違約終止買房合同怎么辦呢？

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• 148****1454

  先結(jié)清銀行貸款，然后再與開發(fā)商協(xié)調(diào)銀行貸款本息問(wèn)題?；蜃岄_發(fā)商結(jié)清銀行貸款，在協(xié)商你已經(jīng)歸還的貸款本息問(wèn)題?？傊?，必須先歸還銀行貸款，再解決其他問(wèn)題。建議具體情況咨詢一下律師更加可靠一些。望采納！

  查看全文↓ 2019-01-16 21:15:34
• 147****2330

  在買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同。
  七、定金罰則
  1、定金罰則具體內(nèi)容
  給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
  2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：
  2.1定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。
  2.2主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無(wú)效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無(wú)效定金合同卻不一定無(wú)效。
  2.3當(dāng)事人不履行債務(wù)且無(wú)法定免責(zé)情形。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:15:27
• 131****6852

  房屋買賣合同是諾成合同，不以房屋是否交付為合同的生效要件，自購(gòu)房協(xié)議簽定時(shí)起該合同已成立并生效，對(duì)方現(xiàn)在反悔，拒絕履行合同，你當(dāng)然可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任
  
  另外我也很奇怪房主這個(gè)法盲用什么理由起訴你
  哪個(gè)律師能把你這案子打輸，也算他不容易……
  
  ————————————————————
  
  找律師去，這案子非常好贏
  共同共有財(cái)產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分不得對(duì)抗善意有償?shù)谌?，何況他對(duì)象根本就知道你還有證據(jù)，而且就算是無(wú)權(quán)處分那合同也是有效的，怎么著他都要承擔(dān)違約責(zé)任，兩口子一對(duì)法盲
  

  查看全文↓ 2019-01-16 21:15:20
• 142****2068

  解除購(gòu)房合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：
  1、無(wú)效合同（對(duì)方采取誘導(dǎo)、隱瞞重大事實(shí)、非所有權(quán)人簽約等原因簽署的購(gòu)房合同無(wú)效）。
  2、不可抗力造成合同無(wú)法履行。
  3、對(duì)方提出終止合同的，對(duì)方要承擔(dān)違約責(zé)任。
  4、雙方協(xié)商一致終止合同的。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:15:13
• 141****9578

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果合同約定的交付條件具備，你就應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者交付房屋。逾期就屬于違約，需要承擔(dān)違約金或者其他賠償責(zé)任。你現(xiàn)在有困難無(wú)法騰房的，應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方的諒解，如對(duì)方不答應(yīng)，向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹨彩菓?yīng)該的。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:15:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想終止買房貸款合同怎么辦？
  答

  一、貸款時(shí)還沒有放款下來(lái)，可以取消貸款?？詈灪贤耍怯植毁J了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。1.該次違約記錄入個(gè)人征信記錄；2. 貸款初期產(chǎn)生費(fèi)用不退不補(bǔ)；3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；4. 同銀行簽訂提前還款合同；5. 繳納一定的違約金；6. 對(duì)以后貸款申請(qǐng)有一定影響。二、貸款批下來(lái)了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動(dòng)放棄貸款。1.不需承擔(dān)違約金；2.前期辦理手續(xù)費(fèi)用不退不補(bǔ)；3.影響以后再次申請(qǐng)?jiān)撔匈J款；4.建議提前告知銀行，說(shuō)明不需使用貸款的原因

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• 問(wèn) 想終止買房貸款合同怎么辦？
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 買房合同違約應(yīng)該怎么辦
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

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• 問(wèn) 建筑合同違約怎么辦呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)有以下幾種解決方式：一是雙方協(xié)商調(diào)解解決，找到當(dāng)事人以協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議，這是**佳解決辦法 二是非官方第三協(xié)調(diào)解決，邀請(qǐng)當(dāng)事人雙方都認(rèn)可和有一定影響對(duì)方的人從中調(diào)解；三是合同仲裁；請(qǐng)求合同管理部門仲裁糾紛解決，如是勞動(dòng)仲裁則找到勞動(dòng)局，如是商業(yè)糾紛仲裁則找到市場(chǎng)管理監(jiān)督部門等。四是直接向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

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• 問(wèn) 什么情況下可以終止合同，房屋租賃合同終止怎么辦？
  答

  房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提 前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。 但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1. 承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2. 承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3. 承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4. 承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5. 承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?. 出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1. 承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2. 承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3. 出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的

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