā)票剩余的20%，這個稅是比較重了，加起來七七八八稅都要好幾十萬，所以沒必要，如果真想避稅，那就按房產(chǎn)證原價過戶得了，其實你的**款都是在銀行做資金監(jiān)管的，有資金監(jiān)管協(xié)議，所以也很放心，市場上90%的二手房交易都是這么做的。也就是所謂的陰陽合同，這個對買家是沒有風(fēng)險的，其實賣家也沒什么風(fēng)險，因為錢都在銀行做監(jiān)管，沒有誰動得了，到時候銀行還是把錢直接打進了賣家的帳號！?。。?！

  全部3個回答>
• 問 二手房個人房源真假問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過中介就是要收幾個點的傭金的。弄的不好中介還要吃差價。就看還價的本事了。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

  全部3個回答>
• 問 二手房房產(chǎn)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  全部3個回答>